合同編號:甲方（出賣人）:地址：聯(lián)系方式:乙方（買受人）:地址：聯(lián)系方式:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于,房屋結(jié)構(gòu)為,房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為,房屋的權(quán)屬清晰,無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務2.1甲方應當保證其對房屋的完全所有權(quán),并保證房屋的權(quán)屬清晰,無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。2.2乙方應當按照本合同約定的付款方式和付款時間,向甲方支付房屋的購買價款。第三條付款方式及付款時間3.1本合同采取分期付款方式,乙方應按照下列分期付款計劃向甲方支付購買價款:(1)雙方簽署本合同之日起5個工作日內(nèi),乙方支付人民幣元作為定金;(2)自本合同簽署之日起30日內(nèi),乙方支付房屋購買價款的30%;(3）自房屋交付之日起30日內(nèi),乙方支付房屋購買價款的30%;（4）剩余的40%的購房款,乙方應按照甲方指定的賬戶,以月供方式進行分期支付,具體分期付款計劃由雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方未按照約定時間支付購買價款的,應當按照逾期付款金額的每日千分之五支付滯納金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽署之日起90日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,并辦理完畢過戶手續(xù)。4.2房屋交付時,甲方應將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書等交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應當承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同購買價款的10%。5.2如果甲方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方雙倍返還定金。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。甲方(出賣人):乙方(買受人）:簽訂日期:年月日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方信息準確無誤:在簽署合同前,雙方應仔細核對對方提供的個人信息,包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等,確保信息的準確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤,應及時溝通更正,避免因信息錯誤導致的合同糾紛。解決辦法:在合同中明確約定雙方有義務在簽署合同前提供真實、準確、完整的個人信息,并對提供的信息進行核實。如一方提供虛假信息,導致合同糾紛的,應承擔相應的法律責任。2.房屋權(quán)屬清晰:甲方應保證對房屋的完全所有權(quán),并保證房屋的權(quán)屬清晰,無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。解決辦法:甲方應在合同中提供房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號,并承諾房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導致合同糾紛的,甲方應承擔相應的法律責任。3.付款方式及時間:乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間,向甲方支付房屋的購買價款。解決辦法:合同中應明確約定分期付款計劃,包括每期付款金額、付款時間等。如乙方未按照約定時間支付購買價款,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.房屋交付及過戶:甲方應在本合同簽署之日起90日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,并辦理完畢過戶手續(xù)。解決辦法:合同中應明確約定房屋交付及過戶的時間和條件。如甲方未能按照約定時間完成過戶手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方雙倍返還定金。5.違約責任:任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同購買價款的10%。解決辦法：合同中應明確約定違約責任及違約金的計算方式。如一方違反合同約定,導致合同無法履行或造成對方損失,應按照約定支付違約金。法律名詞及名詞解釋:1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號:指依法由房屋登記機構(gòu)頒發(fā)的,用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.分期付款:指買方將購買商品或服務的總價款,按照約定的期限和方式,分批次支付給賣方的支付方式。3.定金:指合同雙方為確保合同履行,一方預先支付給對方的一定金額的錢款。4.滯納金:指債務人逾期支付債務而應支付給債權(quán)人一定金額的錢款,作為對債權(quán)人延遲履行債務的補償。5.違約金：指合同雙方約定,一方違反合同約定應支付給對方的一定金額的錢款,作為對對方因違約所造成損失的賠償。6.過戶:指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。應用場合:1.個人之間買賣住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋銷售。3.二手房買賣交易。4.房屋租賃期滿后的買斷協(xié)議。5.企業(yè)間的不動產(chǎn)買賣。補充條款:1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的標準狀態(tài),包括裝修情況、家具家電配置、設(shè)施設(shè)備功能等。2.物業(yè)服務費用:明確物業(yè)服務費用的承擔方及支付方式。3.維修責任:約定房屋交付后,因自然損耗或質(zhì)量問題導致的維修責任歸屬。4.變更條款:如合同執(zhí)行過程中,雙方同意對合同內(nèi)容進行變更,應明確變更條件和程序。5.爭議解決：約定解決合同爭議的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表:1.房