第1篇第一章總則第一條為加強(qiáng)我市出租房屋管理，規(guī)范租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)出租房屋的合同備案登記。第三條出租房屋的合同備案登記應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則，實(shí)行屬地管理。第四條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是本市出租房屋合同備案登記的主管部門，負(fù)責(zé)全市出租房屋合同備案登記的監(jiān)督管理。第二章備案登記的范圍和條件第五條下列出租房屋合同應(yīng)當(dāng)進(jìn)行備案登記：（一）住宅房屋租賃合同；（二）非住宅房屋租賃合同；（三）其他法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)備案的租賃合同。第六條出租房屋合同備案登記應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）出租人和承租人具有完全民事行為能力；（二）出租房屋權(quán)屬清晰，符合國家和本市關(guān)于房屋出租的有關(guān)規(guī)定；（三）租賃雙方簽訂的租賃合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效；（四）租賃雙方在簽訂租賃合同之日起30日內(nèi)到房屋所在地街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行備案登記。第三章備案登記的程序第七條出租房屋合同備案登記的程序如下：（一）租賃雙方攜帶相關(guān)材料到房屋所在地街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)提出備案登記申請；（二）街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)對租賃合同進(jìn)行審核，符合條件的予以備案登記，并出具備案登記證明；（三）備案登記證明作為租賃雙方辦理相關(guān)手續(xù)的依據(jù)。第八條出租房屋合同備案登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）出租人和承租人的身份證件；（二）房屋權(quán)屬證明；（三）租賃合同；（四）其他有關(guān)材料。第九條出租房屋合同備案登記證明應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）出租人和承租人的姓名或者名稱、住所；（二）房屋坐落、面積、用途；（三）租賃期限；（四）租金及支付方式；（五）其他需要登記的內(nèi)容。第四章備案登記的管理第十條街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)建立健全出租房屋合同備案登記檔案，并定期進(jìn)行整理、歸檔。第十一條出租房屋合同備案登記信息應(yīng)當(dāng)公開，任何單位和個(gè)人不得泄露。第十二條出租房屋合同備案登記證明遺失的，應(yīng)當(dāng)向原備案登記機(jī)關(guān)申請補(bǔ)發(fā)。第十三條出租房屋合同備案登記后，租賃雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五章法律責(zé)任第十四條違反本辦法規(guī)定，出租房屋未進(jìn)行備案登記的，由街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以一千元以上五千元以下的罰款。第十五條出租房屋合同備案登記信息不真實(shí)、不完整的，由街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以五百元以上一千元以下的罰款。第十六條街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第六章附則第十七條本辦法自發(fā)布之日起施行。第十八條本辦法由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。第一章總則第一條為加強(qiáng)我市出租房屋管理，規(guī)范租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)出租房屋的合同備案登記。第三條出租房屋的合同備案登記應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則，實(shí)行屬地管理。第四條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是本市出租房屋合同備案登記的主管部門，負(fù)責(zé)全市出租房屋合同備案登記的監(jiān)督管理。第二章備案登記的范圍和條件第五條下列出租房屋合同應(yīng)當(dāng)進(jìn)行備案登記：（一）住宅房屋租賃合同；（二）非住宅房屋租賃合同；（三）其他法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)備案的租賃合同。第六條出租房屋合同備案登記應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）出租人和承租人具有完全民事行為能力；（二）出租房屋權(quán)屬清晰，符合國家和本市關(guān)于房屋出租的有關(guān)規(guī)定；（三）租賃雙方簽訂的租賃合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效；（四）租賃雙方在簽訂租賃合同之日起30日內(nèi)到房屋所在地街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行備案登記。第三章備案登記的程序第七條出租房屋合同備案登記的程序如下：（一）租賃雙方攜帶相關(guān)材料到房屋所在地街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)提出備案登記申請；（二）街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)對租賃合同進(jìn)行審核，符合條件的予以備案登記，并出具備案登記證明；（三）備案登記證明作為租賃雙方辦理相關(guān)手續(xù)的依據(jù)。第八條出租房屋合同備案登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）出租人和承租人的身份證件；（二）房屋權(quán)屬證明；（三）租賃合同；（四）其他有關(guān)材料。