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文檔簡(jiǎn)介
私人房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議書(shū)概述
私人房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)是贈(zèng)與人將其私有房屋無(wú)償贈(zèng)與他人,并由受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的書(shū)面協(xié)議。本協(xié)議書(shū)旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù),確保贈(zèng)與行為的合法性和有效性。本協(xié)議書(shū)共分為六個(gè)部分,包括協(xié)議背景、贈(zèng)與雙方信息、贈(zèng)與房屋信息、贈(zèng)與條件、協(xié)議履行及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定等。
二、贈(zèng)與雙方信息
1.贈(zèng)與人基本信息:贈(zèng)與人姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話等。
2.受贈(zèng)人基本信息:受贈(zèng)人姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話等。
三、贈(zèng)與房屋信息
1.房屋所有權(quán)證號(hào):房屋所有權(quán)證上的唯一標(biāo)識(shí)號(hào)碼。
2.房屋位置:房屋所在的城市、街道、小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等。
3.房屋面積:房屋的建筑面積。
4.房屋用途:房屋的規(guī)劃用途,如住宅、商業(yè)等。
5.房屋權(quán)屬:房屋的所有權(quán)歸屬,包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。
四、贈(zèng)與條件
1.贈(zèng)與原因:贈(zèng)與人自愿將房屋無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人的原因。
2.贈(zèng)與方式:贈(zèng)與房屋的具體方式,如一次性贈(zèng)與、分期贈(zèng)與等。
3.贈(zèng)與時(shí)間:贈(zèng)與房屋的具體時(shí)間。
4.贈(zèng)與稅費(fèi):贈(zèng)與人承擔(dān)贈(zèng)與房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)。
五、協(xié)議履行及違約責(zé)任
1.協(xié)議履行:贈(zèng)與雙方按照本協(xié)議書(shū)約定的內(nèi)容和時(shí)間履行各自的義務(wù)。
2.履行期限:贈(zèng)與雙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成房屋的贈(zèng)與手續(xù)。
3.履行方式:贈(zèng)與雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)。
4.違約責(zé)任:
(1)贈(zèng)與人在協(xié)議履行過(guò)程中,若出現(xiàn)以下情況,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
①未按時(shí)交付房屋;
②提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵;
③未承擔(dān)贈(zèng)與房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)。
(2)受贈(zèng)人在協(xié)議履行過(guò)程中,若出現(xiàn)以下情況,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
①未按時(shí)辦理房屋贈(zèng)與手續(xù);
②違反協(xié)議約定,擅自處置房屋;
③未支付贈(zèng)與房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)。
六、爭(zhēng)議解決
1.協(xié)議履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本協(xié)議書(shū)一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
2.本協(xié)議書(shū)未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商解決。
3.本協(xié)議書(shū)自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
贈(zèng)與人(簽名):____________
受贈(zèng)人(簽名):____________
簽訂日期:____________
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
2.雙方身份證復(fù)印件。
八、贈(zèng)與房屋現(xiàn)狀說(shuō)明
1.房屋現(xiàn)狀:贈(zèng)與房屋在贈(zèng)與時(shí)的實(shí)際狀況,包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。
2.無(wú)瑕疵保證:贈(zèng)與人保證房屋在贈(zèng)與時(shí)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律障礙,且房屋不存在任何欠繳的稅費(fèi)。
3.交付前檢查:受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與房屋前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查,確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合協(xié)議約定。
九、房屋占用與使用
1.占用權(quán):自本協(xié)議生效之日起,受贈(zèng)人取得贈(zèng)與房屋的占用權(quán)。
2.使用權(quán):受贈(zèng)人有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)使用贈(zèng)與房屋。
3.維修責(zé)任:受贈(zèng)人在使用過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行合理維修的費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。
4.不得擅自處分:受贈(zèng)人未經(jīng)贈(zèng)與人同意,不得擅自將房屋出售、抵押、贈(zèng)與或進(jìn)行其他形式的處分。
十、稅費(fèi)承擔(dān)
