2025二手房屋買賣合同模板（可修改）合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂，雙方共同遵守：甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：第一條合同標的甲方同意將名下位于市區(qū)路號幢單元的二手房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方同意購買該房屋。該房屋權(quán)屬證編號為：，房屋用途為：，建筑面積為：平方米，土地使用權(quán)證編號為：。第二條房屋權(quán)屬情況甲方承諾對該房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃或其他第三方權(quán)利。甲方保證在本合同簽訂后，配合乙方完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條成交價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。該價格為該房屋的總價款，包括該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的一切費用。第四條付款方式乙方向甲方支付購房款的方式為以下第種：一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付全部購房款，即人民幣元整。分期付款：（1）首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付首期購房款人民幣元整；（2）第二期付款：乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付第二期購房款人民幣元整；（3）余款支付：乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付剩余購房款人民幣元整。銀行按揭付款：乙方向銀行申請貸款支付購房款，具體貸款事宜由甲乙雙方另行協(xié)商并簽署相關(guān)文件。其他方式：。第五條定金條款乙方在本合同簽訂當日向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。若乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，定金不予退還；若甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第六條房屋交付甲方應(yīng)在年月日前將該房屋交付給乙方，并完成鑰匙、門禁卡等的交接。房屋交付時，若存在水、電、燃氣、物業(yè)等費用未結(jié)清的情況，甲方應(yīng)將上述費用結(jié)清，并提供相關(guān)結(jié)清憑證。房屋交付后，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。甲方未按期交付房屋或乙方未按期支付購房款的，每逾期一日，違約方應(yīng)按未履行部分金額的千分之一向守約方支付違約金。若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)向乙方支付相當于購房款的20%作為違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：