小區(qū)物業(yè)管理與農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)合協(xié)議合同編號(hào)：_______甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（農(nóng)業(yè)生態(tài)方）：____________________第一章總則第一條協(xié)議目的1.1本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在小區(qū)物業(yè)管理與農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)合方面的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)，保證雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)資源共享和互利共贏。第二條協(xié)議依據(jù)1.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條協(xié)議有效期1.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第四條協(xié)議解釋1.4本協(xié)議的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依照國(guó)家法律法規(guī)處理。第五條術(shù)語(yǔ)定義1.5本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)，其含義（1）“小區(qū)”指甲方管理的具有共同物業(yè)管理區(qū)域的住宅小區(qū)；（2）“農(nóng)業(yè)生態(tài)”指乙方在小區(qū)內(nèi)建設(shè)的農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，包括種植、養(yǎng)殖、觀光等；（3）“物業(yè)管理”指甲方對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行的管理和維護(hù)。第二章合作內(nèi)容第六條合作方式2.1雙方合作采取“資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)”的方式，共同推進(jìn)小區(qū)物業(yè)管理與農(nóng)業(yè)生態(tài)的結(jié)合。第七條合作范圍2.2合作范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）農(nóng)業(yè)生態(tài)項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)；（2）物業(yè)管理服務(wù)的提升和優(yōu)化；（3）小區(qū)環(huán)境的改善和美化；（4）居民生活品質(zhì)的提高。第八條合作項(xiàng)目2.3雙方合作項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：（1）在小區(qū)內(nèi)設(shè)立農(nóng)業(yè)生態(tài)示范區(qū)；（2）開展農(nóng)業(yè)科普教育活動(dòng)；（3）推廣綠色、有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品；（4）組織農(nóng)業(yè)觀光體驗(yàn)活動(dòng)。第九條合作期限2.4合作期限自協(xié)議生效之日起，至____年____月____日止。第三章權(quán)利義務(wù)第十條甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方享有以下權(quán)利：（1）對(duì)農(nóng)業(yè)生態(tài)項(xiàng)目進(jìn)行審批和監(jiān)督；（2）獲取農(nóng)業(yè)生態(tài)項(xiàng)目產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益；（3）對(duì)違反本協(xié)議的乙方行為進(jìn)行糾正。3.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：（1）提供必要的土地、設(shè)施等資源；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)；（3）保障農(nóng)業(yè)生態(tài)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。第十一條乙方權(quán)利義務(wù)3.3乙方享有以下權(quán)利：（1）在甲方提供的土地上建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)項(xiàng)目；（2）使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備；（3）在小區(qū)內(nèi)開展農(nóng)業(yè)生態(tài)活動(dòng)。3.4乙方承擔(dān)以下義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生態(tài)項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)；（2）保證農(nóng)業(yè)生態(tài)項(xiàng)目的安全和環(huán)保；（3）維護(hù)小區(qū)環(huán)境，不得影響居民生活。第四章財(cái)務(wù)及費(fèi)用第十二條財(cái)務(wù)管理4.1雙方合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)獨(dú)立核算，甲方和乙方分別設(shè)立財(cái)務(wù)賬戶。第十三條費(fèi)用承擔(dān)4.2合作項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)費(fèi)用由雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。第十四條收益分配4.3合作項(xiàng)目的收益按照協(xié)議約定進(jìn)行分配。第五章協(xié)議的變更與解除第十五條協(xié)議變更5.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十六條協(xié)議解除5.2有下列情形之一的，任何一方可以解除本協(xié)議：（1）一方違反本協(xié)議，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。5.3協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事宜。第六章項(xiàng)目建設(shè)與管理第十五條項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃15.1乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，制定農(nóng)業(yè)生態(tài)項(xiàng)目的詳細(xì)建設(shè)規(guī)劃，包括種植、養(yǎng)殖、觀光等區(qū)域的劃分及功能定位。15.2建設(shè)規(guī)劃應(yīng)充分考慮小區(qū)居民的環(huán)保意識(shí)、生活習(xí)慣以及與周邊環(huán)境的和諧共生。15.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。第十六條施工管理16.1乙方負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)生態(tài)項(xiàng)目的施工工作，保證施工質(zhì)量和進(jìn)度。