養(yǎng)護庭院管理辦法一、總則（一）目的為加強公司庭院的養(yǎng)護管理，營造優(yōu)美、整潔、舒適的工作和生活環(huán)境，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司所有庭院區(qū)域，包括辦公區(qū)庭院、生活區(qū)庭院等。（三）基本原則1.科學規(guī)劃原則：根據(jù)庭院的功能和特點，進行合理規(guī)劃，確保各項養(yǎng)護工作有序開展。2.精細化管理原則：注重細節(jié)，提高養(yǎng)護質(zhì)量，打造高品質(zhì)庭院。3.環(huán)保節(jié)能原則：采用環(huán)保、節(jié)能的養(yǎng)護技術和材料，減少對環(huán)境的影響。4.安全第一原則：在養(yǎng)護作業(yè)過程中，確保人員和財產(chǎn)安全。二、養(yǎng)護管理職責（一）管理部門職責1.負責制定庭院養(yǎng)護管理工作計劃和預算，并組織實施。2.監(jiān)督、檢查養(yǎng)護工作質(zhì)量，對發(fā)現(xiàn)的問題及時督促整改。3.協(xié)調(diào)解決養(yǎng)護工作中出現(xiàn)的各類問題，包括與其他部門的溝通協(xié)調(diào)。4.負責養(yǎng)護人員的培訓、考核和管理。（二）養(yǎng)護人員職責1.按照養(yǎng)護管理工作計劃和標準，認真完成各項養(yǎng)護工作任務。2.遵守安全操作規(guī)程，正確使用養(yǎng)護工具和設備，確保自身安全。3.愛護庭院內(nèi)的花草樹木、設施設備等，發(fā)現(xiàn)損壞及時報告并協(xié)助維修。4.做好養(yǎng)護工作記錄，及時反饋養(yǎng)護工作中出現(xiàn)的問題。三、養(yǎng)護工作內(nèi)容及標準（一）綠化養(yǎng)護1.草坪養(yǎng)護定期修剪草坪，保持草坪高度一致，一般控制在[具體高度]厘米左右。及時清除草坪內(nèi)的雜草，雜草率控制在[具體比例]以內(nèi)。適時澆水，保持草坪土壤濕潤，避免干旱或積水。每年春季和秋季各施肥一次，施肥量根據(jù)草坪面積和生長情況確定。定期對草坪進行病蟲害防治，采用生物防治、物理防治等環(huán)保方法，減少化學藥劑的使用。2.花卉養(yǎng)護合理搭配花卉品種，根據(jù)季節(jié)變化及時更換花卉，保持庭院四季有花。定期澆水、施肥、修剪，確?；ɑ苌L良好，花朵鮮艷。及時清除殘花敗葉，保持花卉區(qū)域整潔。加強花卉病蟲害防治，防止病蟲害蔓延。3.樹木養(yǎng)護定期對樹木進行修剪，保持樹形美觀，通風透光。修剪應遵循樹木生長規(guī)律和修剪原則，避免過度修剪。及時澆水、施肥，滿足樹木生長需要。施肥應根據(jù)樹木種類、樹齡和生長情況合理確定施肥量和施肥時間。做好樹木病蟲害防治工作，定期巡查，發(fā)現(xiàn)病蟲害及時采取措施進行防治。對樹木進行涂白、裹干等防護措施，預防冬季凍害和夏季日灼。加強對古樹名木的保護，建立專門檔案，定期進行檢查和維護。（二）設施設備養(yǎng)護1.道路養(yǎng)護定期巡查道路，及時修復路面破損、坑洼等問題。保持道路清潔，定期清掃路面，清除雜物和灰塵。對道路兩側(cè)的路緣石進行檢查和維護，確保其完好無損。2.路燈養(yǎng)護定期檢查路燈照明情況，及時更換損壞的燈泡和燈具。對路燈線路進行巡查，確保線路安全，無漏電現(xiàn)象。按照規(guī)定時間開關路燈，保證照明效果。3.景觀小品養(yǎng)護定期檢查景觀小品，如雕塑、噴泉、花架等，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復。保持景觀小品清潔，定期擦拭、清洗。對景觀小品周圍的環(huán)境進行清理，確保其周邊整潔美觀。4.給排水系統(tǒng)養(yǎng)護定期檢查給排水管道，確保管道暢通，無漏水現(xiàn)象。清理排水檢查井和雨水井口，防止雜物堵塞。對給排水設施進行維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。