甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年城市綜合體租賃債務(wù)轉(zhuǎn)移與運(yùn)營維護(hù)管理協(xié)議甲方（出租方）：____________________________地址：______________________________________法定代表人：_______________________________乙方（承租方）：____________________________地址：______________________________________法定代表人：_______________________________一、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的城市綜合體，包括但不限于商業(yè)店鋪、辦公空間、停車場等。2.該綜合體的具體面積和結(jié)構(gòu)詳見附件一《城市綜合體租賃清單》。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為______。3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。四、債務(wù)轉(zhuǎn)移1.乙方同意在租賃期間承擔(dān)該綜合體的全部債務(wù)，包括但不限于貸款、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。2.甲方應(yīng)將債務(wù)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并通知乙方。五、運(yùn)營維護(hù)管理1.乙方負(fù)責(zé)該綜合體的日常運(yùn)營和管理，確保其正常運(yùn)營。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對綜合體進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其安全、衛(wèi)生、舒適。3.乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保運(yùn)營管理工作的規(guī)范化、制度化。六、其他約定1.乙方在租賃期間，不得擅自改變綜合體的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方在租賃期間，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方及其他租賃戶的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，確保綜合體符合相關(guān)要求。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定時(shí)間交付綜合體的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b.甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。b.乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________________簽字（蓋章）：____________________________日期：_______________________________乙方（承租方）：______________________