甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版二手房買賣合同范本（含特殊戶型改造約定）甲方（賣方）：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______聯(lián)系電話：_______一、房屋基本情況1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.該房屋現(xiàn)狀為_______（普通戶型/特殊戶型），如有特殊戶型改造需求，詳見(jiàn)本合同附件。3.該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有。二、交易價(jià)格及支付方式1.甲方同意將該房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。3.乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。4.付款方式：_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。四、特殊戶型改造約定1.如乙方需要對(duì)該房屋進(jìn)行特殊戶型改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并簽訂《特殊戶型改造協(xié)議》。2.改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造方案需經(jīng)甲方同意。3.改造期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。4.改造完成后，乙方應(yīng)將改造后的房屋恢復(fù)原狀，如無(wú)法恢復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方損失。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：___________