第九條出租房屋合同備案登記證明應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）出租人和承租人的姓名或者名稱、住所；（二）房屋坐落、面積、用途；（三）租賃期限；（四）租金及支付方式；（五）其他需要登記的內(nèi)容。第四章備案登記的管理第十條街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)建立健全出租房屋合同備案登記檔案，并定期進(jìn)行整理、歸檔。第十一條出租房屋合同備案登記信息應(yīng)當(dāng)公開，任何單位和個(gè)人不得泄露。第十二條出租房屋合同備案登記證明遺失的，應(yīng)當(dāng)向原備案登記機(jī)關(guān)申請補(bǔ)發(fā)。第十三條出租房屋合同備案登記后，租賃雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五章法律責(zé)任第十四條違反本辦法規(guī)定，出租房屋未進(jìn)行備案登記的，由街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以一千元以上五千元以下的罰款。第十五條出租房屋合同備案登記信息不真實(shí)、不完整的，由街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以五百元以上一千元以下的罰款。第十六條街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第六章附則第十七條本辦法自發(fā)布之日起施行。第十八條本辦法由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。第一章總則第一條為加強(qiáng)我市出租房屋管理，規(guī)范租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)出租房屋的合同備案登記。第三條出租房屋的合同備案登記應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則，實(shí)行屬地管理。第四條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是本市出租房屋合同備案登記的主管部門，負(fù)責(zé)全市出租房屋合同備案登記的監(jiān)督管理。第二章備案登記的范圍和條件第五條下列出租房屋合同應(yīng)當(dāng)進(jìn)行備案登記：（一）住宅房屋租賃合同；（二）非住宅房屋租賃合同；（三）其他法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)備案的租賃合同。第六條出租房屋合同備案登記應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）出租人和承租人具有完全民事行為能力；（二）出租房屋權(quán)屬清晰，符合國家和本市關(guān)于房屋出租的有關(guān)規(guī)定；（三）租賃雙方簽訂的租賃合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效；（四）租賃雙方在簽訂租賃合同之日起30日內(nèi)到房屋所在地街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行備案登記。第三章備案登記的程序第七條出租房屋合同備案登記的程序如下：（一）租賃雙方攜帶相關(guān)材料到房屋所在地街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)提出備案登記申請；（二）街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)對租賃合同進(jìn)行審核，符合條件的予以備案登記，并出具備案登記證明；（三）備案登記證明作為租賃雙方辦理相關(guān)手續(xù)的依據(jù)。第八條出租房屋合同備案登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）出租人和承租人的身份證件；（二）房屋權(quán)屬證明；（三）租賃合同；（四）其他有關(guān)材料。第九條出租房屋合同備案登記證明應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）出租人和承租人的姓名或者名稱、住所；（二）房屋坐落、面積、用途；（三）租賃期限；（四）租金及支付方式；（五）其他需要登記的內(nèi)容。第四章備案登記的管理第十條街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)建立健全出租房屋合同備案登記檔案，并定期進(jìn)行整理、歸檔。第十一條出租房屋合同備案登記信息應(yīng)當(dāng)公開，任何單位和個(gè)人不得泄露。第十二條出租房屋合同備案登記證明遺失的，應(yīng)當(dāng)向原備案登記機(jī)關(guān)申請補(bǔ)發(fā)。第十三條出租房屋合同備案登記后，租賃雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五章法律責(zé)任第十四條違反本辦法規(guī)定，出租房屋未進(jìn)行備案登記的，由街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以一千元以上五千元以下的罰款。第十五條出租房屋合同備案登記信息不真實(shí)、不完整的，由街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以五百元以上一千元以下的罰款。第十六條街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第六章附則第十七條本辦法自發(fā)布之日起施行。第十八條本辦法由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。第一章總則第一條為加強(qiáng)我市出租房屋管理，規(guī)范租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)出租房屋的合同備案登記。第三條出租房屋的合同備案登記應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則，實(shí)行屬地管理。第四條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是本市出租房屋合同備案登記的主管部門，負(fù)責(zé)全市出租房屋合同備案登記的監(jiān)督管理。第二章備案登記的范圍和條件第五條下列出租房屋合同應(yīng)當(dāng)進(jìn)行備案登記：（一）住宅房屋租賃合同；（二）非住宅房屋租賃合同；（三）其他法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)備案的租賃合同。