2025年土地登記代理人土地登記相關(guān)法律知識民法專項(xiàng)突破單項(xiàng)選擇題（每題2分，共20題）1.下列屬于民法調(diào)整對象的是（）A.甲與稅務(wù)機(jī)關(guān)的稅收關(guān)系B.乙與所在單位的勞動關(guān)系C.丙與丁之間的買賣關(guān)系D.戊與政府的行政許可關(guān)系答案：C。解析：民法調(diào)整平等主體之間的人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系。A是行政法調(diào)整的稅收關(guān)系；B是勞動法調(diào)整的勞動關(guān)系；D是行政法調(diào)整的行政許可關(guān)系。只有C選項(xiàng)丙與丁之間的買賣關(guān)系是平等主體間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，屬于民法調(diào)整對象。2.下列不屬于自然人民事權(quán)利能力特征的是（）A.平等性B.先在性C.差異性D.不可剝奪性答案：C。解析：自然人民事權(quán)利能力具有平等性、先在性、不可剝奪性等特征，自然人的民事權(quán)利能力一律平等，不存在差異性。3.下列行為中，屬于單方法律行為的是（）A.簽訂買賣合同B.立下遺囑C.租賃房屋D.合伙協(xié)議答案：B。解析：單方法律行為是指僅由一方當(dāng)事人的意思表示就能成立的法律行為。立下遺囑只需立遺囑人單方意思表示即可成立。A簽訂買賣合同、C租賃房屋、D合伙協(xié)議都需要雙方或多方當(dāng)事人意思表示一致才能成立，屬于多方法律行為。4.下列不屬于無效民事法律行為的是（）A.無民事行為能力人實(shí)施的B.限制民事行為能力人實(shí)施的純獲利益的民事法律行為C.行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的D.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的答案：B。解析：限制民事行為能力人實(shí)施的純獲利益的民事法律行為是有效的。A無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效；C行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效；D違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。5.下列關(guān)于代理的說法，正確的是（）A.代理行為的法律后果直接歸屬于代理人B.代理人必須以自己的名義實(shí)施代理行為C.委托代理的授權(quán)只能采用書面形式D.法定代理是為無民事行為能力人和限制民事行為能力人設(shè)立的代理方式答案：D。解析：代理行為的法律后果直接歸屬于被代理人，A錯(cuò)誤；代理人必須以被代理人的名義實(shí)施代理行為，B錯(cuò)誤；委托代理的授權(quán)可以采用書面形式，也可以用口頭形式，C錯(cuò)誤；法定代理是為無民事行為能力人和限制民事行為能力人設(shè)立的代理方式，D正確。6.下列屬于訴訟時(shí)效中斷事由的是（）A.不可抗力B.權(quán)利人被義務(wù)人或者其他人控制C.權(quán)利人提起訴訟D.繼承開始后未確定繼承人或者遺產(chǎn)管理人答案：C。解析：訴訟時(shí)效中斷是指在訴訟時(shí)效期間進(jìn)行中，因發(fā)生一定的法定事由，致使已經(jīng)經(jīng)過的時(shí)效期間統(tǒng)歸無效，待時(shí)效中斷的事由消除后，訴訟時(shí)效期間重新起算。權(quán)利人提起訴訟屬于訴訟時(shí)效中斷事由。A、B、D屬于訴訟時(shí)效中止的事由。7.下列不屬于物權(quán)的是（）A.所有權(quán)B.債權(quán)C.用益物權(quán)D.擔(dān)保物權(quán)答案：B。解析：物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。債權(quán)是請求他人為一定行為（作為或不作為）的民法上權(quán)利，與物權(quán)不同。8.下列關(guān)于所有權(quán)的說法，錯(cuò)誤的是（）A.所有權(quán)是最完全的物權(quán)B.所有權(quán)具有彈力性C.所有權(quán)的取得方式只能是原始取得D.所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利答案：C。解析：所有權(quán)的取得方式包括原始取得和繼受取得。A選項(xiàng)，所有權(quán)是所有人依法對自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有，使用，收益和處分的權(quán)利，是最完全的物權(quán)；B選項(xiàng)，所有權(quán)具有彈力性，即所有權(quán)的各項(xiàng)權(quán)能可以通過法定的方式或合同約定的方式同作為整體的所有權(quán)相分離；D選項(xiàng)是所有權(quán)的定義描述，正確。9.下列屬于用益物權(quán)的是（）A.抵押權(quán)B.質(zhì)權(quán)C.土地承包經(jīng)營權(quán)D.留置權(quán)答案：C。解析：用益物權(quán)是對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。土地承包經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán)。A、B、D選項(xiàng)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)都屬于擔(dān)保物權(quán)。10.下列關(guān)于擔(dān)保物權(quán)的說法，正確的是（）A.擔(dān)保物權(quán)以確保債務(wù)的履行為目的B.擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物只能是不動產(chǎn)C.擔(dān)保物權(quán)具有獨(dú)立性D.同一財(cái)產(chǎn)上設(shè)立多個(gè)擔(dān)保物權(quán)時(shí)，效力相同答案：A。解析：擔(dān)保物權(quán)以確保債務(wù)的履行為目的，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物可以是不動產(chǎn)、動產(chǎn)等，B錯(cuò)誤；擔(dān)保物權(quán)具有從屬性，從屬于主債權(quán)債務(wù)關(guān)系，C錯(cuò)誤；同一財(cái)產(chǎn)上設(shè)立多個(gè)擔(dān)保物權(quán)時(shí)，其效力有先后順序，D錯(cuò)誤。