2025上海別墅預(yù)訂合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：甲方（別墅所有權(quán)人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方（預(yù)訂人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于乙方希望預(yù)訂甲方所有的位于上海市區(qū)路弄號(hào)的別墅，并支付相應(yīng)費(fèi)用，甲方同意乙方的預(yù)訂請(qǐng)求。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.1乙方預(yù)訂的別墅位于上海市區(qū)路弄號(hào)，具體信息如下：建筑面積：平方米房屋用途：（居住/商業(yè)/其他）特殊設(shè)施：（如有）1.2甲方承諾該別墅在本合同簽訂時(shí)未被占用或未被其他合同約束，且符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。第二條預(yù)訂費(fèi)用2.1乙方應(yīng)支付的總費(fèi)用包括但不限于別墅預(yù)訂費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)及其他約定費(fèi)用。具體費(fèi)用如下：基礎(chǔ)預(yù)訂費(fèi)：人民幣元（大寫：）附加服務(wù)費(fèi)：人民幣元（大寫：）合計(jì)：人民幣元（大寫：）2.2乙方應(yīng)按照如下方式支付費(fèi)用：第一期費(fèi)用：人民幣元，于年月日前支付第二期費(fèi)用：人民幣元，于年月日前支付2.3甲方收取費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供合法的收費(fèi)憑證或發(fā)票。第三條特別約定3.1乙方在簽訂本合支付的費(fèi)用，視為對(duì)甲方的預(yù)訂金，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面解除合同。3.2甲方承諾在乙方支付全部費(fèi)用后，將該別墅交付乙方使用，并保證交付時(shí)房屋及設(shè)施處于完好狀態(tài)。3.3乙方在使用別墅期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法或不道德行為。3.4乙方有權(quán)在預(yù)訂期間內(nèi)對(duì)別墅進(jìn)行合理裝修或改造，但需提前書面通知甲方并得到書面同意。相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第四條合同的變更與解除4.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均可解除合同，已支付的費(fèi)用由雙方協(xié)商處理。4.3任何一方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保別墅的合法性及使用權(quán)，如有任何糾紛，應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付別墅，并保證房屋及設(shè)施的完好性。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用別墅的行為，確保其符合約定用途及法律法規(guī)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用別墅，并提出合理使用意見或建議。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用，不得逾期支付。6.3乙方應(yīng)合理使用別墅及設(shè)施，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.4乙方不得將別墅用于非法或不道德用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變用途。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期支付費(fèi)用超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付費(fèi)用及違約金，違約金為未付費(fèi)用的%。7.2乙方未按約定使用別墅，或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.3甲方未按約定交付別墅，或交付的別墅不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用及賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非雙方另有約定。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.4本合同履行期間，雙方的通訊應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，以合同中載明的地址或電子郵箱為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：簽字：