第六條出租房屋合同備案登記應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）出租人和承租人具有完全民事行為能力；（二）出租房屋權(quán)屬清晰，符合國家和本市關(guān)于房屋出租的有關(guān)規(guī)定；（三）租賃雙方簽訂的租賃合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效；（四）租賃雙方在簽訂租賃合同之日起30日內(nèi)到房屋所在地街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行備案登記。第三章備案登記的程序第七條出租房屋合同備案登記的程序如下：（一）租賃雙方攜帶相關(guān)材料到房屋所在地街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)提出備案登記申請；（二）街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)對租賃合同進(jìn)行審核，符合條件的予以備案登記，并出具備案登記證明；（三）備案登記證明作為租賃雙方辦理相關(guān)手續(xù)的依據(jù)。第八條出租房屋合同備案登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）出租人和承租人的身份證件；（二）房屋權(quán)屬證明；（三）租賃合同；（四）其他有關(guān)材料。第九條出租房屋合同備案登記證明應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）出租人和承租人的姓名或者名稱、住所；（二）房屋坐落、面積、用途；（三）租賃期限；（四）租金及支付方式；（五）其他需要登記的內(nèi)容。第四章備案登記的管理第十條街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)建立健全出租房屋合同備案登記檔案，并定期進(jìn)行整理、歸檔。第十一條出租房屋合同備案登記信息應(yīng)當(dāng)公開，任何單位和個(gè)人不得泄露。第十二條出租房屋合同備案登記證明遺失的，應(yīng)當(dāng)向原備案登記機(jī)關(guān)申請補(bǔ)發(fā)。第十三條出租房屋合同備案登記后，租賃雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五章法律責(zé)任第十四條違反本辦法規(guī)定，出租房屋未進(jìn)行備案登記的，由街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以一千元以上五千元以下的罰款。第十五條出租房屋合同備案登記信息不真實(shí)、不完整的，由街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以五百元以上一千元以下的罰款。第十六條街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第六章附則第十七條本辦法自發(fā)布之日起施行。第十八條本辦法由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。第一章總則第一條為加強(qiáng)我市出租房屋管理，規(guī)范租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)出租房屋的合同備案登記。第三條出租房屋的合同備案登記應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則，實(shí)行屬地管理。第四條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是本市出租房屋合同備案登記的主管部門，負(fù)責(zé)全市出租房屋合同備案登記的監(jiān)督管理。第二章備案登記的范圍和條件第五條下列出租房屋合同應(yīng)當(dāng)進(jìn)行備案登記：（一）住宅房屋租賃合同；（二）非住宅房屋租賃合同；（三）其他法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)備案的租賃合同。第六條出租房屋合同備案登記應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）出租人和承租人具有完全民事行為能力；（二）出租房屋權(quán)屬清晰，符合國家和本市關(guān)于房屋出租的有關(guān)規(guī)定；（三）租賃雙方簽訂的租賃合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效；（四）租賃雙方在簽訂租賃合同之日起30日內(nèi)到房屋所在地街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行備案登記。第三章備案登記的程序第七條出租房屋合同備案登記的程序如下：（一）租賃雙方攜帶相關(guān)材料到房屋所在地街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)提出備案登記申請；（二）街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)對租賃合同進(jìn)行審核，符合條件的予以備案登記，并出具備案登記證明；（三）備案登記證明作為租賃雙方辦理相關(guān)手續(xù)的依據(jù)。第八條出租房屋合同備案登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）出租人和承租人的身份證件；（二）房屋權(quán)屬證明；（三）租賃合同；（四）其他有關(guān)材料。第九條出租房屋合同備案登記證明應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）出租人和承租人的姓名或者名稱、住所；（二）房屋坐落、面積、用途；（三）租賃期限；（四）租金及支付方式；（五）其他需要登記的內(nèi)容。第四章備案登記的管理第十條街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)建立健全出租房屋合同備案登記檔案，并定期進(jìn)行整理、歸檔。第十一條出租房屋合同備案登記信息應(yīng)當(dāng)公開，任何單位和個(gè)人不得泄露。第十二條出租房屋合同備案登記證明遺失的，應(yīng)當(dāng)向原備案登記機(jī)關(guān)申請補(bǔ)發(fā)。第十三條出租房屋合同備案登記后，租賃雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五章法律責(zé)任第十四條違反本辦法規(guī)定，出租房屋未進(jìn)行備案登記的，由街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以一千元以上五千元以下的罰款。