第1篇一、合同主體1.出租人身份證明：出租人需提供身份證、戶口簿等有效證件，證明其具有出租房屋的權(quán)利。2.承租人身份證明：承租人需提供身份證、戶口簿等有效證件，證明其具有承租房屋的資格。3.合同簽訂人：合同簽訂人應(yīng)為出租人和承租人本人，如委托他人簽訂，需提供授權(quán)委托書(shū)。二、房屋基本情況1.房屋位置：明確房屋所在的城市、街道、小區(qū)、樓號(hào)、門牌號(hào)等信息。2.房屋面積：房屋的建筑面積、使用面積、實(shí)際居住面積等。3.房屋結(jié)構(gòu)：房屋的戶型、朝向、樓層、建筑年代、裝修情況等。4.房屋設(shè)施：房屋內(nèi)的家具、電器、燃?xì)?、水、電、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、使用情況等。5.房屋權(quán)屬：房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。三、租賃期限1.租賃期限：明確租賃期限，如一年、兩年等。2.租賃起始日期和終止日期：明確租賃合同的起始日期和終止日期。3.租賃合同續(xù)簽：約定租賃合同到期后是否續(xù)簽，如續(xù)簽，需明確續(xù)簽條件。四、租金及支付方式1.租金金額：明確租金的金額，包括每月租金、押金等。2.租金支付方式：明確租金的支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等。3.租金支付時(shí)間：明確租金的支付時(shí)間，如每月幾號(hào)支付。4.違約責(zé)任：如承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋使用1.使用范圍：明確房屋的使用范圍，如居住、辦公等。2.使用限制：明確房屋的使用限制，如禁止飼養(yǎng)寵物、禁止私自改變房屋結(jié)構(gòu)等。3.裝修限制：明確房屋裝修的限制，如禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止擅自改變房屋用途等。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：明確物業(yè)管理費(fèi)的金額、支付方式、支付時(shí)間等。2.物業(yè)服務(wù)：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，如清潔、安保、維修等。3.物業(yè)糾紛：約定物業(yè)糾紛的處理方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。七、押金及退還1.押金金額：明確押金的金額。2.押金退還條件：明確押金退還的條件，如房屋租賃期滿、房屋維修等。3.押金退還時(shí)間：明確押金退還的時(shí)間。八、違約責(zé)任1.出租人違約責(zé)任：如出租人未按時(shí)交付房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。2.承租人違約責(zé)任：如承租人未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途等。3.違約賠償：明確違約賠償?shù)慕痤~、支付方式等。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如消費(fèi)者協(xié)會(huì)、仲裁委員會(huì)、人民法院等。十、其他約定1.通知方式：明確出租人和承租人之間的通知方式，如書(shū)面通知、電話通知等。2.合同附件：明確合同附件的內(nèi)容，如房屋照片、設(shè)施清單等。3.合同生效：明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同簽訂日期等。在簽訂出租房屋合同時(shí)，請(qǐng)注意以下事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容清晰、明確。2.了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法。3.確保合同主體身份真實(shí)、合法。4.明確房屋基本情況，避免糾紛。5.明確租金及支付方式，避免違約。6.明確房屋使用范圍及限制，避免違規(guī)使用。7.明確物業(yè)管理及服務(wù)內(nèi)容，確保居住環(huán)境。8.明確押金及退還條件，避免糾紛。9.明確違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。10.明確爭(zhēng)議解決方式，避免糾紛。簽訂出租房屋合同時(shí)，務(wù)必謹(jǐn)慎，確保自身權(quán)益不受侵害。第2篇一、前言隨著城市化進(jìn)程的加快，越來(lái)越多的人選擇租房居住。出租房屋合同是出租人與承租人之間關(guān)于房屋租賃的書(shū)面協(xié)議，具有法律效力。為了保障雙方的合法權(quán)益，避免糾紛，以下列舉出租房屋合同中需要注意的幾個(gè)重要事項(xiàng)。二、合同主體資格1.出租人：出租人應(yīng)當(dāng)具備合法的房屋所有權(quán)或使用權(quán)，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。出租人可以是房屋所有人、共有權(quán)人、抵押權(quán)人、使用權(quán)人等。2.承租人：承租人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，并具備支付租金的義務(wù)。未成年人、限制民事行為能力人、無(wú)民事行為能力人不得作為承租人。三、房屋基本情況1.房屋位置：明確房屋的具體位置，包括小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)等。2.房屋面積：準(zhǔn)確記錄房屋的建筑面積、使用面積等。3.房屋結(jié)構(gòu)：描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如平層、躍層、復(fù)式等。4.房屋設(shè)施：列舉房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)備等，并明確是否包含在租金中。5.房屋用途：明確房屋的用途，如居住、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。四、租賃期限1.租賃期限：約定租賃期限，一般不超過(guò)20年。租賃期限屆滿，雙方可以續(xù)簽合同。2.租賃起始日：明確租賃起始日期，確保雙方在租賃期限開(kāi)始時(shí)各自履行合同義務(wù)。五、租金及支付方式1.租金：明確租金金額，可以約定固定租金或按月、季度、年度調(diào)整租金。2.支付方式：約定租金支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等。3.支付時(shí)間：明確租金支付時(shí)間，如每月1日、15日等。六、押金及退還1.押金：約定押金金額，一般不超過(guò)三個(gè)月租金。2.退還條件：明確押金退還條件，如房屋損壞、提前退租等。3.退還時(shí)間：約定押金退還時(shí)間，一般應(yīng)在租賃期限屆滿或承租人提前退租后一定時(shí)間內(nèi)退還。