合同編號(hào):名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:第一條服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)本合同的約定,為業(yè)主提供行政中心的物業(yè)管理服務(wù),包括:(1)安保服務(wù);(2)清潔服務(wù);(3）綠化服務(wù);（4)設(shè)施設(shè)備維護(hù);(5）其他雙方約定的服務(wù)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)定,提供符合業(yè)主要求的物業(yè)管理服務(wù)。2.2物業(yè)管理方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度,確保服務(wù)質(zhì)量,并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為年,自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿前,雙方如需續(xù)簽,應(yīng)提前個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致,并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式,向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)用。4.2業(yè)主應(yīng)按照約定時(shí)間和方式,向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽名):乙方代表(簽名）:簽訂日期:注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方的代表具有簽訂合同的授權(quán)。解決辦法:要求提供授權(quán)書或加蓋公章的授權(quán)證明。2.確認(rèn)合同內(nèi)容完整、清晰,無(wú)歧義。解決辦法：雙方仔細(xì)閱讀合同,對(duì)模糊不清的地方進(jìn)行澄清和修改。3.確保合同中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等關(guān)鍵條款符合雙方的實(shí)際需求和預(yù)期。解決辦法:雙方就關(guān)鍵條款進(jìn)行充分溝通,確保無(wú)誤后達(dá)成一致。4.注意合同中的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款,確保在發(fā)生問題時(shí)有明確的解決途徑。解決辦法:詳細(xì)了解違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款,如有需要,可就相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商修改。5.確保合同雙方加蓋公章,并由有權(quán)簽署人員簽字。解決辦法：在合同尾部注明"本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力",并加蓋公章及簽字。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指合同中的一方,即行政中心的所有者或授權(quán)代表。2.乙方:指合同中的另一方,即提供物業(yè)管理服務(wù)的公司或個(gè)人。3.物業(yè)管理:指對(duì)物業(yè)進(jìn)行綜合管理,包括安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。4.服務(wù)期限：指合同的有效期,通常以時(shí)間為單位,如一年、兩年等。5.物業(yè)管理費(fèi)用:指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。6.違約金:指當(dāng)一方未履行合同約定時(shí),需向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí),通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同執(zhí)行過程中,為補(bǔ)充或修改原合同內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合:1.適用于行政中心、辦公樓、商業(yè)綜合體等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)。2.適用于物業(yè)管理公司或個(gè)人為業(yè)主提供全面物業(yè)管理服務(wù)的情況。補(bǔ)充條款:1.甲方專用條款:包括但不限于甲方特殊需求、額外服務(wù)要求、甲方提供的設(shè)施和資源等。2.乙方專用條款:包括但不限于乙方的服務(wù)團(tuán)隊(duì)組成、資質(zhì)證明、保險(xiǎn)公司信息等。3.合同變更條款:規(guī)定在合同執(zhí)行過程中,如何進(jìn)行合同內(nèi)容的變更和調(diào)整。4.提前終止合同條款:規(guī)定在合同執(zhí)行過程中,合同提前終止的條件、程序和責(zé)任劃分。5.不可抗力條款：定義不可抗力的情況,并規(guī)定在不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式和責(zé)任免除。附件列表:1.乙方資質(zhì)證明文件:包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。2.乙方物業(yè)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)證明。3.物業(yè)管理服務(wù)方案:包括安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等具體服務(wù)方案和標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表:詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。