第十五條出租房屋合同備案登記信息不真實(shí)、不完整的，由街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以五百元以上一千元以下的罰款。第十六條街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第六章附則第十七條本辦法自發(fā)布之日起施行。第十八條本辦法由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。第一章總則第一條為加強(qiáng)我市出租房屋管理，規(guī)范租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)出租房屋的合同備案登記。第三條出租房屋的合同備案登記應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則，實(shí)行屬地管理。第四條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是本市出租房屋合同備案登記的主管部門，負(fù)責(zé)全市出租房屋合同備案登記的監(jiān)督管理。第二章備案登記的范圍和條件第五條下列出租房屋合同應(yīng)當(dāng)進(jìn)行備案登記：（一）住宅房屋租賃合同；（二）非住宅房屋租賃合同；（三）其他法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)備案的租賃合同。第六條出租房屋合同備案登記應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）出租人和承租人具有完全民事行為能力；（二）出租房屋權(quán)屬清晰，符合國家和本市關(guān)于房屋出租的有關(guān)規(guī)定；（三）租賃雙方簽訂的租賃合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效；（四）租賃雙方在簽訂租賃合同之日起30日內(nèi)到房屋所在地街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行備案登記。第三章備案登記的程序第七條出租房屋合同備案登記的程序如下：（一）租賃雙方攜帶相關(guān)材料到房屋所在地街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)提出備案登記申請；（二）街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)對租賃合同進(jìn)行審核，符合條件的予以備案登記，并出具備案登記證明；（三）備案登記證明作為租賃雙方辦理相關(guān)手續(xù)的依據(jù)。第八條出租房屋合同備案登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）出租人和承租人的身份證件；（二）房屋權(quán)屬證明；（三）租賃合同；（四）其他有關(guān)材料。第九條出租房屋合同備案登記證明應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）出租人和承租人的姓名或者名稱、住所；（二）房屋坐落、面積、用途；（三）租賃期限；（四）租金及支付方式；（五）其他需要登記的內(nèi)容。第四章備案登記的管理第十條街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)建立健全出租房屋合同備案登記檔案，并定期進(jìn)行整理、歸檔。第十一條出租房屋合同備案登記信息應(yīng)當(dāng)公開，任何單位和個(gè)人不得泄露。第十二條出租房屋合同備案登記證明遺失的，應(yīng)當(dāng)向原備案登記機(jī)關(guān)申請補(bǔ)發(fā)。第十三條第2篇第一章總則第一條為加強(qiáng)出租房管理，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本細(xì)則。第二條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)出租房屋的，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)依法簽訂書面租賃合同，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到房屋所在地街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行備案登記。第三條出租房合同備案登記工作應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則，實(shí)行屬地管理，由街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)具體實(shí)施。第二章備案登記范圍第四條下列出租房合同應(yīng)當(dāng)備案登記：1.個(gè)人出租房屋的；2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)、房屋中介機(jī)構(gòu)等出租房屋的；3.出租房屋用于居住的；4.出租房屋用于經(jīng)營性用途的。第五條下列出租房合同可以不備案登記：1.出租人將房屋出租給直系親屬的；2.出租房屋用于自住的；3.出租房屋用于臨時(shí)居住的。第三章備案登記程序第六條出租人與承租人簽訂租賃合同后，應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)，持下列材料到房屋所在地街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行備案登記：1.出租人與承租人身份證明；2.房屋所有權(quán)證或者使用權(quán)證；3.出租房合同原件；4.房屋租賃登記申請表；5.房屋租賃合同備案登記費(fèi)收據(jù)。第七條街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)收到備案登記材料后，應(yīng)當(dāng)對材料進(jìn)行審核，并在5個(gè)工作日內(nèi)完成備案登記手續(xù)。第八條備案登記完成后，街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)向出租人出具房屋租賃備案登記證明。第四章備案登記內(nèi)容第九條出租房合同備案登記應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1.出租人與承租人的姓名或者名稱、住所；2.房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)；3.租賃期限；4.租金及支付方式；5.