私人承包房屋土地協(xié)議書甲方（出租方）：_________身份證號：_________乙方（承租方）：_________身份證號：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其承包的房屋土地出租給乙方使用事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條承包房屋土地基本情況1.1甲方承包的房屋土地位于_________，土地面積約為_________平方米，房屋建筑面積約為_________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu)，土地用途為_________。第二條租賃期限2.1租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租賃期滿，甲方如需繼續(xù)出租，應(yīng)提前_________個月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1每平方米租金為_________元，年租金總額為_________元（大寫：_________）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每年_________月_________日前向甲方支付當(dāng)年度租金，支付方式為_________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.3甲方應(yīng)向乙方提供收款收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金_________元（大寫：_________），用于保證乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。4.2租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證對所出租的房屋土地?fù)碛泻戏ǔ鲎鈾?quán)，并保證租賃期間房屋土地的完整性。5.2甲方應(yīng)按時交付房屋土地給乙方使用，并保證房屋土地符合約定的使用條件。5.3租賃期間，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋土地的使用情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用房屋土地，并享有房屋土地的使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋土地。6.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋土地，不得擅自改變房屋土地的結(jié)構(gòu)和用途，如需改造應(yīng)事先征得甲方同意。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按時交付房屋土地或交付的房屋土地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年利率的_________%向甲方支付滯納金。7.3乙方擅自改變房屋土地的結(jié)構(gòu)和用途，或利用房屋土地進(jìn)行非法活動的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。第八條協(xié)議解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動解除，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋土地所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：