土地使用權抵押合同第一章合同當事人及標的第一條合同當事人1.1甲方（抵押人）：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系方式：__________。1.2乙方（抵押權人）：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系方式：__________。第二條標的物概述2.1標的物：甲方擁有的位于__________的土地使用權。2.2土地使用權類型：__________。2.3土地使用權證號：__________。2.4土地位置：__________。2.5土地面積：__________平方米。2.6土地使用年限：自__________起至__________止。第三章土地使用權抵押登記第三條抵押登記3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向__________房地產(chǎn)登記機構申請土地使用權抵押登記。3.2乙方在甲方申請抵押登記時，應提供相應的抵押證明文件，包括但不限于：3.2.1有效的土地使用權證復印件；3.2.2本合同副本；3.2.3乙方主體資格證明文件；3.2.4甲方授權委托書（如有）。3.3抵押登記費用由__________承擔。第四章抵押物的價值及擔保范圍第四條抵押物價值4.1抵押物的評估價值為__________元人民幣。4.2甲方保證抵押物的價值真實、準確。第四條擔保范圍4.1本合同抵押擔保范圍包括但不限于：4.1.1乙方因本次抵押而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于抵押登記費用、保全費用等；4.1.2乙方因本合同產(chǎn)生的所有債務本金及利息；4.1.3乙方為實現(xiàn)抵押權而產(chǎn)生的訴訟費用、執(zhí)行費用等。第五章抵押貸款及相關事項第五條抵押貸款5.1乙方同意為甲方提供__________元人民幣的抵押貸款。5.2貸款利率：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以借款合同約定為準。5.3貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至__________年。5.4還款方式：__________。5.5還款時間：借款人應按照借款合同約定的還款時間、金額和方法按時足額還款。第六條抵押權的實現(xiàn)6.1甲方未按時履行還款義務，或發(fā)生違約行為時，乙方有權按照本合同約定及國家法律規(guī)定，依法實現(xiàn)抵押權。6.2乙方實現(xiàn)抵押權的方式包括但不限于：6.2.1以抵押物折價、拍賣或者變賣所得的價款優(yōu)先受償；6.2.2乙方有權將抵押權轉讓、出租、抵押、出質等；6.2.3乙方有權在訴訟時效內向有管轄權的人民法院申請實現(xiàn)抵押權。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。6.2乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。第六章抵押物的保管與使用第六條抵押物的保管6.1甲方在抵押期間，應妥善保管抵押物，保證抵押物的安全、完整。6.2甲方不得擅自處分抵押物，包括但不限于出售、出租、抵押、贈與等。6.3甲方因使用抵押物而產(chǎn)生的債務，不得影響乙方的抵押權。第七條抵押物的使用7.1甲方在使用抵押物時，應遵守相關法律法規(guī)和土地使用權管理規(guī)定。7.2甲方在使用抵押物過程中，不得損害抵押物的價值和用途。7.3甲方在使用抵押物過程中，如需進行修繕、改造等，應事先征得乙方的書面同意。第八章抵押物的保險第八條抵押物保險8.1甲方應在抵押期間，對抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額應不低于抵押物的評估價值。8.2保險期間應覆蓋抵押物的整個抵押期限。8.3保險合同中應明確將乙方列為受益人。第九章抵押權的變更與轉讓第九條抵押權的變更9.1在抵押期間，如甲方發(fā)生合并、分立、轉讓等情況，抵押權可隨抵押物的轉移而變更。9.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，書面通知乙方，并提供相關變更文件。第九條抵押權的轉讓9.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉讓抵押權。9.2乙方同意轉讓抵押權的，甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，書面通知乙方，并提供相關轉讓文件。第十章抵押權的消滅第十章抵押權的消滅條件10.1抵押權因以下原因消滅：10.1.1甲方履行了全部債務，抵押權隨之消滅；10.1.2抵押物被依法拍賣或變賣，且乙方已從拍賣或變賣所得中優(yōu)先受償；10.1.3甲方自愿放棄抵押權；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他消滅抵押權的情況。10.2抵押權消滅后，甲方應及時辦理抵押登記注銷手續(xù)。第十一章合同的生效與解除第十一章合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十一章合同解除11.3以下情況下，本合同可以解除：11.3.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除合同協(xié)議；11.3.2任何一方違約，對方有權解除合同，并要求賠償損失；11.3.3由于不可抗力等原因，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一章合同解除后的處理11.4合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。11.5甲方應將抵押物返還乙方，乙方應將已收取的款項退還甲方，扣除違約金和實際發(fā)生的費用。第十二章合同的終止第十二章合同終止條件12.1合同終止的條件包括但不限于：12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2抵押權消滅；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.4因不可抗力等原因導致合同無法履行。第十二章合同終止后的處理12.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。12.3甲方應將抵押物返還乙方，乙方應將已收取的款項退還甲方，扣除違約金和實際發(fā)生的費用。第十三章其他約定第十三章其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式__________份，甲乙雙方各