司機公寓管理辦法一、總則（一）目的為加強公司司機公寓的規(guī)范化管理，為司機提供安全、舒適、整潔的居住環(huán)境，保障公司車輛運輸業(yè)務(wù)的順利開展，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司所有司機在公司司機公寓的居住及相關(guān)管理活動。（三）基本原則1.安全第一原則：確保司機公寓的設(shè)施設(shè)備安全可靠，保障司機的人身和財產(chǎn)安全。2.服務(wù)至上原則：以司機的需求為導向，提供優(yōu)質(zhì)的居住服務(wù)。3.規(guī)范管理原則：嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對公寓進行規(guī)范化管理。二、公寓入住管理（一）入住條件1.公司在職司機，且與公司簽訂正式勞動合同。2.遵守公司各項規(guī)章制度，無違規(guī)違紀行為。（二）入住申請1.司機本人填寫《司機公寓入住申請表》，詳細注明個人信息、入職時間、所在部門等。2.將申請表提交至所在部門負責人審核簽字。3.部門負責人審核通過后，交至公寓管理部門。（三）入住手續(xù)辦理1.公寓管理部門收到申請表后，進行房源分配。2.通知司機到公寓管理部門辦理入住手續(xù)，需攜帶本人身份證、工作證等有效證件。3.司機繳納一定數(shù)額的住房押金，簽訂《司機公寓入住協(xié)議》，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.公寓管理部門發(fā)放公寓鑰匙，安排專人帶領(lǐng)司機熟悉公寓環(huán)境和設(shè)施設(shè)備的使用方法。三、公寓設(shè)施設(shè)備管理（一）設(shè)施設(shè)備配備1.公寓內(nèi)配備基本的生活設(shè)施，如床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等。2.公共區(qū)域配備監(jiān)控設(shè)備、消防器材、電梯等設(shè)施設(shè)備。（二）設(shè)施設(shè)備維護1.公寓管理部門定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.建立設(shè)施設(shè)備維修檔案，記錄維修時間、維修內(nèi)容、維修人員等信息。3.對于設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障，司機應(yīng)及時向公寓管理部門報修，公寓管理部門接到報修后，應(yīng)及時安排維修人員進行維修。（三）設(shè)施設(shè)備更新1.根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用年限和實際情況，公寓管理部門制定設(shè)施設(shè)備更新計劃。2.設(shè)施設(shè)備更新計劃經(jīng)公司領(lǐng)導審批后實施，所需費用從公司相關(guān)經(jīng)費中列支。四、公寓環(huán)境衛(wèi)生管理（一）衛(wèi)生標準1.公寓內(nèi)保持整潔干凈，地面無雜物、無污漬，門窗玻璃干凈明亮。2.房間內(nèi)物品擺放整齊，床上用品疊放規(guī)范，衣柜內(nèi)衣物整理有序。3.公共區(qū)域定期清掃，樓梯、走廊無垃圾、無灰塵，垃圾桶及時清理。（二）衛(wèi)生檢查1.公寓管理部門定期對公寓環(huán)境衛(wèi)生進行檢查，每周至少檢查一次。2.檢查人員填寫《司機公寓衛(wèi)生檢查表》，對檢查情況進行詳細記錄。3.對于衛(wèi)生不達標的公寓，下達《衛(wèi)生整改通知書》，要求司機限期整改。（三）衛(wèi)生獎懲1.對于衛(wèi)生保持良好的公寓，給予一定的獎勵，如頒發(fā)流動紅旗、給予物質(zhì)獎勵等。2.對于多次衛(wèi)生不達標的公寓，取消該公寓司機的相關(guān)評優(yōu)資格，并視情節(jié)輕重給予相應(yīng)的處罰，如扣除住房押金、調(diào)整住宿安排等。五、公寓安全管理（一）安全制度1.建立健全公寓安全管理制度，明確安全責任，加強安全教育。2.公寓管理部門與司機簽訂《司機公寓安全責任書》，明確雙方在安全方面的權(quán)利義務(wù)。（二）安全設(shè)施1.公寓內(nèi)配備必要的安全設(shè)施，如滅火器、應(yīng)急照明設(shè)備等，并確保其完好有效。2.定期對安全設(shè)施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。（三）安全檢查1.