七、房屋維修及保養(yǎng)1.出租人維修責(zé)任：明確出租人在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修的責(zé)任，如房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等。2.承租人保養(yǎng)責(zé)任：明確承租人對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)的責(zé)任，如保持房屋整潔、不損壞房屋等。3.維修費(fèi)用：約定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，如由出租人承擔(dān)、由承租人承擔(dān)或按比例分擔(dān)。八、違約責(zé)任1.出租人違約責(zé)任：明確出租人在租賃期間違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如提前收回房屋、未按時(shí)維修房屋等。2.承租人違約責(zé)任：明確承租人在租賃期間違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。十、其他約定1.房屋轉(zhuǎn)租：明確房屋轉(zhuǎn)租的條件和程序，如需出租人同意、支付轉(zhuǎn)租費(fèi)等。2.合同解除：約定合同解除的條件和程序，如房屋損壞、租賃期限屆滿等。3.通知義務(wù)：明確雙方在租賃期間的通知義務(wù)，如房屋租賃合同變更、房屋維修等。十一、合同生效及終止1.合同生效：明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、支付租金等。2.合同終止：約定合同終止的條件，如租賃期限屆滿、房屋被征收等。十二、附件1.房屋照片：附上房屋的照片，以便雙方對(duì)房屋情況有更直觀的了解。2.附屬設(shè)施清單：列舉房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器、設(shè)備等。十三、總結(jié)簽訂出租房屋合同時(shí)，以上事項(xiàng)都需要注意。只有確保合同內(nèi)容完整、明確，才能有效保障雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，在租賃過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。第3篇一、合同主體1.出租人：出租人應(yīng)當(dāng)是房屋的所有權(quán)人或者房屋管理權(quán)人。在簽訂合同時(shí)，出租人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或者授權(quán)委托書(shū)。2.承租人：承租人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，且無(wú)違法犯罪記錄。在簽訂合同時(shí)，承租人應(yīng)提供身份證件。二、房屋基本情況1.房屋地址：合同中應(yīng)明確房屋的具體地址，包括門牌號(hào)、樓號(hào)、單元號(hào)等。2.房屋結(jié)構(gòu)：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)，如房屋面積、戶型、裝修情況等。3.房屋設(shè)施：合同中應(yīng)列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、家電、水電氣表等。4.房屋使用年限：合同中應(yīng)注明房屋的使用年限，以及是否存在限制使用年限的情況。三、租賃期限1.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起止日期。租賃期限一般不超過(guò)20年。2.租賃期限的延長(zhǎng)：若雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在合同中注明。四、租金及支付方式1.租金：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式、支付時(shí)間等。租金應(yīng)合理，不得過(guò)高或過(guò)低。2.支付方式：租金支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等。雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中注明。3.支付時(shí)間：租金支付時(shí)間一般分為每月支付、每季度支付、每年支付等。雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中注明。五、押金及退還1.押金：合同中應(yīng)明確押金金額、支付方式、退還條件等。押金金額一般不超過(guò)租金一個(gè)月。2.退還條件：在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，若房屋及設(shè)施無(wú)損壞，出租人應(yīng)退還押金。六、房屋維修及保養(yǎng)1.出租人維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確出租人在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修的責(zé)任。2.承租人保養(yǎng)責(zé)任：合同中應(yīng)明確承租人在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.出租人違約責(zé)任：若出租人未按合同約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租人違約責(zé)任：若承租人未按合同約定支付租金、損壞房屋及設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決爭(zhēng)議。九、其他約定1.合同附件：合同附件包括房屋設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)等。2.合同變更：若合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中注明。3.合同解除：合同解除條件、程序及賠償?shù)葢?yīng)在合同中明確。十、合同生效1.合同簽署：雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同自簽署之日起生效。2.合同備案：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，合同可能需要到相關(guān)部門備案。總結(jié)：在簽訂出租房屋合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。以下是一些注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)出租人身份及房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.明確房屋基本情況，包括地址、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等