拆遷現(xiàn)象面試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）

1.拆遷過程中，以下哪項(xiàng)不是拆遷方應(yīng)遵循的原則？

A.公平原則

B.公開原則

C.強(qiáng)制原則

D.公正原則

2.拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞酵ǔ２话ㄒ韵履捻?xiàng)？

A.貨幣補(bǔ)償

B.產(chǎn)權(quán)調(diào)換

C.異地安置

D.無償提供

3.根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)由哪方簽訂？

A.拆遷方

B.被拆遷方

C.第三方機(jī)構(gòu)

D.拆遷方和被拆遷方

4.拆遷過程中，被拆遷人對補(bǔ)償安置有異議時(shí)，可以通過哪種途徑解決？

A.協(xié)商解決

B.行政復(fù)議

C.法院訴訟

D.以上都可以

5.拆遷過程中，以下哪項(xiàng)不是拆遷方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任？

A.提供補(bǔ)償

B.安置被拆遷人

C.保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益

D.強(qiáng)制搬遷

6.拆遷補(bǔ)償中，以下哪項(xiàng)不屬于補(bǔ)償范圍？

A.房屋價(jià)值

B.土地使用權(quán)

C.裝修裝飾

D.個(gè)人情感

7.拆遷過程中，以下哪項(xiàng)不是被拆遷人的權(quán)利？

A.知情權(quán)

B.選擇補(bǔ)償方式的權(quán)利

C.拒絕搬遷的權(quán)利

D.獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利

8.拆遷補(bǔ)償中，以下哪項(xiàng)不是貨幣補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容？

A.房屋價(jià)值

B.土地使用權(quán)

C.搬遷費(fèi)用

D.精神損害賠償

9.拆遷過程中，以下哪項(xiàng)不是拆遷方應(yīng)提供的文件？

A.拆遷許可證

B.補(bǔ)償方案

C.拆遷公告

D.個(gè)人信用報(bào)告

10.拆遷過程中，以下哪項(xiàng)不是拆遷方應(yīng)遵守的程序？

A.提前公告

B.協(xié)商補(bǔ)償

C.強(qiáng)制執(zhí)行

D.簽訂協(xié)議

答案：

1.C

2.D

3.D

4.D

5.D

6.D

7.C

8.D

9.D

10.C

二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）

1.拆遷過程中，以下哪些因素可能影響拆遷補(bǔ)償金額？

A.房屋的地理位置

B.房屋的建筑面積

C.被拆遷人的經(jīng)濟(jì)狀況

D.房屋的建筑年代

2.拆遷補(bǔ)償中，以下哪些屬于補(bǔ)償內(nèi)容？

A.房屋價(jià)值

B.土地使用權(quán)

C.搬遷費(fèi)用

D.臨時(shí)安置費(fèi)用

3.拆遷過程中，以下哪些行為是違法的？

A.未取得拆遷許可證進(jìn)行拆遷

B.未與被拆遷人協(xié)商一致強(qiáng)制搬遷

C.未按規(guī)定提供補(bǔ)償

D.未公告拆遷信息

4.拆遷過程中，以下哪些是被拆遷人應(yīng)享有的權(quán)利？

A.知情權(quán)

B.選擇補(bǔ)償方式的權(quán)利

C.拒絕搬遷的權(quán)利

D.獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利

5.拆遷補(bǔ)償中，以下哪些方式是合法的？

A.貨幣補(bǔ)償

B.產(chǎn)權(quán)調(diào)換

C.異地安置

D.以上都是

6.拆遷過程中，以下哪些是拆遷方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任？

A.提供補(bǔ)償

B.安置被拆遷人

C.保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益

D.強(qiáng)制搬遷

7.拆遷補(bǔ)償中，以下哪些因素可能影響補(bǔ)償金額？

A.房屋的用途

B.房屋的區(qū)位

C.房屋的建筑結(jié)構(gòu)