（三）環(huán)境衛(wèi)生維護1.定期清掃庭院內(nèi)的垃圾，做到日產(chǎn)日清。2.加強對公共區(qū)域的保潔，如走廊、樓梯、電梯等，保持環(huán)境整潔。3.及時清理庭院內(nèi)的積水、積雪，防止滑倒傷人。4.做好垃圾分類工作，按照規(guī)定分類投放垃圾。四、養(yǎng)護工作流程（一）日常巡查養(yǎng)護人員每天對庭院進行巡查，重點檢查綠化生長情況、設施設備運行狀況、環(huán)境衛(wèi)生等，發(fā)現(xiàn)問題及時記錄并報告。（二）問題處理1.對于一般性問題，養(yǎng)護人員應立即進行處理，如修剪花草、清理雜物等。2.對于較為復雜或需要專業(yè)維修的問題，管理部門應及時安排維修人員進行處理，并跟蹤處理進度。（三）定期養(yǎng)護1.根據(jù)養(yǎng)護工作內(nèi)容和標準，制定定期養(yǎng)護計劃，明確養(yǎng)護項目、養(yǎng)護時間和責任人。2.養(yǎng)護人員按照定期養(yǎng)護計劃認真組織實施養(yǎng)護工作，確保養(yǎng)護質(zhì)量。（四）效果評估1.管理部門定期對養(yǎng)護工作效果進行評估，通過現(xiàn)場檢查、查閱記錄等方式，對綠化生長狀況、設施設備運行情況、環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量等進行評價。2.根據(jù)評估結(jié)果，總結(jié)經(jīng)驗教訓，及時調(diào)整養(yǎng)護工作計劃和措施，不斷提高養(yǎng)護管理水平。五、安全管理（一）安全制度1.建立健全安全管理制度，明確安全責任，加強安全教育培訓。2.制定安全操作規(guī)程，要求養(yǎng)護人員嚴格遵守。（二）安全措施1.在養(yǎng)護作業(yè)現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，提醒過往人員注意安全。2.養(yǎng)護人員作業(yè)時應佩戴好個人防護用品，如安全帽、手套、工作服等。3.對養(yǎng)護工具和設備進行定期檢查和維護，確保其安全性能良好。4.加強對庭院內(nèi)電氣設備、給排水系統(tǒng)等的安全管理，防止發(fā)生觸電、漏電、溺水等安全事故。（三）安全檢查1.定期進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。2.對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全問題，應立即采取措施進行整改，確保安全。六、物資管理（一）物資采購1.根據(jù)養(yǎng)護工作需要，制定物資采購計劃，明確物資種類、數(shù)量和采購時間。2.采購物資應選擇質(zhì)量可靠、價格合理的供應商，確保物資符合相關標準和要求。（二）物資驗收1.物資采購到貨后，應及時組織驗收，檢查物資的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等是否符合采購合同要求。2.對驗收合格的物資，應辦理入庫手續(xù)；對驗收不合格的物資，應及時與供應商協(xié)商處理。（三）物資保管1.設立專門的物資倉庫，對物資進行分類存放，做好防潮、防火、防盜等工作。2.建立物資臺賬，詳細記錄物資的出入庫情況，做到賬物相符。（四）物資領用1.養(yǎng)護人員根據(jù)工作需要填寫物資領用申請表，經(jīng)審批后到倉庫領取物資。2.倉庫管理人員應按照審批后的申請表發(fā)放物資，并做好記錄。七、監(jiān)督考核（一）監(jiān)督檢查1.管理部門定期對養(yǎng)護工作進行監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容包括養(yǎng)護工作質(zhì)量、安全管理、物資管理等方面。2.監(jiān)督檢查可采用現(xiàn)場檢查、查閱記錄、聽取匯報等方式進行。（二）考核評價1.建立養(yǎng)護工作考核評價機制，對養(yǎng)護人員的工作表現(xiàn)進行量化考核。2.考核評價指標包括工作任