北京商品房預(yù)售協(xié)議書(shū)北京市商品房預(yù)售協(xié)議書(shū)甲方（預(yù)售人）：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（預(yù)購(gòu)人）：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的商品房事宜，訂立本協(xié)議。第一條商品房基本情況1.1房屋名稱：________________________1.2房屋類型：________________________1.3房屋面積：建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米1.4房屋位置：北京市____區(qū)____街道____小區(qū)____號(hào)樓____層____戶1.5預(yù)售許可證號(hào)：________________________第二條預(yù)售價(jià)格與付款方式2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：________________________元整）2.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：________________________元整），于____年____月____日前支付；（2）余款：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：________________________元整），于____年____月____日前支付。第三條交付期限3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前向乙方交付房屋。3.2如遇不可抗力或政府行為等因素導(dǎo)致延期交付，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決延期事宜。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房屋符合國(guó)家及北京市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（2）按時(shí)交付房屋，并提供相關(guān)交付文件；（3）協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）遵守小區(qū)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施；（3）配合甲方辦理房屋交付及權(quán)屬登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。5.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。5.3如一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（預(yù)售人）簽字：________________________乙