2025二手房購(gòu)房合同范例合同編號(hào)：甲方（賣方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方愿意將合法擁有的位于的二手房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)；根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為平方米，房屋用途為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為。該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于，具體以本合同附件《房屋附屬設(shè)施清單》為準(zhǔn)。甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押權(quán)、使用權(quán)糾紛等。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)屬問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第二條房屋成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣大寫元整（￥元）。該價(jià)格包括該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)稅費(fèi)。甲乙雙方同意，若該房屋的交易價(jià)格因市場(chǎng)變化或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е虏▌?dòng)，雙方仍按本合同約定的價(jià)格履行，不受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)影響。第三條付款方式乙方應(yīng)按照如下方式支付購(gòu)房款：首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付首期購(gòu)房款人民幣大寫元整（￥元）。該款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第二期付款：剩余購(gòu)房款人民幣大寫元整（￥元）應(yīng)于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付至雙方共同委托的第三方監(jiān)管賬戶。雙方同意，該監(jiān)管賬戶由（銀行/律師事務(wù)所/其他）設(shè)立，確保資金安全。尾款支付：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將剩余尾款支付至甲方指定賬戶。若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第四條房屋交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)間以雙方簽署《房屋交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。交付條件：交付時(shí)，該房屋應(yīng)具備以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大安全隱患；水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾然A(chǔ)設(shè)施正常開通；房屋內(nèi)無(wú)遺留垃圾、雜物。交接手續(xù)：交付當(dāng)日，雙方應(yīng)共同核驗(yàn)房屋狀況，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用憑證（如有）移交給乙方。房屋維修責(zé)任：交付后，該房屋的日常維修及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方交付前的房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理時(shí)間：雙方應(yīng)于首期購(gòu)房款支付之日起日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。登記費(fèi)用：辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。權(quán)屬證明：甲方應(yīng)于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或交付權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及賠償相應(yīng)損失。第六條甲方的保證與承諾甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋未被依法查封、扣押或設(shè)定其他權(quán)利限制。甲方承諾，自本合同簽訂之日起至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日止，不得將該房屋出租、抵押或以其他方式處分。甲方承諾，將協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件資料。第七條乙方的保證與承諾乙方保證具備購(gòu)買該房屋的合法資格和條件，且資金來(lái)源合法。乙方承諾，將按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，不得以任何理由拖延或拒絕支付。乙方承諾，將按照國(guó)家規(guī)定繳納本次交易所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致無(wú)法完成房屋交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及賠償相應(yīng)損失。甲方應(yīng)支付的賠償金不低于乙方已支付購(gòu)房款的%。若乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致無(wú)法完成房屋交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。乙方已支付的購(gòu)房款不予退還。若一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。第九條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款；任何一方因不可抗力事件無(wú)法履行合同義務(wù)的，需在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他用途備用。甲方（簽字）：簽字日期：