第3頁共3頁報刊亭租賃協(xié)議常范本甲方;_____乙方:_____甲﹑乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協(xié)商的基礎上達成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:一、甲方自愿將其認購的在建中的房屋轉讓給乙方,由乙方以甲方名義購買該房屋、地下室及其附屬設施。二、該房屋為周口日報社、周口日報社印務中心集資建房,房屋位于周口市川匯區(qū)東環(huán)城路報社、印務中心住宅小區(qū)新聞花園幢單元層室,建筑面積平方米地下室為幢單元號,面積暫計為平方米。三、乙方同意購買甲方房屋,除原價外,分期支付給甲方房屋指標轉讓費人民幣貳萬元整。在甲乙雙方正式簽訂該合同當日由乙方支付指標轉讓費壹萬元整,同時乙方向甲方支付由甲方前期支付的購買該房屋的首付款萬仟佰拾元整;甲方應提供所有前期因購買該房屋而開具的手續(xù)、繳費收據(jù),交由乙方保存。在房屋建成交鑰匙時乙方應向甲方支付剩下的房屋轉讓費壹萬元整。四、以后該房屋的購房款和稅費由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位,但無論以何種方式支付,甲方都只是名義上的付款人,真正的付款人實為乙方,因購買該房屋而開具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應交給乙方保管。該房屋的一切權利歸乙方所有,甲方對該房屋不享有任何權利。五、甲方應在接到有關該房屋購房款和稅費的交納通知后二日內(nèi),將交納的時間、金額與地點等事項及時通知乙方,以便乙方按時交納,若因甲方的疏忽而未能及時通知,由此造成的一切損失由甲方全部承擔。六、甲方負責為乙方辦理房產(chǎn)證,應在獲得房屋所有權證后當日內(nèi)將該證交給乙方保管,并在國家有關政策規(guī)定的該房屋能交易的第一時間內(nèi)無條件地、積極地協(xié)助乙方將房屋過戶到乙方名下。七、除因不可抗拒的自然因素外,甲方應本著誠實、合作的態(tài)度,積極協(xié)助乙方辦理相關購房手續(xù)及過戶手續(xù),如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關購房及過戶手續(xù),造成乙方的一切損失應全部由甲方承擔;如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡嘧C的,乙方有權解除合同;如乙方解除合同,甲方應退還乙方已交納的購房款和稅費、房屋指標轉讓費,并一次性按乙方已付購房款、稅費和房屋指標轉讓費的總和的2倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金后,該房屋的相應的收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。乙方若單方面終止合同,甲方不再返還轉讓費。八、本合同未盡事宜,由甲﹑乙雙方友好協(xié)商,簽訂補充協(xié)議予以解決,或按國家有關規(guī)定處理。九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋所有權證后止。十、本合同一式二份,甲﹑乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。甲方:_____乙方:_________年____月____日報刊亭租賃協(xié)議常范本(二)甲方(出租方):_____乙方(承租方）:_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____,建筑面積____平方米第二條出租房屋用途。該房屋用途為居住。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。第四條租金及付款方式。該房屋月租金為（幣）_____元整。租金按（月）（季）（年）結算,由乙方于每（月）（季）（年）的第_____個月的____日交付給甲方。乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金（幣）_____元整。第五條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。甲方保證對租賃的房屋擁有完全所有權。第六條關于房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:1.水、電費;2.煤氣費;3.供暖費;4.物業(yè)管理費;第七條租賃期滿。租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_____個月向甲方提出,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。第八條甲方在下列情形下有權解除合同:1、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自將承租的房屋轉租給他人;2.故意損壞承租房屋或改變承租房屋用途;3.欠租金累計達_____個月;4.利用承租房屋進行違法活動;第九條提前終止合同。租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。第十條違約責任。租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的`規(guī)定,須交納違約金_____元。第十一條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔責任。甲方:_____乙方:______________年_____月_____日_____年_____月_____日報刊亭租賃協(xié)議常范本(三)出租方(甲方):身份證號碼:承租方(乙方):身份證號碼:甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)____號樓____號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自____年____月____日至____年____月____日,計_____個月。二、本房屋月租金為人民幣_____元,按月/季度結算。每月月初/每季季初____日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季租金。三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_____個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后_____天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權利。六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金_____元。七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。八、本合同連一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,自雙方簽字之日起生效。甲方:_____乙方:_________年____月____日____年____月____日報刊亭租賃協(xié)議常范本(四)出租方(以下簡稱甲方)_____承租方(以下簡稱乙方)_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。第一條房屋信息1.甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。2.甲方出租給乙方的房屋位于_____,出租房屋面積共____平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積),該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。3、甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）身份證明等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第二條租賃期限、用途1.該房屋租賃期共_____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_____使用。3.租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。4、乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.該房屋每月租金為_____元(大寫_____),租金總額為_____元(大寫_____)。2、房屋租金支付方式如下:甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第四條租賃期間相關費用及稅金1.甲方應承擔的費用:租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。2.乙方應按時交納自行負擔的費用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第五條房屋修繕與使用1.在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復原狀。(3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第六條房屋的轉讓與轉租1.租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2.未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。3、甲方出售房屋,須在_____個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。第七條合同的變更、解除與終止1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2.甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。3.房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結構。(3）損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。（4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。(7)拖欠房租累計_____個月以上。4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。5.租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。第八條房屋交付及收回的驗收1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。2.驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于____日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?.乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權處置。第九條甲方違約責任處理規(guī)定1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額_____%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。3.由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。第十條乙方違約責任1.租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。(1）未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;（2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;(4)拖欠房租累計_____個月以上的。2.在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的_____%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金_____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十一條免責條件1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。3.因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。第十二條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)1.提請_____仲裁委員會仲裁。2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項1.本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽(章)后生效。3.本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。具有同等法律效力。甲方:_____乙方:_________年____月____日報刊亭租賃協(xié)議常范本(五)甲方(出租方):_____乙方(承租方):_____根據(jù)國家有關法律和《____省城鎮(zhèn)房產(chǎn)管理暫行條例》的。規(guī)定,經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致,簽定本協(xié)議內(nèi)容如下:一、甲方將坐落于____的房屋出租給乙方使用,月租金_____元,上達租____月,共計人民幣_____元。租期自____年____月____日起至____年____月____日止。二、乙方有下列情形之一,甲方有權終止協(xié)議收回住房,并且不予任何賠償：1.乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2.乙方利用承租的房屋進行非法活動,損害公共利益的;3.乙方將房屋結構設施毀壞,按時價向甲方賠償?shù)?。三、乙方在承租期間所承擔的費用:電費、水費、煤氣費、電話費、有線電視費、衛(wèi)生費等費用。四、乙方應向甲方交納_____元租房押金,防止各項費用超支。房屋承租期滿,結算各種費用后,差額部分歸還乙方。五、乙方在租房期滿前一個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租或終止本協(xié)議,如逾期不提