公寓管理部門定期對公寓安全進行檢查，每月至少檢查一次。2.檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施、電氣設(shè)備、門窗防護等方面，確保公寓安全無隱患。3.對于檢查中發(fā)現(xiàn)的安全問題，及時下達《安全整改通知書》，要求司機限期整改。（四）安全培訓1.定期組織司機進行安全培訓，提高司機的安全意識和應(yīng)急處置能力。2.培訓內(nèi)容包括消防安全知識、電氣安全知識、突發(fā)事件應(yīng)急處理等方面。（五）安全事故處理1.如發(fā)生安全事故，公寓管理部門應(yīng)立即采取措施進行救援，并及時報告公司領(lǐng)導。2.配合相關(guān)部門進行事故調(diào)查，查明事故原因，分清事故責任。3.根據(jù)事故責任，對相關(guān)責任人進行嚴肅處理，并做好事故善后工作。六、公寓水電管理（一）水電使用規(guī)定1.司機應(yīng)節(jié)約用水、用電，杜絕浪費現(xiàn)象。2.公寓內(nèi)水電設(shè)施設(shè)備由專人負責管理，未經(jīng)允許不得擅自拆卸、改裝。3.禁止在公寓內(nèi)使用大功率電器，如電爐、熱得快等。（二）水電費用結(jié)算1.公寓水電費用由公司統(tǒng)一支付，定期結(jié)算。2.公寓管理部門根據(jù)司機實際使用情況，統(tǒng)計水電用量，核算水電費用。3.水電費用分攤到每個房間，由司機按照實際用量分擔。（三）水電故障處理1.如遇水電故障，司機應(yīng)及時向公寓管理部門報修，公寓管理部門接到報修后，應(yīng)及時安排維修人員進行維修。2.維修人員應(yīng)盡快查明故障原因，及時修復(fù)，確保水電正常供應(yīng)。七、公寓維修管理（一）維修申請1.司機發(fā)現(xiàn)公寓設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時向公寓管理部門報修，填寫《司機公寓維修申請表》。2.維修申請表應(yīng)注明故障或損壞的具體情況、所在房間等信息。（二）維修流程1.公寓管理部門接到維修申請表后，進行初步審核，判斷故障或損壞的嚴重程度。2.對于一般性故障，安排維修人員及時進行維修；對于較為復(fù)雜的故障，組織相關(guān)技術(shù)人員進行會診，制定維修方案。3.維修人員按照維修方案進行維修，維修過程中應(yīng)做好記錄，維修完成后，填寫《司機公寓維修記錄單》。4.維修完成后，由司機對維修情況進行驗收，驗收合格后在維修記錄單上簽字確認。（三）維修費用1.公寓設(shè)施設(shè)備的維修費用，按照實際發(fā)生額進行核算。2.屬于正常使用損耗的維修費用，由公司承擔；屬于司機人為損壞的維修費用，由司機個人承擔。八、公寓訪客管理（一）訪客登記1.司機如有訪客，應(yīng)提前向公寓管理部門報備，填寫《司機公寓訪客登記表》。2.訪客登記表應(yīng)注明訪客姓名、性別、身份證號碼、來訪時間、來訪事由等信息。（二）訪客接待1.公寓管理部門核實訪客信息后，通知司機到公寓門口接待訪客。2.訪客進入公寓時，應(yīng)出示有效證件，經(jīng)公寓管理人員登記后，方可進入。（三）訪客限制1.訪客應(yīng)遵守公寓管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)大聲喧嘩、亂扔垃圾等。2.訪客不得留宿在公寓內(nèi)，如有特殊情況需要留宿，需提前向公寓管理部門申請，經(jīng)批準后方可留宿。九、公寓違規(guī)處理（一）違規(guī)行為1.違反公寓入住管理規(guī)定，未經(jīng)批準擅自入住或轉(zhuǎn)借公寓。2.違反公寓設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定，擅自拆卸、改裝設(shè)施設(shè)備或故意損壞設(shè)施設(shè)備。3.違反公寓環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，衛(wèi)生不達標且拒不整改。4.違反公寓安全管理規(guī)定，存在安全隱患且拒不整改或發(fā)生安全事故。5.違反公寓水電管理規(guī)定，浪費水電或擅自使用大功率電器。6.違反公寓維修管理規(guī)定，虛報維修項目或故意損壞設(shè)施設(shè)備以騙取維修費用。7.違反公寓訪客管理規(guī)定，未按要求登記或留宿訪客。（二）違規(guī)處理措施1.對于首次違規(guī)的司機，給予口頭警告，并責令其限期整改。2.對于多次違規(guī)或情節(jié)嚴重的司機