農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營租賃協(xié)議第一章總則1.1合同編號本協(xié)議編號為：【合同編號】。1.2協(xié)議雙方1.2.1承包方（甲方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】。1.2.2承租方（乙方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營租賃關(guān)系，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【租賃期限】年。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方承包的土地位于【具體地理位置】，總面積為【土地面積】畝。2.2土地性質(zhì)甲方承包的土地性質(zhì)為【土地性質(zhì)】，具體用途為【土地用途】。2.3土地權(quán)屬甲方承包的土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.4土地現(xiàn)狀甲方承包的土地現(xiàn)狀為【土地現(xiàn)狀描述】，乙方在租賃期間應(yīng)保持土地的現(xiàn)有狀態(tài)。第三章承包經(jīng)營租賃條款3.1承包方式本協(xié)議采用【承包方式】，即【具體承包方式描述】。3.2租賃期限乙方租賃甲方土地的期限為【租賃期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。3.3租金及支付方式3.3.1租金金額乙方應(yīng)向甲方支付的土地租金為每年【租金金額】元。3.3.2支付方式乙方應(yīng)于每年【支付日期】前將租金一次性支付給甲方。3.4租金調(diào)整在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第四章甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用土地，不得擅自改變土地用途。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照國家規(guī)定進(jìn)行土地整治和環(huán)境保護(hù)。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供符合約定的土地，并保證土地權(quán)屬清晰。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)。第五章乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照約定使用土地，并享有土地產(chǎn)生的收益。5.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)國家政策和市場行情，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。5.2.2乙方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。5.2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將土地恢復(fù)原狀，并辦理土地歸還手續(xù)。第六章土地使用與管理6.1土地用途6.1.1乙方租賃土地的用途應(yīng)嚴(yán)格遵循國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。6.1.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。6.2土地利用規(guī)劃6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)土地利用規(guī)劃，結(jié)合土地實際情況，制定土地利用計劃。6.2.2乙方應(yīng)將土地利用計劃報甲方備案，并接受甲方監(jiān)督。6.3土地保護(hù)和改良6.3.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取措施保護(hù)土地，防止水土流失。6.3.2乙方應(yīng)根據(jù)土地特點，采取有效措施進(jìn)行土地改良，提高土地生產(chǎn)力。6.4土地權(quán)屬維護(hù)6.4.1乙方在租賃期間，應(yīng)妥善維護(hù)土地權(quán)屬，不得侵犯他人的合法權(quán)益。6.4.2如因乙方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七章資金投入與回報7.1資金投入7.1.1乙方在租賃期內(nèi)，為保證土地的生產(chǎn)力，有權(quán)進(jìn)行必要的資金投入。7.1.2乙方應(yīng)將資金投入計劃報甲方備案，并接受甲方監(jiān)督。7.2投資回報7.2.1乙方投入的資金，經(jīng)甲方同意后，可用于購買種子、肥料、農(nóng)藥等生產(chǎn)資料。7.2.2乙方在租賃期滿后，可按投入資金的一定比例獲得土地改良后的增值收益。7.3投資回報的分配7.3.1投資回報的分配辦法由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3.2投資回報的分配應(yīng)在租賃期滿后，按約定的比例進(jìn)行。第八章生態(tài)環(huán)境保護(hù)8.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求8.1.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)生態(tài)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)。8.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止農(nóng)業(yè)污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。8.2生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.2.1乙方對土地的生態(tài)環(huán)境保護(hù)負(fù)有直接責(zé)任。8.2.2如因乙方原因造成生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)監(jiān)督8.3.1甲方有權(quán)對乙方的生態(tài)環(huán)境保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。8.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。第九章土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租與抵押9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1.1乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。9.1.2乙方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租9.2.1乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)。9.2.2乙方如需轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。9.3土地使用權(quán)抵押9.3.1乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自抵押土地使用權(quán)。9.3.2乙方如需抵押土地使用權(quán)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并告知抵押權(quán)人。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用土地。10.3.2乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理土地歸還手續(xù)。10.3.3合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按約定結(jié)算相關(guān)費用。第十一章土地流轉(zhuǎn)與再分配11.1土地流轉(zhuǎn)方式11.1.1甲方根據(jù)國家土地管理政策，允許乙方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。11.1.2土地流轉(zhuǎn)方式包括轉(zhuǎn)讓、互換、出租等。11.2土地再分配原則11.2.1土地再分配應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。11.2.2土地再分配前，甲方應(yīng)組織村民會議或村民代表會議討論通過。11.3土地再分配程序11.3.1乙方提出土地再分配申請，經(jīng)村民會議或村民代表會議討論同意。11.3.2甲方審核同意后，辦理土地再分配手續(xù)。11.4土地再分配的期限與限制11.4.1土地再分配的期限與原租賃期限一致。11.4.2土地再分配后，新的承租方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。第十二章其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。12.2協(xié)議附件12.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2.2協(xié)議附件包括但不限于土地利用計劃、資金投入明細(xì)等。12.3通知與送達(dá)12.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過信函、傳真或郵件等方式送達(dá)。12.3.2通知送達(dá)后，即視為已送達(dá)對方。第十三章附則13.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