2025年城市更新項目中住宅拆遷補償安置協(xié)議樣本甲方(拆遷人):×××城市更新指揮部乙方(被拆遷人):×××居民根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī),甲乙雙方就城市更新項目中的住宅拆遷補償安置事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方為×××城市更新指揮部,具有獨立法人資格,負責本項目拆遷安置工作。1.2乙方系×××居民,為拆遷房屋之合法所有權(quán)人,持有有效房屋所有權(quán)證書。二、拆遷范圍2.1拆遷范圍為×××城市更新項目規(guī)劃紅線范圍內(nèi),具體位置詳見附件一。2.2拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物,乙方應按照甲方的要求進行拆遷。三、拆遷補償3.1甲方按照《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的補償標準,對乙方房屋進行貨幣補償。3.2乙方房屋貨幣補償金額的確定依據(jù)如下:(1)乙方房屋的市場評估價;（2)乙方房屋的裝修、附屬物等價值;(3)乙方搬遷、臨時安置等費用。3.3自本協(xié)議簽訂之日起,甲方應于____日內(nèi)向乙方支付貨幣補償款。四、安置方式4.1乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,甲方提供以下安置房源:(1)×××小區(qū)的住宅一套,具體戶型、面積、樓層等詳見附件二;(2）乙方將依據(jù)甲方所提供的房源信息,進行安置房屋的選擇。4.2乙方選擇貨幣補償?shù)?甲方按照本協(xié)議第三條約定的補償金額支付給乙方。4.3乙方需在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi),完成原房屋的騰空并交付予甲方。五、搬遷安置費用5.1甲方將一次性向乙方支付搬遷費用,金額為人民幣×萬元。5.2甲方一次性支付給乙方臨時安置費人民幣×萬元。六、違約責任6.1甲乙雙方均需嚴格遵守本協(xié)議所約定的各項條款,一旦發(fā)生違約行為,違約方需承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定支付貨幣補償款、搬遷費、臨時安置費等費用的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定將原房屋騰空交付給甲方的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果,任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):×××城市更新指揮部乙方(簽字）:×××居民簽訂日期:____年____月____日(以下為附件)附件一:拆遷范圍示意圖附件二:安置房源信息表(以下為正文）一、甲方基本情況1.1甲方名稱:×××城市更新指揮部1.2甲方地址:×××市×××區(qū)×××路××號1.3甲方聯(lián)系方式：電話/傳真：×××××××××,郵箱：××××@×××.com二、乙方基本情況2.1乙方姓名:×××(身份證號:××××××××××××)2.2乙方地址:×××市×××區(qū)×××路××號2.3乙方聯(lián)系方式：電話/傳真：×××××××××,郵箱：××××@×××.com三、拆遷補償安置協(xié)議3.1拆遷補償(1)甲方將依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》所規(guī)定的補償標準,向乙方提供房屋貨幣補償。(2)乙方房屋的貨幣補償金額,具體確定方式如下：①乙方房屋的市場評估價:人民幣×萬元(大寫:×××萬元整);②乙方房屋的裝修、附屬物等價值:人民幣×萬元（大寫:×××萬元整);③乙方搬遷、臨時安置等費用:人民幣×萬元(大寫:×××萬元整）。（3）自本協(xié)議簽訂之日起,甲方需在____日內(nèi)將貨幣補償款全額支付給乙方。3.2安置方式(1)乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,甲方提供以下安置房源:①×××小區(qū)的住宅一套,具體戶型、面積、樓層等詳見附件二;②乙方按照甲方提供的房源,選擇安置房屋。(2)乙方選擇貨幣補償?shù)?甲方應根據(jù)本協(xié)議第三條約定的補償標準,包括房屋價值補償、搬遷費、安置費等,支付相應的補償金額給乙方。（3）乙方需在簽訂本協(xié)議后的____日內(nèi),完成原房屋的騰空并交付給甲方。3.3搬遷安置費用(1)甲方一次性支付給乙方搬遷費人民幣×萬元(大寫:×××萬元整)。（2）甲方一次性支付給乙方臨時安置費人民幣×萬元（大寫:×××萬元整）。四、甲方權(quán)利義務4.1甲方有權(quán)按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,對乙方房屋進行征收、拆遷。4.2甲方需嚴格按照本協(xié)議中約定的補償標準、安置方式等條款,對乙方實施補償安置。4.3甲方應按照本協(xié)議約定的期限,支付貨幣補償款、搬遷費、臨時安置費等費用。五、乙方權(quán)利義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定的期限,將原房屋騰空并交付給甲方。5.2乙方需根據(jù)本協(xié)議中約定的安置方式,審慎選擇適合自己的安置房屋。5.3乙方應按照本協(xié)議約定的期限,接收貨幣補償款、搬遷費、臨時安置費等費用。六、違約責任6.1甲乙雙方須嚴格遵守本協(xié)議各項條款,一旦發(fā)生違約行為,將依法承擔相應的違約責任。6.2若甲方未能如期支付貨幣補償款、搬遷費及臨時安置費等各項費用,乙方則有權(quán)單方面解除本協(xié)議,并有權(quán)要求甲方賠付違約金。6.3若乙方未能在約定時間內(nèi)將原房屋騰空并交付甲方,甲方則有權(quán)解除本協(xié)議,同時保留向乙方追索違約金的權(quán)利。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果,任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。