商業(yè)場地設(shè)施維護(hù)及更新合同合同編號：____________________甲方（出租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________法定代表人：____________________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，就甲方擁有的商業(yè)場地及其設(shè)施的使用、維護(hù)及更新事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，訂立本合同。1.1.2雙方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。1.2合同生效1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二章場地與設(shè)施概述2.1場地2.1.1甲方同意將位于____________________的商業(yè)場地出租給乙方使用。2.1.2甲方保證該場地符合乙方使用需求，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2設(shè)施2.2.1甲方提供的設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：a)建筑物及附屬設(shè)施；b)水電供應(yīng)設(shè)施；c)公共區(qū)域及附屬設(shè)施；d)其他甲方認(rèn)為必要的設(shè)施。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施清單及使用說明進(jìn)行合理使用。第三章使用與維護(hù)責(zé)任3.1使用3.1.1乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的場地及設(shè)施。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用場地及設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或功能。3.2維護(hù)3.2.1乙方應(yīng)保持場地及設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)。3.2.2乙方在使用過程中，如發(fā)覺設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行修復(fù)。第四章更新與改造4.1更新4.1.1在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證場地及設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保持其使用功能。4.1.2如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，甲方需要對場地及設(shè)施進(jìn)行更新，乙方應(yīng)予以配合。4.2改造4.2.1乙方如需對場地及設(shè)施進(jìn)行改造，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。4.2.2乙方負(fù)責(zé)改造工程的設(shè)計、施工及驗收，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第五章費用與支付5.1場地租金5.1.1乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場地租金。5.1.2場地租金的支付方式為：____________________。5.2設(shè)施維護(hù)費5.2.1乙方應(yīng)支付場地及設(shè)施維護(hù)所需的費用。5.2.2維護(hù)費用的支付方式為：____________________。5.3其他費用5.3.1雙方約定的其他費用，按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行支付。5.4逾期支付5.4.1乙方逾期支付費用，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。5.5付款方式5.5.1乙方應(yīng)按照約定的付款方式及時支付相關(guān)費用。第六章使用期限與續(xù)約6.1使用期限6.1.1本合同的使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。6.1.2合同期滿后，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)約。6.2續(xù)約條件6.2.1甲方在合同期滿前____個月，應(yīng)書面通知乙方是否續(xù)約。6.2.2乙方在接到甲方續(xù)約通知后____天內(nèi)，應(yīng)書面回復(fù)甲方是否同意續(xù)約。6.2.3續(xù)約時，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金及其他相關(guān)條款。第七章租金調(diào)整7.1租金調(diào)整原則7.1.1本合同的租金在合同期限內(nèi)保持不變。7.1.2在特定情況下，如市場租金水平發(fā)生顯著變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.2調(diào)整觸發(fā)條件7.2.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件為公布的租金指導(dǎo)價變動或市場租金水平變動超過____%。7.2.2調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整觸發(fā)條件發(fā)生后____個月內(nèi)實施。7.3調(diào)整程序7.3.1任何一方認(rèn)為需要調(diào)整租金時，應(yīng)提前____個月書面通知對方。7.3.2雙方應(yīng)在接到通知后____個月內(nèi)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按時提供場地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.1.2如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.2.2如乙方違反合同約定，造成場地或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章保險9.1甲方責(zé)任保險9.1.1甲方應(yīng)為自己在維護(hù)場地及設(shè)施過程中可能發(fā)生的意外投保相應(yīng)的責(zé)任保險。9.1.2保險金額應(yīng)不低于場地及設(shè)施價值的____%。9.2乙方責(zé)任保險9.2.1乙方在使用場地及設(shè)施過程中，應(yīng)保證自身及員工的人身和財產(chǎn)安全，并投保相應(yīng)的責(zé)任保險。9.2.2保險金額應(yīng)不低于乙方可能承擔(dān)的賠償責(zé)任。第十章不可抗力10.1定義10.1.1本合同所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2處理原則10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.3證明文件10.3.1雙方應(yīng)提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，包括但不限于公告、新聞報道等。第十一章保密條款11.1保密信息11.1.1在本合同有效期間及其后的任何時候，雙方應(yīng)對在本合同項下知悉的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密。11.2保密義務(wù)11.2.1任何一方均不得未經(jīng)對方書面同意，向任何第三方泄露、披露或以任何方式使用上述保密信息。11.3保密例外11.3.1在法律有明確規(guī)定、法院命令或行政機(jī)關(guān)的要求下，以及雙方事先同意的第三方，可以例外地獲取保密信息。第十二章終止與解除12.1合同終止12.1.1合同因期滿自然終止。12.2合同解除12.2.1出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：a)合同約定的解除條件成就；b)一方嚴(yán)重違約，另一方給予解除合同的通知；c)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)其他法定解除情形。12.3解除程序12.3.1任何一方要求解除合同時應(yīng)提前____個月以書面形式通知對方。12.4解除后果12.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止各自的合同權(quán)利和義務(wù)。12.4.2雙方應(yīng)根據(jù)合同的約定或?qū)嶋H情況，妥善處理合同解除后的場地及設(shè)施歸還、租金退還等問題。第十三章其他13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。[以下