11.下列不屬于債的發(fā)生原因的是（）A.合同B.侵權(quán)行為C.不當(dāng)?shù)美鸇.動產(chǎn)交付答案：D。解析：債的發(fā)生原因主要有合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美?。動產(chǎn)交付是物權(quán)變動的一種公示方式，不屬于債的發(fā)生原因。12.下列關(guān)于合同的說法，錯(cuò)誤的是（）A.合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議B.合同的訂立要經(jīng)過要約和承諾兩個(gè)階段C.所有合同都必須采用書面形式D.依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力答案：C。解析：合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式，并非所有合同都必須采用書面形式。A是合同的定義；B合同訂立的一般程序是要約和承諾；D依法成立的合同具有法律效力。13.下列屬于違約責(zé)任承擔(dān)方式的是（）A.停止侵害B.消除危險(xiǎn)C.繼續(xù)履行D.恢復(fù)原狀答案：C。解析：違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金等。A、B、D選項(xiàng)停止侵害、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀屬于侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)方式。14.下列關(guān)于人身權(quán)的說法，正確的是（）A.人身權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種B.人身權(quán)不具有專屬性C.人身權(quán)包括人格權(quán)和身份權(quán)D.肖像權(quán)不屬于人身權(quán)答案：C。解析：人身權(quán)包括人格權(quán)和身份權(quán)。人身權(quán)與財(cái)產(chǎn)權(quán)不同，具有非財(cái)產(chǎn)性、專屬性等特點(diǎn)。肖像權(quán)屬于人格權(quán)，是人身權(quán)的一種。A、B、D選項(xiàng)錯(cuò)誤。15.下列不屬于法定抵銷條件的是（）A.雙方互負(fù)債務(wù)B.雙方債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同C.雙方債務(wù)均已屆清償期D.雙方債務(wù)必須是因同一合同產(chǎn)生答案：D。解析：法定抵銷需具備以下條件：雙方互負(fù)債務(wù)；雙方債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同；雙方債務(wù)均已屆清償期；雙方債務(wù)均為合法債務(wù)。雙方債務(wù)不一定要因同一合同產(chǎn)生。16.下列關(guān)于提存的說法，錯(cuò)誤的是（）A.提存是指債務(wù)人將標(biāo)的物交給提存機(jī)關(guān)保存以消滅債務(wù)的行為B.債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)可以提存C.提存后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由債務(wù)人承擔(dān)D.提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)答案：C。解析：提存后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人承擔(dān)，而不是債務(wù)人承擔(dān)。A是提存的定義；B債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)屬于提存的法定情形；D提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。17.下列屬于特殊侵權(quán)行為的是（）A.故意毀壞他人財(cái)物B.侵害他人名譽(yù)權(quán)C.產(chǎn)品責(zé)任侵權(quán)D.侵占他人財(cái)產(chǎn)答案：C。解析：特殊侵權(quán)行為是指由法律直接規(guī)定，在侵權(quán)責(zé)任的主體、主觀構(gòu)成要件、舉證責(zé)任的分配等方面不同于一般侵權(quán)行為的侵權(quán)行為。產(chǎn)品責(zé)任侵權(quán)屬于特殊侵權(quán)行為。A、B、D屬于一般侵權(quán)行為。18.下列關(guān)于無因管理的說法，正確的是（）A.無因管理是為了自己的利益而管理他人事務(wù)B.無因管理不需要管理人有管理意思C.管理人因無因管理支出的必要費(fèi)用，有權(quán)要求受益人償還D.無因管理行為是一種侵權(quán)行為答案：C。解析：無因管理是指沒有法定或約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失而進(jìn)行管理或服務(wù)的行為。管理人因無因管理支出的必要費(fèi)用，有權(quán)要求受益人償還。無因管理是為了他人利益而管理他人事務(wù)，需要管理人有管理意思，不是侵權(quán)行為。A、B、D選項(xiàng)錯(cuò)誤。19.下列不屬于不當(dāng)?shù)美麡?gòu)成要件的是（）A.一方取得利益B.他方受有損失C.取得利益與受有損失之間有因果關(guān)系D.取得利益是基于合法原因答案：D。解析：不當(dāng)?shù)美臉?gòu)成要件包括：一方取得利益；他方受有損失；取得利益與受有損失之間有因果關(guān)系；取得利益沒有合法根據(jù)。D選項(xiàng)取得利益是基于合法原因不符合不當(dāng)?shù)美麡?gòu)成要件。20.下列關(guān)于監(jiān)護(hù)的說法，正確的是（）A.未成年人的監(jiān)護(hù)人只能是其父母B.監(jiān)護(hù)關(guān)系可以通過遺囑指定C.監(jiān)護(hù)是一種權(quán)利，不是義務(wù)D.監(jiān)護(hù)的終止只能是被監(jiān)護(hù)人死亡答案：B。解析：未成年人的監(jiān)護(hù)人一般是其父母，但在父母死亡或沒有監(jiān)護(hù)能力等情況下，會有其他監(jiān)護(hù)人選，A錯(cuò)誤；監(jiān)護(hù)既是權(quán)利也是義務(wù)，C錯(cuò)誤；監(jiān)護(hù)的終止原因包括被監(jiān)護(hù)人取得或者恢復(fù)完全民事行為能力、監(jiān)護(hù)人喪失監(jiān)護(hù)能力、被監(jiān)護(hù)人或者監(jiān)護(hù)人死亡等多種情況，D錯(cuò)誤；監(jiān)護(hù)關(guān)系可以通過遺囑指定，B正確。