土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議條款第一章合同概述第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為：（）。第二條合同名稱2.1本合同名稱為“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議”。第三條合同簽訂依據(jù)3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第四條合同主體4.1出讓方（以下簡稱“甲方”）：4.1.1全稱：（）。4.1.2地址：（）。4.1.3聯(lián)系人：（）。4.1.4聯(lián)系方式：（）。4.2受讓方（以下簡稱“乙方”）：4.2.1全稱：（）。4.2.2地址：（）。4.2.3聯(lián)系人：（）。4.2.4聯(lián)系方式：（）。第五條合同標(biāo)的5.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于（）的土地使用權(quán)。5.2土地使用權(quán)基本情況：5.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：（）。5.2.2土地位置：（）。5.2.3土地面積：（）平方米。5.2.4土地用途：（）。5.2.5土地使用年限：（）年。5.2.6土地權(quán)利限制：（）。第二章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.1甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（）元。第七條轉(zhuǎn)讓方式7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用（）方式。第八條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定和雙方約定由（）方承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效9.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（）日內(nèi)，簽訂正式的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同自（）之日起生效。第三章土地使用權(quán)交付第十條土地使用權(quán)交付時(shí)間10.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起（）日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)資料交付給乙方。第十一條土地使用權(quán)交付內(nèi)容11.1甲方應(yīng)向乙方交付以下土地使用權(quán)相關(guān)資料：11.1.1土地使用權(quán)證原件。11.1.2土地使用權(quán)屬證明材料。11.1.3土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書。11.1.4土地使用權(quán)出讓合同。11.1.5土地使用權(quán)出讓金繳納憑證。第十二條土地使用權(quán)交付地點(diǎn)12.1土地使用權(quán)交付地點(diǎn)為：（）。第四章土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)第十三條土地使用權(quán)權(quán)利13.1乙方在取得土地使用權(quán)后，享有以下權(quán)利：13.1.1按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地。13.1.2依法出租、抵押、贈(zèng)與土地使用權(quán)。13.1.3依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。第十四條土地使用權(quán)義務(wù)14.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：14.1.1依照土地用途合理利用土地。14.1.2依照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。14.1.3不得損害他人的合法權(quán)益。第五章其他條款第十五條保密條款15.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第十六條通知條款16.1雙方應(yīng)將有關(guān)事項(xiàng)的通知送達(dá)至對(duì)方指定的地址。16.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出通知之日起（）日內(nèi)視為送達(dá)。第十七條合同解除17.1雙方可以依據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解除合同。第十八條合同爭議解決18.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章土地使用條件及限制第十九條土地使用條件19.1乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守以下條件：19.1.1嚴(yán)格按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地。19.1.2不得改變土地用途，如需改變，須事先取得甲方和有關(guān)土地管理部門的批準(zhǔn)。19.1.3不得損害土地資源，應(yīng)采取有效措施防止水土流失和土地沙化。19.1.4不得占用基本農(nóng)田，確需占用的，應(yīng)依法辦理審批手續(xù)。第二十條土地使用限制20.1在土地使用權(quán)有效期內(nèi)，以下事項(xiàng)受到限制：20.1.1乙方不得將土地使用權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。20.1.2乙方不得在土地上建造永久性建筑，如需建造臨時(shí)建筑，須取得甲方同意。20.1.3乙方不得在土地上從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。第七章土地利用規(guī)劃及審批第二十一條土地利用規(guī)劃21.1乙方在土地利用過程中，應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行。21.2乙方應(yīng)在土地開發(fā)利用前，編制土地利用規(guī)劃，并報(bào)送甲方和土地管理部門審批。第二十二條規(guī)劃審批流程22.1乙方編制土地利用規(guī)劃后，應(yīng)提交以下材料：22.1.1土地利用規(guī)劃文本。22.1.2土地利用現(xiàn)狀圖。22.1.3土地利用規(guī)劃說明書。22.1.4相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。22.2甲方和土地管理部門應(yīng)在收到乙方提交的材料后（）日內(nèi)完成審批。第八章土地使用權(quán)變更及續(xù)期第二十三條土地使用權(quán)變更23.1土地使用權(quán)變更包括但不限于以下情況：23.1.1土地用途變更。23.1.2土地使用權(quán)主體變更。23.1.3土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)變更。23.2土地使用權(quán)變更，乙方應(yīng)向甲方和土地管理部門提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。第二十四條土地使用權(quán)續(xù)期24.1土地使用權(quán)到期后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前（）個(gè)月向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。24.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)期申請(qǐng)后（）日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)續(xù)期。第九章土地利用效益及監(jiān)督檢查第二十五條土地利用效益25.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)注重土地利用效益，提高土地資源利用效率。25.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地利用情況，包括土地利用效益、土地資源保護(hù)等。第二十六條監(jiān)督檢查26.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。26.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，如實(shí)提供有關(guān)資料。第十章合同解除與終止第二十七條合同解除條件27.1出現(xiàn)以下情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同：27.1.1乙方未按約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或破壞。27.1.2乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。27.1.3乙方違反土地管理法律法規(guī)，被有關(guān)管理部門處罰。27.2甲方在解除合同前，應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方合理期限的整改機(jī)會(huì)。第二十八條合同終止條件28.1出現(xiàn)以下情況之一的，本合同終止：28.1.1土地使用權(quán)到期，且乙方未申請(qǐng)續(xù)期。28.1.2土地使用權(quán)因國家征收、征用等原因被收回。28.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十一章合同解除后的處理第二十九條土地使用權(quán)恢復(fù)29.1合同解除后，若乙方未改變土地用途，甲方應(yīng)協(xié)助乙方恢復(fù)土地使用權(quán)。29.2甲方應(yīng)指導(dǎo)乙方進(jìn)行土地恢復(fù)工作，包括土地平整、植被恢復(fù)等。第三十條費(fèi)用承擔(dān)30.1土地使用權(quán)恢復(fù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按以下原則承擔(dān)：30.1.1因乙方原因?qū)е潞贤獬?，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。30.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第三十一條土地使用權(quán)證注銷31.1合同解除后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證注銷手續(xù)。第十二章合同解除后的責(zé)任第三十二條不可抗力32.1如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三十三條違約責(zé)任33.1若一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。33.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理的預(yù)期利益損失。第三十四條損害賠償34.1一方因違約給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第十三章合同終止后的處理第三十五條土地使用權(quán)回收35.1合同終止后，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。35.2甲方收回土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)通知乙方，并給予乙方合理期限的搬遷時(shí)間。第三十六條終止