D.房屋的裝修裝飾

8.拆遷過程中，以下哪些是被拆遷人應(yīng)遵守的義務(wù)？

A.配合拆遷工作

B.按時(shí)搬遷

C.接受補(bǔ)償

D.保護(hù)拆遷方的權(quán)益

9.拆遷過程中，以下哪些文件是拆遷方應(yīng)提供的？

A.拆遷許可證

B.補(bǔ)償方案

C.拆遷公告

D.個(gè)人信用報(bào)告

10.拆遷過程中，以下哪些程序是拆遷方應(yīng)遵守的？

A.提前公告

B.協(xié)商補(bǔ)償

C.強(qiáng)制執(zhí)行

D.簽訂協(xié)議

答案：

1.A,B,D

2.A,B,C,D

3.A,B,C,D

4.A,B,D

5.A,B,C,D

6.A,B,C

7.A,B,C,D

8.A,B

9.A,B,C

10.A,B,D

三、判斷題（每題2分，共10題）

1.拆遷補(bǔ)償可以只包括房屋價(jià)值，不包括土地使用權(quán)。（錯(cuò)誤）

2.被拆遷人有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。（正確）

3.拆遷方可以在未取得拆遷許可證的情況下進(jìn)行拆遷。（錯(cuò)誤）

4.被拆遷人對補(bǔ)償安置有異議時(shí)，只能通過協(xié)商解決。（錯(cuò)誤）

5.拆遷補(bǔ)償中，個(gè)人情感可以作為補(bǔ)償內(nèi)容。（錯(cuò)誤）

6.拆遷補(bǔ)償中，搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用是補(bǔ)償內(nèi)容之一。（正確）

7.拆遷過程中，被拆遷人有權(quán)拒絕搬遷。（錯(cuò)誤）

8.拆遷方應(yīng)提前公告拆遷信息。（正確）

9.拆遷補(bǔ)償中，精神損害賠償是補(bǔ)償內(nèi)容之一。（錯(cuò)誤）

10.拆遷過程中，拆遷方應(yīng)保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。（正確）

答案：

1.錯(cuò)誤

2.正確

3.錯(cuò)誤

4.錯(cuò)誤

5.錯(cuò)誤

6.正確

7.錯(cuò)誤

8.正確

9.錯(cuò)誤

10.正確

四、簡答題（每題5分，共4題）

1.簡述拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t有哪些？

2.拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?/p>

3.拆遷過程中，被拆遷人享有哪些權(quán)利？

4.拆遷方在拆遷過程中應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任？

答案：

1.拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t包括公平原則、公開原則和公正原則。

2.拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞桨ㄘ泿叛a(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和異地安置。

3.被拆遷人享有知情權(quán)、選擇補(bǔ)償方式的權(quán)利和獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

4.拆遷方在拆遷過程中應(yīng)承擔(dān)提供補(bǔ)償、安置被拆遷人和保護(hù)被拆遷人合法權(quán)益的責(zé)任。

五、討論題（每題5分，共4題）

1.討論拆遷過程中如何平衡拆遷方和被拆遷人的利益。

2.討論拆遷補(bǔ)償中貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的優(yōu)劣。

3.討論拆遷過程中，如何保障被拆遷人的合法權(quán)益。

4.討論拆遷方在拆遷過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)。

答案：

1.拆遷過程中，平衡拆遷方和被拆遷人的利益需要遵循公平、公開、公正的原則，確保補(bǔ)償合理，同時(shí)尊重被拆遷人的意愿，通過協(xié)商和法律途徑解決爭議。

2.貨幣補(bǔ)償?shù)膬?yōu)勢在于補(bǔ)償迅速、直接，但可能存在補(bǔ)償不足的風(fēng)險(xiǎn)；產(chǎn)權(quán)調(diào)換則可以保障被拆遷人有穩(wěn)定的居住環(huán)境，但可能存在安置地點(diǎn)不理