房屋租賃定金管理協(xié)議規(guī)定第一章總則1.1合同編號(hào)__________1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）：姓名/名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________住所地址：____________________1.2.2承租方（乙方）：姓名/名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________住所地址：____________________1.3本協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的定金管理事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定。1.4適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在房屋租賃過程中涉及的定金繳納、退還及管理等相關(guān)事宜。1.5協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋租賃合同期滿之日止。第二章定金繳納2.1定金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（______元）作為房屋租賃定金。2.2繳納時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金。2.3繳納方式乙方可通過以下方式支付定金：（一）銀行轉(zhuǎn)賬：賬號(hào)____________________，開戶行：____________________；（二）現(xiàn)金交付：甲方指定收款人：____________________，收款地址：____________________。2.4定金收據(jù)甲方收到定金后，應(yīng)向乙方開具收款收據(jù)，收據(jù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三章定金退還3.1退還條件在以下情況下，甲方應(yīng)向乙方退還定金：（一）房屋租賃合同解除，且甲方無違約行為；（二）房屋租賃合同期滿，乙方按照合同約定完成搬離；（三）乙方在租賃期間因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃房屋。3.2退還方式甲方應(yīng)在滿足退還條件之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將定金原路退還給乙方。3.3退還金額退還的定金金額應(yīng)扣除以下費(fèi)用：（一）房屋租賃合同解除時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的違約金；（二）乙方在租賃期間造成房屋損壞，經(jīng)甲方維修后，乙方應(yīng)承擔(dān)的實(shí)際維修費(fèi)用；（三）其他依法應(yīng)從定金中扣除的費(fèi)用。第四章定金管理4.1定金賬戶甲方應(yīng)設(shè)立專門賬戶用于管理房屋租賃定金，保證定金安全。4.2定金用途定金主要用于以下用途：（一）保障甲方在房屋租賃期間的權(quán)益；（二）作為乙方租賃房屋期間的保證金；（三）用于處理租賃過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.3定金使用甲方在處理租賃過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保證以下原則：（一）費(fèi)用支出應(yīng)有明確的用途和依據(jù)；（二）費(fèi)用支出應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致；（三）費(fèi)用支出后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供費(fèi)用明細(xì)及收據(jù)。第五章違約責(zé)任5.1乙方違約如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部定金作為違約金。5.2甲方違約如甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還定金、賠償乙方損失等。5.3違約通知任何一方違約，另一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并要求對(duì)方采取糾正措施。5.4違約處理如雙方就違約事宜無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.1.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋租賃合同約定的交付日期前______個(gè)工作日，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。6.1.2交付方式甲方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施、設(shè)備等完整交付給乙方，并保證房屋及配套設(shè)施、設(shè)備符合租賃合同約定。6.1.3交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：（一）房屋及配套設(shè)施、設(shè)備應(yīng)處于良好狀態(tài)，能夠正常使用；（二）房屋內(nèi)應(yīng)配備必要的家具、電器等，符合租賃合同約定；（三）房屋及配套設(shè)施、設(shè)備應(yīng)經(jīng)過檢查，保證無安全隱患。6.2房屋驗(yàn)收6.2.1驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收方式驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀。6.2.3驗(yàn)收記錄驗(yàn)收完成后，甲乙雙方應(yīng)共同填寫《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，記錄房屋及配套設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀。第七章租賃期間管理7.1使用規(guī)范乙方在租賃期間應(yīng)遵守以下使用規(guī)范：（一）合理使用房屋及配套設(shè)施、設(shè)備，不得損壞；（二）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（三）不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.2維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。7.3報(bào)修與維修7.3.1報(bào)修乙方發(fā)覺房屋及配套設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。7.3.2維修甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后______個(gè)工作日內(nèi)安排維修，保證房屋及配套設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)正常使用。7.4環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事污染環(huán)境的活動(dòng)。第八章租賃期間費(fèi)用8.1房屋租金8.1.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)按月支付房屋租金，租金金額為人民幣_(tái)_____元整（______元）。8.1.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。8.1.3支付方式乙方可通過以下方式支付租金：（一）銀行轉(zhuǎn)賬：賬號(hào)____________________，開戶行：____________________；（二）現(xiàn)金交付：甲方指定收款人：____________________，收款地址：____________________。8.2其他費(fèi)用租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：（一）物業(yè)管理費(fèi)；（二）水電費(fèi)；（三）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)；（四）其他依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第九章房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知如乙方需要轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)在轉(zhuǎn)租前______個(gè)工作日向甲方書面提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。9.3轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)由乙方與第三方簽訂，甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租協(xié)議進(jìn)行審查。9.4轉(zhuǎn)租收益轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的收益，乙方應(yīng)按約定比例與甲方分享。第十章房屋退租10.1退租條件以下情況下，乙方可以申請(qǐng)退租：（一）房屋租賃合同約定的租賃期限屆滿；（二）乙方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等特殊情況需要退租；（三）房屋租賃合同約定的其他退租情形。10.2退租通知乙方應(yīng)在提出退租申請(qǐng)前______個(gè)工作日向甲方書面提出退租通知。10.3退租手續(xù)10.3.1房屋檢查退租前，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施、設(shè)備無損壞。10.3.2清理房屋乙方應(yīng)在退租前清理房屋，保證房屋及配套設(shè)施、設(shè)備符合租賃合同約定。10.3.3租金結(jié)算退租后，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行租金結(jié)算，退還乙方剩余租金。第十一章附則11.1協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3協(xié)議補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.4協(xié)議修改本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二章通知12.1通知方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，任何一方發(fā)送給另一方的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2通知送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方之日起視為送達(dá)，但以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。12.3通知地址甲乙雙方在協(xié)議中的通知地址如有變更，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。第十三章其他13.1本協(xié)議的解釋本協(xié)議如有歧義或疑問，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。13.2協(xié)