第1篇一、合同概述出租房屋合同是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。為了保障雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以下列出出租房屋合同的基本要求。二、合同內(nèi)容1.合同主體（1）出租人：具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的人，可以是自然人、法人或其他組織。（2）承租人：具有完全民事行為能力的自然人。2.房屋信息（1）房屋坐落：具體地址、樓號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)等。（2）房屋面積：房屋的建筑面積、使用面積等。（3）房屋結(jié)構(gòu)：房屋的層數(shù)、戶型、裝修情況等。（4）房屋用途：住宅、辦公、商業(yè)等。3.租賃期限（1）租賃期限：出租人和承租人約定的租賃期限，一般為1-3年。（2）租賃期限屆滿后的處理：續(xù)租、轉(zhuǎn)租、退租等。4.租金及支付方式（1）租金：出租人和承租人約定的租金金額，包括押金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。（2）支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等。（3）支付時(shí)間：每月的固定日期或每月的特定時(shí)間段。5.房屋維修責(zé)任（1）出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等基本設(shè)施的正常使用。（2）承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的水電、家具、家電等設(shè)施的正常使用。（3）房屋維修費(fèi)用：出租人和承租人按照各自責(zé)任承擔(dān)。6.使用規(guī)則（1）承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（2）承租人不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。（3）承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。（4）承租人應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.退出條款（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)。（2）租賃期間，如出租人因房屋原因需要收回房屋，應(yīng)提前通知承租人，并給予合理期限。（3）租賃期間，如承租人因故需要退租，應(yīng)提前通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任（1）出租人未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）承租人未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）出租人和承租人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.其他約定（1）雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。（2）補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。三、合同簽訂1.雙方應(yīng)親自到場(chǎng)簽訂合同，不得委托他人代簽。2.簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出。3.簽訂合同后，雙方應(yīng)妥善保管合同原件。四、合同生效1.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。五、合同解除1.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿，合同自然解除。2.出租人因房屋原因需要收回房屋，經(jīng)協(xié)商一致，合同解除。3.承租人因故需要退租，經(jīng)協(xié)商一致，合同解除。4.雙方協(xié)商一致，合同解除。六、合同終止1.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿，合同終止。2.出租人因房屋原因需要收回房屋，經(jīng)協(xié)商一致，合同終止。3.承租人因故需要退租，經(jīng)協(xié)商一致，合同終止。4.雙方協(xié)商一致，合同終止。七、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。2.房屋裝修情況說(shuō)明。3.其他相關(guān)證明材料。八、注意事項(xiàng)1.簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，確保房屋合法出租。2.合同內(nèi)容應(yīng)明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。3.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同原件，以備不時(shí)之需。5.如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租人（簽字）：________承租人（簽字）：________簽訂日期：________地址：________聯(lián)系電話：________郵箱：________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同要求請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第2篇一、合同概述出租房屋合同是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，出租房屋合同應(yīng)當(dāng)具備以下要求：二、合同主體1.出租人：具備房屋所有權(quán)或使用權(quán)，能夠合法出租房屋的自然人、法人或其他組織。2.承租人：具備完全民事行為能力，愿意租賃房屋的自然人、法人或其他組織。三、合同內(nèi)容1.房屋基本情況：包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。2.租賃期限：租賃期限應(yīng)明確約定，一般不少于一年。租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)租。3.租金及支付方式：租金應(yīng)明確約定，包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。租金可按月、季度、年度支付。4.房屋修繕責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋符合居住要求。承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.物業(yè)管理費(fèi)：如需繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)在合同中明確約定繳納標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。6.