農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)合同合同編號(hào)：________第一章合同訂立第一條合同訂立1.1本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2甲方同意在乙方提供的土地上建設(shè)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“園區(qū)”），乙方同意提供土地使用權(quán)及必要的服務(wù)。第二條合同生效2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同簽訂保證金，金額為人民幣_(tái)_____元。第三條合同期限3.1本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期______年。第四條園區(qū)建設(shè)4.1園區(qū)建設(shè)應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2園區(qū)建設(shè)方案由甲方提供，乙方應(yīng)予以審批。4.3甲方負(fù)責(zé)園區(qū)建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收。4.4乙方負(fù)責(zé)提供建設(shè)過程中所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。第五條園區(qū)運(yùn)營(yíng)5.1園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理由乙方負(fù)責(zé)。5.2乙方應(yīng)建立健全園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度，保證園區(qū)安全、有序、高效運(yùn)營(yíng)。5.3甲方有權(quán)參與園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的決策，但不得干涉乙方日常管理。5.4園區(qū)運(yùn)營(yíng)收益的分配比例按照本合同附件《收益分配協(xié)議》執(zhí)行。第二章土地使用權(quán)第六條土地使用權(quán)6.1乙方同意將位于______的土地使用權(quán)提供給甲方建設(shè)園區(qū)。6.2土地使用權(quán)面積為______平方米，使用年限為______年。6.3土地使用權(quán)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/平方米·年，甲方應(yīng)在每年______月______日前支付。第七條土地使用權(quán)變更7.1甲方在使用過程中，如需對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行變更，應(yīng)提前______個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)。7.2乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.3土地使用權(quán)變更的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條土地使用權(quán)終止8.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)乙方應(yīng)將土地使用權(quán)返還給甲方。8.2土地使用權(quán)終止后，甲方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備拆除或移走。第九條土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決9.1土地使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三章投資與資金第十條投資金額10.1甲方投資總額為人民幣_(tái)_____元，其中：10.1.1固定資產(chǎn)投資人民幣_(tái)_____元；10.1.2流動(dòng)資金投資人民幣_(tái)_____元。10.2投資資金來源由甲方自行負(fù)責(zé)。第十一條資金支付11.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首期投資款，金額為人民幣_(tái)_____元。11.2甲方應(yīng)在園區(qū)建設(shè)過程中根據(jù)進(jìn)度分期支付投資款，具體支付時(shí)間和金額由雙方另行約定。11.3乙方應(yīng)開具相應(yīng)的收款憑證。第十二條投資回報(bào)12.1甲方投資回報(bào)方式為：12.1.1固定收益：甲方按照合同約定獲得固定收益；12.1.2分紅：甲方根據(jù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況獲得分紅。12.2投資回報(bào)的具體金額和比例由雙方另行約定。第十三條資金爭(zhēng)議解決13.1投資資金支付發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四章保密條款第十四條保密義務(wù)14.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及園區(qū)運(yùn)營(yíng)過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。第十五條保密期限15.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。第五章合同解除第十六條合同解除條件16.1以下情況之一發(fā)生時(shí)，任何一方有權(quán)解除本合同：16.1.1合同訂立時(shí)存在欺詐、脅迫等情形；16.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；16.1.3發(fā)生不可抗力事件，使合同無法履行；16.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。第十七條合同解除程序17.1一方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。17.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同約定的義務(wù)。17.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第十八條合同解除后的處理18.1合同解除后，甲方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備拆除或移走。18.2乙方應(yīng)將土地使用權(quán)返還給甲方。18.3雙方應(yīng)按照本合同約定處理投資回報(bào)事宜。18.4合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第六章園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范第十九條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)19.1園區(qū)建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)規(guī)范。19.2園區(qū)建設(shè)應(yīng)采用先進(jìn)、適用、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保的技術(shù)和材料。19.3園區(qū)建設(shè)應(yīng)充分考慮土地利用效率、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、可持續(xù)發(fā)展和災(zāi)害防范等因素。第二十條設(shè)計(jì)要求20.1園區(qū)設(shè)計(jì)應(yīng)包括總體布局、功能區(qū)劃分、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、綠化景觀等。20.2園區(qū)設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮交通便利、生產(chǎn)生活便捷、景觀協(xié)調(diào)、安全防護(hù)等因素。20.3園區(qū)設(shè)計(jì)文件應(yīng)經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)審核，并符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。第二十一條施工管理21.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)建設(shè)的施工管理工作。21.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行施工管理工作，提供必要的支持。