多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.下列屬于民法基本原則的有（）A.平等原則B.自愿原則C.公平原則D.誠實(shí)信用原則E.綠色原則答案：ABCDE。解析：民法的基本原則包括平等原則、自愿原則、公平原則、誠實(shí)信用原則、守法與公序良俗原則、綠色原則。這些原則貫穿于民事立法、司法、民事活動的全過程，對民事法律關(guān)系起統(tǒng)率和指導(dǎo)作用。2.下列屬于限制民事行為能力人的有（）A.不滿八周歲的未成年人B.八周歲以上的未成年人不能辨認(rèn)自己行為的C.八周歲以上的未成年人D.不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人E.完全不能辨認(rèn)自己行為的成年人答案：CD。解析：八周歲以上的未成年人和不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人是限制民事行為能力人。A不滿八周歲的未成年人是無民事行為能力人；B八周歲以上的未成年人不能辨認(rèn)自己行為的，屬于無民事行為能力人；E完全不能辨認(rèn)自己行為的成年人是無民事行為能力人。3.下列屬于可撤銷民事法律行為的有（）A.重大誤解實(shí)施的民事法律行為B.一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為C.第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的D.一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為E.行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為答案：ABCD。解析：可撤銷民事法律行為包括：重大誤解實(shí)施的；一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的；第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的，對方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的；一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的。E行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為是無效的，不是可撤銷的。4.下列關(guān)于物權(quán)特征的說法，正確的有（）A.物權(quán)是絕對權(quán)B.物權(quán)是支配權(quán)C.物權(quán)具有排他性D.物權(quán)具有優(yōu)先效力E.物權(quán)的客體主要是物答案：ABCDE。解析：物權(quán)具有以下特征：物權(quán)是絕對權(quán)，其權(quán)利主體是特定的，義務(wù)主體是不特定的；物權(quán)是支配權(quán)，權(quán)利人可以直接支配標(biāo)的物；物權(quán)具有排他性，同一物上不能有內(nèi)容不相容的兩個(gè)以上物權(quán)；物權(quán)具有優(yōu)先效力，包括物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)等；物權(quán)的客體主要是物。5.下列屬于擔(dān)保物權(quán)的有（）A.抵押權(quán)B.質(zhì)權(quán)C.留置權(quán)D.地役權(quán)E.建設(shè)用地使用權(quán)答案：ABC。解析：擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。地役權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)屬于用益物權(quán)，D、E選項(xiàng)錯(cuò)誤。6.下列關(guān)于合同履行原則的說法，正確的有（）A.全面履行原則B.誠實(shí)信用原則C.綠色原則D.經(jīng)濟(jì)合理原則E.情事變更原則答案：ABDE。解析：合同履行的原則包括全面履行原則，即當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)；誠實(shí)信用原則，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；經(jīng)濟(jì)合理原則，要求履行合同時(shí)講求經(jīng)濟(jì)效益，付出最小的成本取得最佳的合同利益；情事變更原則，合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對方重新協(xié)商。綠色原則不是合同履行的主要原則。7.下列屬于侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)方式的有（）A.賠禮道歉B.消除影響、恢復(fù)名譽(yù)C.賠償損失D.支付違約金E.恢復(fù)原狀答案：ABCE。解析：侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)方式主要有停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、返還財(cái)產(chǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失、賠禮道歉、消除影響、恢復(fù)名譽(yù)等。支付違約金是違約責(zé)任的承擔(dān)方式，D選項(xiàng)錯(cuò)誤。8.下列關(guān)于人身權(quán)分類的說法，正確的有（）A.人身權(quán)分為人格權(quán)和身份權(quán)B.人格權(quán)包括生命權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)等C.身份權(quán)包括親權(quán)、配偶權(quán)等D.肖像權(quán)屬于人格權(quán)E.榮譽(yù)權(quán)屬于身份權(quán)答案：ABCD。解析：人身權(quán)分為人格權(quán)和身份權(quán)。人格權(quán)是民事主體基于其法律人格而享有的、以人格利益為客體、為維護(hù)其獨(dú)立人格所必需的權(quán)利，包括生命權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)等。