保證金：出租人可要求承租人支付一定數(shù)額的保證金，用于抵扣房屋租賃期間的損失。保證金應(yīng)在合同中明確約定退還條件和退還時(shí)間。7.房屋使用限制：出租人應(yīng)明確約定房屋的使用范圍和限制，如禁止養(yǎng)寵物、禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。8.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋等違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.其他約定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他事項(xiàng)。四、合同簽訂與生效1.雙方應(yīng)親自到場(chǎng)簽訂合同，并簽字或蓋章。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。3.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。五、合同變更與解除1.合同變更：在租賃期限內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除：以下情況可解除合同：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）出租人將房屋出售、贈(zèng)與、繼承或以其他方式轉(zhuǎn)讓；（3）房屋被征收、拆遷或因公共利益需要收回；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。六、合同終止與退還保證金1.合同終止：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。2.退還保證金：合同終止后，出租人應(yīng)在一定期限內(nèi)退還保證金，扣除房屋租賃期間的損失。七、注意事項(xiàng)1.合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方身份，確保合同的真實(shí)性。2.合同內(nèi)容應(yīng)清晰、明確，避免產(chǎn)生歧義。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。4.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。5.出租房屋合同應(yīng)使用正規(guī)合同文本，確保合同的法律效力?？傊鲎夥课莺贤潜Ｕ想p方權(quán)益的重要法律文件。在簽訂合同過(guò)程中，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受侵害。第3篇一、前言出租房屋合同是出租人與承租人之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的協(xié)議，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。為確保租賃雙方的合法權(quán)益，避免日后產(chǎn)生糾紛，以下列出出租房屋合同的基本要求，供雙方參考。二、合同主體1.出租人：出租人應(yīng)為房屋的所有權(quán)人或者房屋產(chǎn)權(quán)的合法代理人，具備完全民事行為能力。2.承租人：承租人應(yīng)為具備完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。三、房屋基本情況1.房屋位置：明確房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號(hào)等。2.房屋面積：明確房屋的建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積等。3.房屋結(jié)構(gòu)：描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。4.房屋設(shè)施：列舉房屋內(nèi)的家具、電器、管道等設(shè)施設(shè)備。5.房屋用途：明確房屋的用途，如住宅、辦公、商業(yè)等。四、租賃期限1.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日期和終止日期。2.期限延長(zhǎng)：約定租賃期限屆滿后，雙方是否續(xù)租及續(xù)租條件。五、租金及支付方式1.租金金額：明確租金的金額，包括月租金、季度租金或年租金。2.租金支付方式：約定租金的支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等。3.租金支付時(shí)間：明確租金的支付時(shí)間，如每月的幾號(hào)支付。六、押金及退還1.押金金額：明確押金的金額，一般為一個(gè)月租金。2.押金退還條件：約定押金退還的條件，如房屋損壞、合同終止等。3.押金退還時(shí)間：明確押金退還的時(shí)間，如合同終止后一個(gè)月內(nèi)。七、房屋維修與保養(yǎng)1.出租人責(zé)任：明確出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.承租人責(zé)任：明確承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.緊急維修：約定房屋出現(xiàn)緊急情況時(shí)的維修責(zé)任和程序。八、違約責(zé)任1.出租人違約責(zé)任：明確出租人違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租人違約責(zé)任：明確承租人違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約金：約定違約金的比例或金額。九、合同解除1.合同解除條件：明確合同解除的條件，如房屋被征收、出租人需要自用等。2.合同解除程序：約定合同解除的程序，如提前通知、協(xié)商一致等。3.合同解除后的處理：明確合同解除后的處理，如房屋返還、租金退還等。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。十一、其他約定1.房屋租賃合同附件：約定合同附件，如房屋照片、房屋設(shè)施清單等。2.其他約定事項(xiàng)：雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)。十二、合同生效1.合同生效條件：明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同備案等。2.合同生效日期：明確合同生效日期，一般為合同簽訂之日起。十三、合同份數(shù)1.合同份數(shù)：明確合同份數(shù)，一般為雙方各執(zhí)一份，如有第三方參與，可增加一份。十四、附則1.合同解釋：約定合同解釋的依據(jù)和原則。2.合同變更：約定合同變更的程序和條件。3.合同終止：約定合同終止的條件和程序。4.合同爭(zhēng)議：約定合同爭(zhēng)議的解決方式。5.合同解除：約定合同解除的條件和程序。6.合同備案：約定合同備案的時(shí)間和機(jī)構(gòu)。7.合同生效：約定合同生效的條件和日期。8.合同附件：約定合同附件的內(nèi)容和份數(shù)。9.合同簽署：約定合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)。10.合同生效日期：約定合同生效日期。本合同一式【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】