21.3施工過程中，甲方應(yīng)保證施工質(zhì)量、安全、環(huán)保和進(jìn)度。第二十二條驗(yàn)收與移交22.1園區(qū)建設(shè)完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。22.2驗(yàn)收合格后，甲方將園區(qū)移交給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。22.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至合格。第七章園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理第二十三條運(yùn)營(yíng)目標(biāo)23.1園區(qū)運(yùn)營(yíng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。23.2園區(qū)運(yùn)營(yíng)應(yīng)注重品牌建設(shè)，提升園區(qū)知名度和美譽(yù)度。23.3園區(qū)運(yùn)營(yíng)應(yīng)保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)和農(nóng)戶的合法權(quán)益。第二十四條運(yùn)營(yíng)管理制度24.1乙方應(yīng)建立健全園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度，包括財(cái)務(wù)管理、安全管理、環(huán)境保護(hù)、人力資源管理等。24.2乙方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行自查，保證運(yùn)營(yíng)規(guī)范、高效。24.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況。第二十五條服務(wù)與支持25.1乙方應(yīng)提供園區(qū)運(yùn)營(yíng)所需的各項(xiàng)服務(wù)，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、技術(shù)服務(wù)、市場(chǎng)推廣等。25.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決園區(qū)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中遇到的問題。25.3乙方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)和農(nóng)戶進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)。第八章園區(qū)安全保障第二十六條安全生產(chǎn)26.1園區(qū)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。26.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查。26.3乙方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)企業(yè)和農(nóng)戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。第二十七條應(yīng)急預(yù)案27.1乙方應(yīng)制定園區(qū)安全應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。27.2發(fā)生安全時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事態(tài)，減少損失。27.3乙方應(yīng)向甲方報(bào)告安全情況，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。第二十八條環(huán)境保護(hù)28.1園區(qū)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)應(yīng)遵循國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。28.2乙方應(yīng)采取有效措施減少污染排放，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。28.3乙方應(yīng)建立健全環(huán)境保護(hù)管理制度，定期對(duì)園區(qū)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)。第九章人員管理第二十九條人員招聘與培訓(xùn)29.1乙方應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)運(yùn)營(yíng)需要招聘各類人員。29.2乙方應(yīng)對(duì)新入職人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，保證其具備必要的崗位技能。29.3乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行職業(yè)技能培訓(xùn)，提高員工綜合素質(zhì)。第三十條人力資源管理制度30.1乙方應(yīng)建立健全人力資源管理制度，包括薪酬福利、績(jī)效考核、晉升機(jī)制等。30.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保障員工合法權(quán)益。30.3乙方應(yīng)定期對(duì)人力資源管理制度進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)。第十章合同終止與后續(xù)處理第三十一條合同終止情形31.1合同期滿；31.2雙方協(xié)商一致解除合同；31.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；31.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正。第三十二條終止后的處理32.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止園區(qū)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。32.2乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物資等財(cái)產(chǎn)移交給甲方或指定單位。32.3雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。32.4合同終止產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第十一章合同附件第三十三條附件內(nèi)容33.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：33.1.1園區(qū)建設(shè)詳細(xì)方案；33.1.2園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則；33.1.3收益分配協(xié)議；33.1.4人員管理及培訓(xùn)計(jì)劃；33.1.5環(huán)境保護(hù)措施；33.1.6其他經(jīng)雙方約定的補(bǔ)充文件。第三十四條附件效力34.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。34.2本合同附件與本合同不一致的，以本合同附件為準(zhǔn)。第三十五條附件修改35.1附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第十二章合同的變更與補(bǔ)充第三十六條變更程序36.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。36.2合同的變更應(yīng)在本合同附件中進(jìn)行記錄。第三十七條補(bǔ)充協(xié)議37.1雙方可以在任何時(shí)候就本合同的未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。37.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十八條通知38.1任何一方對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充或通知，應(yīng)以書面形式發(fā)出。38.2書面通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三章合同的解除第三十九條解除條件39.1合同的解除應(yīng)滿足以下條件之一：39.1.1合同約定的解除條件成就；39.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；39.1.3因不可抗力導(dǎo)