2025二手房買賣的合同范本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：地址：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：地址：鑒于甲方是標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋；根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條標(biāo)的房屋的基本情況甲方出售的標(biāo)的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）位于市區(qū)路號棟單元室，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為，建筑面積為平方米，房屋用途為。甲方保證對標(biāo)的房屋擁有完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。第二條房屋交易價格雙方同意標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣元（大寫：元整）。該價格為含稅價格，雙方約定以人民幣進(jìn)行交易。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。本合同約定的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）。余款人民幣元（大寫：元整）由乙方通過銀行貸款支付，具體支付時間以貸款發(fā)放為準(zhǔn)。3.2甲方收取購房款后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條標(biāo)的房屋的交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付給乙方。標(biāo)的房屋交付時，甲方應(yīng)提供完整的房屋鑰匙、門禁卡、水電氣暖等設(shè)施的使用憑證。4.2標(biāo)的房屋交付前，如存在物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)并結(jié)清。自交付之日起，標(biāo)的房屋的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3如遇不可抗力或其他非甲方原因?qū)е聼o法按期交付，雙方可協(xié)商順延交付時間。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方約定，本合同簽訂后日內(nèi)，雙方共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記部門申請辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)如實(shí)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的材料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。6.2甲方違反本合同約定導(dǎo)致標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵或無法按時交付的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于定金金額的違約金。6.3乙方未按本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行變更或解除。任何變更或解除均需以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后方可生效。7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議的解決8.1本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余貳份用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年