商業(yè)建筑設計與施工合同條款說明書第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：__________1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同當事人1.3.1甲方（業(yè)主方）甲方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.3.2乙方（設計方）乙方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.4合同標的1.4.1項目名稱：________________1.4.2項目地點：________________1.4.3項目規(guī)模：________________1.4.4項目總投資：________________1.5合同工期1.5.1設計階段工期：自合同簽訂之日起______個月。1.5.2施工階段工期：自設計階段完成后______個月。第二章設計內容與要求2.1設計依據(jù)乙方進行設計所依據(jù)的法律法規(guī)、國家標準、行業(yè)標準、地方標準以及甲方提供的工程資料等。2.2設計深度乙方按照以下深度進行設計：2.2.1初步設計：包括設計說明書、圖紙、主要設備選型表等。2.2.2施工圖設計：包括施工圖說明書、圖紙、詳圖、主要設備選型表等。2.3設計變更2.3.1任何一方認為設計需要變更時，應書面提出變更要求。2.3.2變更內容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方按照變更要求進行修改。第三章設計費用與支付3.1設計費用本合同的設計費用為人民幣______元整。3.2設計費用支付方式3.2.1乙方在合同簽訂后______日內，向甲方提交設計費用總額的______%作為預付款。3.2.2設計階段完成后，甲方支付設計費用總額的______%。3.2.3施工階段完成后，甲方支付設計費用總額的______%。3.2.4施工驗收合格后，甲方支付設計費用總額的______%。第四章施工內容與要求4.1施工范圍本合同施工范圍包括但不限于以下內容：4.1.1土建工程4.1.2水電安裝工程4.1.3裝飾裝修工程4.1.4環(huán)保設施工程4.2施工標準乙方應按照以下標準進行施工：4.2.1國家和行業(yè)標準4.2.2甲方提供的工程資料4.2.3設計圖紙及技術規(guī)范4.3施工變更4.3.1任何一方認為施工需要變更時，應書面提出變更要求。4.3.2變更內容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方按照變更要求進行修改。第五章施工進度與驗收5.1施工進度乙方應按照以下進度進行施工：5.1.1土建工程：自合同簽訂之日起______個月完成。5.1.2水電安裝工程：自土建工程完成后______個月完成。5.1.3裝飾裝修工程：自水電安裝工程完成后______個月完成。5.1.4環(huán)保設施工程：自裝飾裝修工程完成后______個月完成。5.2施工驗收5.2.1乙方在施工完成后，應按照合同約定的質量標準自行進行驗收。5.2.2甲方應在乙方提交驗收報告后______日內對工程進行驗收。5.2.3驗收合格后，甲方應在______日內向乙方支付驗收款。第六章設計文件交付與使用6.1設計文件交付6.1.1乙方應在合同約定的設計階段完成后______日內，向甲方交付完整的設計文件。6.1.2設計文件包括但不限于以下內容：設計說明書、圖紙、主要設備選型表等。6.2設計文件使用6.2.1甲方應合理使用乙方提供的設計文件，并保證設計文件不被泄露或用于未經(jīng)授權的用途。6.2.2甲方如需對設計文件進行修改或補充，應提前書面通知乙方，并協(xié)商確定修改或補充的具體內容和費用。6.3設計文件保管6.3.1甲方應妥善保管乙方交付的設計文件，防止丟失、損壞或被篡改。6.3.2如設計文件在甲方保管期間發(fā)生丟失或損壞，甲方應立即通知乙方，并承擔相應的賠償責任。第七章施工過程管理7.1施工現(xiàn)場管理7.1.1乙方應按照合同約定的施工標準和規(guī)范，對施工現(xiàn)場進行嚴格管理。7.1.2乙方應保證施工現(xiàn)場的安全、衛(wèi)生、環(huán)保，并符合國家相關法律法規(guī)的要求。7.2施工協(xié)調與監(jiān)督7.2.1甲方應派駐項目經(jīng)理或代表對施工過程進行協(xié)調與監(jiān)督。7.2.2項目經(jīng)理或代表應定期召開施工協(xié)調會議，解決施工過程中的問題。7.3施工變更管理7.3.1施工過程中如需進行變更，乙方應提前向甲方提出變更申請，并說明變更原因、內容和可能影響。7.3.2甲方應在收到變更申請后______日內回復乙方是否同意變更。第八章施工質量與驗收8.1施工質量控制8.1.1乙方應按照合同約定的施工標準和規(guī)范，對施工質量進行嚴格控制。8.1.2乙方應建立健全質量管理體系，保證施工質量符合國家標準。8.2驗收標準8.2.1施工完成后的工程應按照國家標準、行業(yè)標準以及合同約定的質量標準進行驗收。8.2.2驗收內容包括但不限于施工質量、材料質量、設備安裝質量等。8.3驗收程序8.3.1乙方應在施工完成后，按照驗收標準自行進行初步驗收。8.3.2甲方應在收到乙方初步驗收報告后______日內對工程進行驗收。第九章施工工期與進度9.1工期延誤9.1.1因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.1.2因不可抗力因素導致工期延誤，雙方應協(xié)商解決，合理調整工期。9.2進度控制9.2.1乙方應按照合同約定的施工進度計劃，合理安排施工進度。9.2.2甲方應定期檢查施工進度，保證施工按計劃進行。第十章竣工交付與保修10.1竣工交付10.1.1乙方應在合同約定的工期完成后，將工程交付給甲方。10.1.2工程交付時，乙方應提交竣工資料，包括竣工圖紙、施工記錄、驗收報告等。10.2保修10.2.1乙方對交付的工程應在______年內提供保修服務。10.2.2保修期內，如因乙方施工質量問題導致的損壞，乙方應負責修復，并承擔相關費用。10.2.3保修期滿后，甲方自行負責工程維護與管理。第十一章工程保險與風險責任11.1保險責任11.1.1乙方應為其施工活動投保相應的工程保險，包括但不限于建筑工程一切險和第三者責任險。11.1.2甲方應為其自有財產(chǎn)投保相應的財產(chǎn)保險。11.2保險金額11.2.1乙方投保的工程保險金額應不低于合同總價。11.2.2甲方投保的財產(chǎn)保險金額應不低于其自有財產(chǎn)的實際價值。11.3保險索賠11.3.1發(fā)生保險后，乙方應及時通知保險公司，并協(xié)助進行保險索賠。11.3.2甲方應在接到乙方通知后______日內向保險公司提出索賠。第十二章工程結算與支付12.1結算依據(jù)12.1.1工程結算應依據(jù)合同約定、設計變更、施工實際完成情況及國家相關收費標準進行。12.2結算程序12.2.1乙方應在施工完成后，按照結算依據(jù)編制工程結算書，并向甲方提交。12.2.2甲方應在收到結算書后______日內進行審核，并提出審核意見。12.3支付方式12.3.1甲方應在審核通過后______日內支付工程結算款。12.3.2支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。第十三章合同終止與解除13.1合同終止13.1.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自行終止。13.2合同解除13.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2.2任何一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。13.3解除通知13.3.1合同解除應書面通知對方，合同解除通知自送達對方之日起生效。甲方（業(yè)主方）：甲方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系方式：____________