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)；6.違約責(zé)任；7.爭議解決方式。第五章備案登記的變更和注銷第十條出租房合同內(nèi)容發(fā)生變更的，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)在變更之日起30日內(nèi)，持變更后的合同及原備案登記證明到原備案登記機(jī)構(gòu)辦理變更手續(xù)。第十一條出租房合同解除或者終止的，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)在合同解除或者終止之日起30日內(nèi)，持解除或者終止的合同及原備案登記證明到原備案登記機(jī)構(gòu)辦理注銷手續(xù)。第六章法律責(zé)任第十二條出租人未按照本細(xì)則規(guī)定進(jìn)行備案登記的，由街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以1000元以上5000元以下罰款。第十三條承租人未按照本細(xì)則規(guī)定進(jìn)行備案登記的，由街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以500元以上1000元以下罰款。第十四條偽造、變造房屋租賃備案登記證明的，由公安機(jī)關(guān)依法予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第七章附則第十五條本細(xì)則自發(fā)布之日起施行。第十六條本細(xì)則由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。第一章總則第一條為進(jìn)一步規(guī)范出租房合同備案登記工作，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本實(shí)施細(xì)則。第二條本細(xì)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)出租房屋的合同備案登記工作。第三條出租房合同備案登記工作應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：1.公開、公平、公正；2.屬地管理；3.便民、高效。第二章備案登記范圍第四條下列出租房合同應(yīng)當(dāng)備案登記：1.個(gè)人出租房屋的；2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)、房屋中介機(jī)構(gòu)等出租房屋的；3.出租房屋用于居住的；4.出租房屋用于經(jīng)營性用途的。第五條下列出租房合同可以不備案登記：1.出租人將房屋出租給直系親屬的；2.出租房屋用于自住的；3.出租房屋用于臨時(shí)居住的。第三章備案登記主體第六條出租房合同備案登記工作由房屋所在地街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)。第七條街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)設(shè)立專門的備案登記窗口，負(fù)責(zé)出租房合同的備案登記工作。第四章備案登記程序第八條出租人與承租人簽訂租賃合同后，應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)，到房屋所在地街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行備案登記。第九條出租人與承租人備案登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：1.出租人與承租人的身份證明；2.房屋所有權(quán)證或者使用權(quán)證；3.出租房合同原件；4.房屋租賃登記申請表；5.房屋租賃合同備案登記費(fèi)收據(jù)。第十條街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)收到備案登記材料后，應(yīng)當(dāng)對材料進(jìn)行審核，并在5個(gè)工作日內(nèi)完成備案登記手續(xù)。第十一條備案登記完成后，街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)向出租人出具房屋租賃備案登記證明。第五章備案登記內(nèi)容第十二條出租房合同備案登記應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1.出租人與承租人的姓名或者名稱、住所；2.房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)；3.租賃期限；4.租金及支付方式；5.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)；6.違約責(zé)任；7.爭議解決方式。第十三條出租房合同備案登記的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與原合同一致。第六章備案登記的變更和注銷第十四條出租房合同內(nèi)容發(fā)生變更的，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)在變更之日起30日內(nèi)，到原備案登記機(jī)構(gòu)辦理變更手續(xù)。第十五條出租房合同解除或者終止的，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)在合同解除或者終止之日起30日內(nèi)，到原備案登記機(jī)構(gòu)辦理注銷手續(xù)。第七章法律責(zé)任第十六條出租人未按照本細(xì)則規(guī)定進(jìn)行備案登記的，由街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以1000元以上5000元以下罰款。第十七條承租人未按照本細(xì)則規(guī)定進(jìn)行備案登記的，由街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以500元以上1000元以下罰款。第十八條偽造、變造房屋租賃備案登記證明的，由公安機(jī)關(guān)依法予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第八章附則第十九條本細(xì)則自發(fā)布之日起施行。第二十條本細(xì)則由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。第一章總則第一條為加強(qiáng)出租房管理，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本實(shí)施細(xì)則。