16.2施工過(guò)程中，乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)小區(qū)環(huán)境，減少對(duì)居民生活的影響。16.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)。第十七條項(xiàng)目驗(yàn)收17.1項(xiàng)目建成后，乙方應(yīng)組織竣工驗(yàn)收，保證項(xiàng)目符合規(guī)劃要求和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。17.2竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具驗(yàn)收合格證明。17.3竣工驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至合格。第七章日常運(yùn)營(yíng)與管理第十八條運(yùn)營(yíng)計(jì)劃18.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃。18.2運(yùn)營(yíng)計(jì)劃應(yīng)包括活動(dòng)安排、產(chǎn)品銷售、宣傳推廣等內(nèi)容。18.3乙方應(yīng)定期對(duì)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，以提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率。第十九條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)19.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。19.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等方面。19.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第二十條消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)20.1乙方應(yīng)保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，保證產(chǎn)品和服務(wù)安全可靠。20.2乙方應(yīng)設(shè)立消費(fèi)者投訴渠道，及時(shí)處理消費(fèi)者投訴。20.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)工作。第八章資源共享與利用第二十一條土地資源21.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目建設(shè)所需土地資源，并在協(xié)議有效期內(nèi)保障乙方使用。21.2土地使用期限、使用方式等具體事宜，由雙方另行協(xié)商。第二十二條設(shè)施設(shè)備22.1甲方應(yīng)提供必要的公共設(shè)施設(shè)備，如供水、供電、排水等，以支持農(nóng)業(yè)生態(tài)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)。22.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞。22.3雙方應(yīng)協(xié)商解決設(shè)施設(shè)備使用過(guò)程中的爭(zhēng)議。第九章市場(chǎng)推廣與宣傳第二十三條市場(chǎng)調(diào)研23.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。23.2市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果應(yīng)及時(shí)反饋給甲方，以便雙方共同制定市場(chǎng)推廣策略。第二十四條品牌建設(shè)24.1雙方應(yīng)共同打造具有特色的農(nóng)業(yè)生態(tài)品牌。24.2品牌推廣活動(dòng)應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施，甲方提供必要的支持。第二十五條宣傳渠道25.1乙方可利用多種宣傳渠道進(jìn)行項(xiàng)目宣傳，包括但不限于小區(qū)公告欄、網(wǎng)絡(luò)媒體、戶外廣告等。25.2宣傳內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。第十章維護(hù)與保養(yǎng)第二十六條設(shè)施設(shè)備維護(hù)26.1乙方應(yīng)定期對(duì)農(nóng)業(yè)生態(tài)項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。26.2維護(hù)記錄應(yīng)完整保存，以備甲方檢查。第二十七條環(huán)境保護(hù)27.1乙方應(yīng)采取措施保護(hù)項(xiàng)目?jī)?nèi)的生態(tài)環(huán)境，保證農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。27.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保政策，防止環(huán)境污染。27.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的環(huán)境保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。第十一章項(xiàng)目終止與清算第二十八條項(xiàng)目終止條件28.1在以下情形發(fā)生時(shí)，任何一方均可提出終止本協(xié)議：（1）協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）協(xié)議約定的終止事由出現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致決定終止；（4）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施。第二十九條項(xiàng)目終止程序29.1一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知另一方。29.2收到終止通知后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)共同進(jìn)行項(xiàng)目清算。第三十條項(xiàng)目清算30.1項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)立即停止合作，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目清算。30.2清算內(nèi)容包括但不限于：（1）項(xiàng)目剩余物資的處理；（2）項(xiàng)目剩余資金的分配；（3）債務(wù)的清償；（4）雙方約定的其他清算事宜。第十二章保密條款第三十一條保密信息31.1本協(xié)議中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，雙方均應(yīng)予以保密。第三十二條保密義務(wù)32.1雙方在協(xié)議有效期內(nèi)及終止后，均不得泄露對(duì)方的保密信息。第三十三條違約責(zé)任32.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章其他條款第三十四條合同文本34.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三十五條法律適用與管轄35.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。35.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