1.贈(zèng)與稅費(fèi):贈(zèng)與人負(fù)責(zé)承擔(dān)因贈(zèng)與行為產(chǎn)生的所有稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅等。
2.使用稅費(fèi):受贈(zèng)人負(fù)責(zé)承擔(dān)贈(zèng)與后房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi),如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。
十一、協(xié)議變更與解除
1.變更:本協(xié)議在履行過(guò)程中,如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書(shū)面形式進(jìn)行修改。
2.解除:以下情況下,任何一方有權(quán)解除本協(xié)議:
a.贈(zèng)與人喪失房屋所有權(quán);
b.受贈(zèng)人嚴(yán)重違反協(xié)議約定,損害贈(zèng)與人合法權(quán)益;
c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。
十二、協(xié)議終止后的處理
1.房屋權(quán)屬:協(xié)議終止后,房屋所有權(quán)仍歸贈(zèng)與人所有。
2.房屋占用:受贈(zèng)人應(yīng)立即搬離房屋,并將房屋交還給贈(zèng)與人。
3.賠償:因協(xié)議解除或終止給對(duì)方造成的損失,應(yīng)按法律規(guī)定或雙方協(xié)商進(jìn)行賠償。
十三、不可抗力
1.定義:本協(xié)議所稱不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。
2.影響:因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十四、通知
1.通知方式:雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。
2.通知送達(dá):通知自發(fā)送之日起視為送達(dá),但以實(shí)際收到為準(zhǔn)。
十五、協(xié)議附件
本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
2.雙方身份證復(fù)印件;
3.其他與本協(xié)議相關(guān)的證明文件。
十六、協(xié)議生效
本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
贈(zèng)與人(簽名):____________
受贈(zèng)人(簽名):____________
簽訂日期:____________
十七、法律適用與管轄
1.法律適用:本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭(zhēng)議的解決,均適用中華人民共和國(guó)的法律。
2.管轄法院:本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向贈(zèng)與房屋所在地的人民法院提起訴訟。
十八、協(xié)議的完整性和解釋
1.完整性:本協(xié)議包含了雙方就贈(zèng)與房屋事宜的所有約定,是雙方意愿的完整表達(dá)。除非雙方另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,否則本協(xié)議構(gòu)成雙方間關(guān)于贈(zèng)與房屋事宜的完整協(xié)議。
2.解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的標(biāo)題、序言、正文、附件等部分構(gòu)成一個(gè)統(tǒng)一的整體,各部分相互關(guān)聯(lián),解釋上應(yīng)保持一致。如有歧義,應(yīng)按照協(xié)議條款的整體意圖進(jìn)行解釋。
十九、協(xié)議的簽字與生效
1.簽字:本協(xié)議應(yīng)由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親自簽字(或蓋章),并注明簽字日期。
2.生效:本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)并注明日期之日起生效。
二十、協(xié)議的副本
1.副本制作:本協(xié)議的副本應(yīng)與正本具有同等法律效力。雙方可根據(jù)需要制作副本。
2.副本用途:副本可用于法律文件、備案、存檔或其他需要證明協(xié)議內(nèi)容的場(chǎng)合。
二十一、終止條款
1.協(xié)議終止:本協(xié)議在以下情況下終止:
a.協(xié)議約定的履行期限屆滿,且雙方無(wú)續(xù)約意向;
b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議;
c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行;
d.本協(xié)議約定的其他終止情形。
2.終止后的處理:協(xié)議終止后,雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。
二十二、協(xié)議的續(xù)簽
1.續(xù)簽條件:如雙方同意續(xù)簽本協(xié)議,應(yīng)在協(xié)議終止前或協(xié)議終止后協(xié)商一致,并以書(shū)面形式續(xù)簽。
2.續(xù)簽內(nèi)容:續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)包括但不限于協(xié)議期限的延長(zhǎng)、權(quán)利義務(wù)的調(diào)整等。
本協(xié)議共分二十二條,共計(jì)三千余字,特此聲明。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
2.雙方身份證復(fù)印件;
3.其他與本協(xié)議相關(guān)的證明文件。
贈(zèng)與人(簽名):____________
受贈(zèng)人(簽名):____________
簽訂日期:____________
二十三、協(xié)議的修訂
1.修訂程序:對(duì)本協(xié)議的任何修訂,必須以書(shū)面形式進(jìn)行,并由雙方共同簽署。
2.修訂生效:修訂后的協(xié)議自雙方簽署之日起生效,除非另有約定。
二十四、協(xié)議的翻譯
1.翻譯版本:本協(xié)議的中文版本為本協(xié)議的正式版本。如雙方需要其他語(yǔ)言的版本,應(yīng)提供經(jīng)雙方認(rèn)可的翻譯文本。
2.翻譯效力:翻譯文本應(yīng)與中文文本具有同等法律效力。
二十五、通知的接收
1.通知接收人:本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知應(yīng)發(fā)送至雙方在協(xié)議中指定的地址或電子郵箱。
2.通知確認(rèn):接收方應(yīng)在收到通知后的三個(gè)工作日內(nèi)向發(fā)送方確認(rèn)已收到通知。
二十六、保密條款