第二條本細(xì)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)出租房屋的合同備案登記工作。第三條出租房合同備案登記工作應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：1.公開、公平、公正；2.屬地管理；3.便民、高效。第二章備案登記范圍第四條下列出租房合同應(yīng)當(dāng)備案登記：1.個(gè)人出租房屋的；2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)、房屋中介機(jī)構(gòu)等出租房屋的；3.出租房屋用于居住的；4.出租房屋用于經(jīng)營性用途的。第五條下列出租房合同可以不備案登記：1.出租人將房屋出租給直系親屬的；2.出租房屋用于自住的；3.出租房屋用于臨時(shí)居住的。第三章備案登記主體第六條出租房合同備案登記工作由房屋所在地街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)。第七條街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)設(shè)立專門的備案登記窗口，負(fù)責(zé)出租房合同的備案登記工作。第四章備案登記程序第八條出租人與承租人簽訂租賃合同后，應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)，到房屋所在地街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行備案登記。第九條出租人與承租人備案登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：1.出租人與承租人的身份證明；2.房屋所有權(quán)證或者使用權(quán)證；3.出租房合同原件；4.房屋租賃登記申請表；5.房屋租賃合同備案登記費(fèi)收據(jù)。第十條街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)收到備案登記材料后，應(yīng)當(dāng)對材料進(jìn)行審核，并在5個(gè)工作日內(nèi)完成備案登記手續(xù)。第十一條備案登記完成后，街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)向出租人出具房屋租賃備案登記證明。第五章備案登記內(nèi)容第十二條出租房合同備案登記應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1.出租人與承租人的姓名或者名稱、住所；2.房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)；3.租賃期限；4.租金及支付方式；5.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)；6.違約責(zé)任；7.爭議解決方式。第十三條出租房合同備案登記的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與原合同一致。第六章備案登記的變更和注銷第十四條出租房合同內(nèi)容發(fā)生變更的，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)在變更之日起30日內(nèi)，到原備案登記機(jī)構(gòu)辦理變更手續(xù)。第十五條出租房合同解除或者終止的，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)在合同解除或者終止之日起30日內(nèi)，到原備案登記機(jī)構(gòu)辦理注銷手續(xù)。第七章法律責(zé)任第十六條出租人未按照本細(xì)則規(guī)定進(jìn)行備案登記的，由街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以1000元以上5000元以下罰款。第十七條承租人未按照本細(xì)則規(guī)定進(jìn)行備案登記的，由街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以500元以上1000元以下罰款。第十八條偽造、變造房屋租賃備案登記證明的，由公安機(jī)關(guān)依法予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第八章附則第十九條本細(xì)則自發(fā)布之日起施行。第二十條本細(xì)則由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。第一章總則第一條為加強(qiáng)出租房管理，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本實(shí)施細(xì)則。第二條本細(xì)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)出租房屋的合同備案登記工作。第三條出租房合同備案登記工作應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：1.公開、公平、公正；2.屬地管理；3.便民、高效。第二章備案登記范圍第四條下列出租房合同應(yīng)當(dāng)備案登記：1.個(gè)人出租房屋的；2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)、房屋中介機(jī)構(gòu)等出租房屋的；3.出租房屋用于居住的；4.出租房屋用于經(jīng)營性用途的。第五條下列出租房合同可以不備案登記：1.出租人將房屋出租給直系親屬的；2.出租房屋用于自住的；3.出租房屋用于臨時(shí)居住的。第三章備案登記主體第六條出租房合同備案登記工作由房屋所在地街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)。第七條街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)設(shè)立專門的備案登記窗口，負(fù)責(zé)出租房合同的備案登記工作。第四章備案登記程序第八條出租人與承租人簽訂租賃合同后，應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)，到房屋所在地街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行備案登記。第九條出租人與承租人備案登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：1.出租人與承租人的身份證明；2.房屋所有權(quán)證或者使用權(quán)證；3.出租房合同原件；4.房屋租賃登記申請表；5.房屋租賃合同備案登記費(fèi)收據(jù)。第十條街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)收到備案登記材料后，應(yīng)當(dāng)對材料進(jìn)行審核，并在5個(gè)工作日內(nèi)完成備案登記手續(xù)。第十一條備案登記完成后，街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)向出租人出具房屋租賃備案登記證明。第五章備案登記內(nèi)容第十二條出租房合同備案登記應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1.出租人與承租人的姓名或者名稱、住所；2.房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)；3.租賃期限；4.租金及支付方式；5.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)；6.違約責(zé)任；7.爭議解決方式。第十三條出租房合同備案登記的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與原合同一致。第六章備案登記的變更和注銷第十四條出租房合同內(nèi)容發(fā)生變更的，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)在變更之日起30日內(nèi)，到原備案登記機(jī)構(gòu)辦理變更手續(xù)。第十五條出租房合同解除或者終止的，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)在合同解除或者終止之日起30日內(nèi)，到原備案登記機(jī)構(gòu)辦理注銷手續(xù)。第七章法律責(zé)任第十六條出租人未按照本細(xì)則規(guī)定進(jìn)行備案登記的，由街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以1000元以上5000元以下罰款。第十七條承租人未按照本細(xì)則規(guī)定進(jìn)行備案登記的，由街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以500元以上1000元以下罰款。第十八條偽造、變造房屋租賃備案登記證明的，由公安機(jī)關(guān)依法予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第八章附則第十九條本細(xì)則自發(fā)布之日起施行。第二十條本細(xì)則由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。第一章總則第一條為加強(qiáng)出租房管理，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本實(shí)施細(xì)則。第二條本細(xì)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)出租房屋的合同備案登記工作。第三條出租房合同備案登記工作應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：1.公開、公平、公正；2.屬地管理；3.便民、高效。第二章備案登記范圍第四條下列出租房合同應(yīng)當(dāng)備案登記：1.個(gè)人出租房屋的；2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)、房屋中介機(jī)構(gòu)等出租房屋的；3.出租房屋用于居住的；4.出租房屋用于經(jīng)營性用途的。第五條下列出租房合同可以不備案登記：1.出租人將房屋出租給直系親屬的；2.出租房屋用于自住的；3.出租房屋用于臨時(shí)居住的。第三章備案登記主體第六條出租房合同備案登記工作由房屋所在地街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)。第七條街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)設(shè)立專門的備案登記窗口，負(fù)責(zé)出租房合同的備案登記工作。第四章備案登記程序第八條出租人與承租人簽訂租賃合同后，應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)，到房屋所在地街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行備案登記。第九條出租人與承租人備案登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：1.出租人與承租人的身份證明；2.房屋所有權(quán)證或者使用權(quán)證；3.出租房合同原件；4.房屋租賃登記申請表；5.房屋租賃合同備案登記費(fèi)收據(jù)。第十條街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)收到備案登記材料后，應(yīng)當(dāng)對材料進(jìn)行審核，并在5個(gè)工作日內(nèi)完成備案登記手續(xù)。第十一條備案登記完成后，街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)向出租人出具房屋租賃備案登記證明。第五章備案登記內(nèi)容第十二條出租房合同備案登記應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1.出租人與承租人的姓名或者名稱、住所；2.房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)；3.租賃期限；4.租金及支付方式；5.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)；6.違約責(zé)任；7.爭議解決方式。第十三條出租房合同備案登記的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與原合同一致。第六章備案登記的變更和注銷第十四條出租房合同內(nèi)容發(fā)生變更的，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)在變更之日起30日內(nèi)，到原備案登記機(jī)構(gòu)辦理變更手續(xù)。第十五條出租房合同解除或者終止的，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)在合同解除或者終止之日起30日內(nèi)，到原備案登記機(jī)構(gòu)辦理注銷手續(xù)。