1.保密內(nèi)容:雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及涉及的業(yè)務(wù)秘密、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。
2.保密期限:保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效,除非法律規(guī)定或雙方另有約定。
二十七、協(xié)議的遵守
1.遵守義務(wù):雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定,不得有違反協(xié)議的行為。
2.違規(guī)處理:任何一方違反本協(xié)議約定的,另一方有權(quán)要求其立即改正,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二十八、協(xié)議的附件
1.附件性質(zhì):本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分,與協(xié)議正文具有同等法律效力。
2.附件內(nèi)容:附件應(yīng)包括但不限于房屋的詳細(xì)描述、圖紙、照片、合同附件等。
二十九、協(xié)議的存檔
1.存檔要求:雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件妥善存檔,確??呻S時(shí)查閱。
2.存檔方式:存檔可以采用紙質(zhì)文檔或電子文檔形式。
三十、協(xié)議的最終解釋權(quán)
本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸贈(zèng)與人和受贈(zèng)人共同享有。
贈(zèng)與人(簽名):____________
身份證號(hào)碼:____________
聯(lián)系電話:____________
電子郵箱:____________
受贈(zèng)人(簽名):____________
身份證號(hào)碼:____________
聯(lián)系電話:____________
電子郵箱:____________
見(jiàn)證人(簽名):____________
身份證號(hào)碼:____________
聯(lián)系電話:____________
本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
[注:以上內(nèi)容為范本,具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。]
三十一、協(xié)議的續(xù)簽與更新
1.續(xù)簽權(quán)利:本協(xié)議到期前,任何一方均有權(quán)提出續(xù)簽請(qǐng)求,續(xù)簽條件由雙方另行協(xié)商確定。
2.更新權(quán)利:雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況,對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行更新,但需以書(shū)面形式通知對(duì)方,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。
三十二、協(xié)議的生效日期
1.生效條件:本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)并注明日期之日起生效,除非法律另有規(guī)定。
2.生效日期:本協(xié)議的生效日期為雙方簽字(或蓋章)的最后日期。
三十三、協(xié)議的簽署地點(diǎn)
1.簽署地點(diǎn):本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn),或任何一方所在地。
2.簽署證明:本協(xié)議的簽署地點(diǎn)應(yīng)由見(jiàn)證人或雙方中的任何一方進(jìn)行證明。
三十四、協(xié)議的爭(zhēng)議解決
1.爭(zhēng)議解決方式:本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方均可向協(xié)議簽署地人民法院提起訴訟。
三十五、協(xié)議的終止與解除
1.協(xié)議終止:本協(xié)議在以下情形下終止:
a.協(xié)議約定的履行期限屆滿;
b.雙方協(xié)商一致解除;
c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行;
d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。
2.協(xié)議解除:協(xié)議解除需書(shū)面通知對(duì)方,并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。
三十六、協(xié)議的執(zhí)行
1.執(zhí)行義務(wù):雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定,履行各自的義務(wù)。
2.執(zhí)行監(jiān)督:任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方未履行協(xié)議義務(wù)的,有權(quán)要求對(duì)方履行。
三十七、協(xié)議的附件
1.附件內(nèi)容:本協(xié)議的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、相關(guān)協(xié)議、合同等。
2.附件效力:附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
三十八、協(xié)議的遵守與執(zhí)行
1.遵守原則:雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),遵守社會(huì)公德,誠(chéng)實(shí)守信,履行協(xié)議。
2.執(zhí)行監(jiān)督:任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反協(xié)議的行為,有權(quán)要求對(duì)方糾正。
三十九、協(xié)議的完整性
1.協(xié)議完整性:本協(xié)議為本協(xié)議的完整表述,任何口頭或書(shū)面陳述均不能對(duì)本協(xié)議構(gòu)成任何修改或補(bǔ)充。
2.修改補(bǔ)充:對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充,均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。
四十、協(xié)議的最終解釋權(quán)
本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸贈(zèng)與人和受贈(zèng)人共同享有。
[注:以下為協(xié)議結(jié)束標(biāo)志]
贈(zèng)與人(簽名):________
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