第七章法律責(zé)任第十六條出租人未按照本細(xì)則規(guī)定進(jìn)行備案登記的，由街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以1000元以上5000元以下罰款。第十七條承租人未按照本細(xì)則規(guī)定進(jìn)行備案登記的，由街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以500元以上1000元以下罰款。第十八條偽造、變造房屋租賃備案登記證明的，由公安機(jī)關(guān)依法予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第八章附則第十九條本細(xì)則自發(fā)布之日起施行。第二十條本細(xì)則由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。第一章總則第一條為加強(qiáng)出租房管理，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本實(shí)施細(xì)則。第二條本細(xì)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)出租房屋的合同備案登記工作。第三條出租房合同備案登記工作應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：1.公開、公平、公正；2.屬地管理；3.便民、高效。第二章備案登記范圍第四條下列出租房合同應(yīng)當(dāng)備案登記：1.個(gè)人出租房屋的；2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)、房屋中介機(jī)構(gòu)等出租房屋的；3.出租房屋用于居住的；4.出租房屋用于經(jīng)營性用途的。第五條下列出租房合同可以不備案登記：1.出租人將房屋出租給直系親屬的；2.出租房屋用于自住的；3.出租房屋用于臨時(shí)居住的。第三章備案登記主體第六條出租房合同備案登記工作由房屋所在地街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)。第七條街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)設(shè)立專門的備案登記窗口，負(fù)責(zé)出租房合同的備案登記工作。第四章備案登記程序第八條出租人與承租人簽訂租賃合同后，應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)，到房屋所在地街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行備案登記。第九條出租人與承租人備案登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：1.第3篇第一章總則第一條為加強(qiáng)出租房管理，保障房屋租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)出租房合同的備案登記。第三條出租房合同備案登記應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正、便民的原則。第四條市房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)全市出租房合同備案登記的監(jiān)督管理。第五條房屋租賃雙方應(yīng)當(dāng)依法簽訂書面租賃合同，并在租賃合同簽訂后三十日內(nèi)到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理備案登記。第二章備案登記的范圍和內(nèi)容第六條下列出租房合同應(yīng)當(dāng)備案登記：（一）住宅房屋租賃合同；（二）非住宅房屋租賃合同；（三）房屋租賃代理合同。第七條出租房合同備案登記應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）出租人和承租人的姓名或者名稱、住所、聯(lián)系方式；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施情況；（三）房屋租賃的用途；（四）房屋租賃期限；（五）租金及支付方式；（六）押金數(shù)額及支付方式；（七）其他約定事項(xiàng)。第三章備案登記的程序第八條出租房合同備案登記的程序如下：（一）出租人和承租人攜帶以下材料到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理備案登記：1.房屋租賃合同原件；2.出租人和承租人的身份證明；3.房屋所有權(quán)證或者使用權(quán)證；4.房屋租賃代理合同（如有）；5.其他相關(guān)材料。（二）房產(chǎn)管理部門對出租人和承租人提交的材料進(jìn)行審核，審核合格的，予以備案登記。（三）房產(chǎn)管理部門在備案登記后，向出租人和承租人出具備案登記證明。第九條出租房合同備案登記證明應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）備案登記證明編號；（二）備案登記日期；（三）出租人和承租人的姓名或者名稱、住所、聯(lián)系方式；（四）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施情況；（五）房屋租賃的用途；（六）房屋租賃期限；（七）租金及支付方式；（八）押金數(shù)額及支付方式；（九）其他約定事項(xiàng)。第十條出租房合同備案登記證明有效期為五年。期滿后，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)重新辦理備案登記。第四章備案登記的變更和注銷第十一條出租房合同內(nèi)容發(fā)生變更的，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)在變更之日起三十日內(nèi)到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理備案變更登記。第十二條出租房合同終止的，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)在合同終止之日起三十日內(nèi)到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理備案注銷登記。第十三條出租房合同備案登記證明遺失的，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地房產(chǎn)管理部門申請補(bǔ)辦。第五章法律責(zé)任第十四條出租人和承租人未按照本辦法規(guī)定辦理備案登記的，由房產(chǎn)管理部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以一千元以上五千元以下罰款。第十五