第3頁共3頁二手房轉讓合同(47)轉讓人(以下簡稱甲方)_____受讓人(以下簡稱乙方)_____根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎上,就房屋轉讓相關事宜達成一致,訂立本協(xié)議,共同履行。第一條甲方同意將本人坐落在_____房屋轉讓給乙方。房屋建筑面積____平米,房屋所有權證編號_____;國有土地使用權證編號_____。甲方出售房屋已征得房屋共有人(承租人)的同意,并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解,同意購買上述房屋。第二條房屋成交價格為人民幣____元,大寫_____。第三條付款形式:乙方于____年____月____日前給付甲方購房定金____元(購房定金可充抵房款)第____期,乙方于____年____月____日前給付甲方購房款____元;乙方于____年____月____日前給付甲方購房款____元;乙方于____年____月____日前給付甲方購房款____元;甲方交付房屋。第四條房屋權屬交易登記手續(xù),由甲乙雙方共同配合辦理。相關稅費_____(1由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔;2甲方或乙方承擔;3其它）第五條若房屋成交價低于市場評估價,相關稅費根據(jù)有關規(guī)定按市場評估價繳納。繳納方式以本協(xié)議第4條規(guī)定。第六條該房屋內(nèi)附屬設施等在房屋交接時,應列寫房屋移交清單,甲乙雙方簽字后認可。第七條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字,乙方給付甲方購房定金后即生效。協(xié)議生效后,如甲方違約,應退賠購房定金的雙倍給乙方;如乙方違約,購房定金歸甲方所有。另有約定按約定的內(nèi)容履行。第八條甲方保證該房屋權屬清楚,若發(fā)生房屋權屬糾紛及債權債務等,由甲方負責清理,并承擔民事責任。如由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償;若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行,還應承擔違約責任。第九條乙方逾期付款,每逾期一天按逾期應交款額的千分之_____向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋,每逾期一天按已付房款的千分之_____向乙方支付逾期違約金。第十條其它約定事項:_____第十一條本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)交易管理部門一份。第十二條本協(xié)議中所述房屋權屬均指房屋所有權和國有土地使用權。本協(xié)議中鉛印部分的文字具有同等法律效力。甲方:_____乙方:_____身份證:_____身份證:_____聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____住址:_____住址:_____簽訂時間:____年____月____日簽訂地點:_____二手房轉讓合同(47)(二)出讓方:_____(以下簡稱甲方)買受方:_____(以下簡稱乙方）甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜,訂立本合同。第一條:甲方房屋坐落于,建筑面為平方米,其中實際建筑面積為平方米,公共部分及公用分攤面積為平方米,該房屋土地使用期限為____年（自____年____月____日起至____年____月____日止)。第二條:甲方同意以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉讓于乙方,乙方認可現(xiàn)有建筑面積,當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時,甲乙雙方不再追究,轉讓金包定總額為元。第三條:因該房產(chǎn)系單位分房,現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權,經(jīng)雙方協(xié)商,乙方于____年____月____日支付甲方元作為該房屋使用權轉讓金,待房屋產(chǎn)權確定并經(jīng)房產(chǎn)部門準于上市后,本使用權轉讓金即轉為房屋的買賣價款。第四條:乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時甲方應騰房并將該房交于乙方使用,如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決。第五條:本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設施,如甲方單位收取費用,該費用由甲方承擔,其他設施費用由乙方承擔。第六條:乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進行管理,甲方按其實際使用時間承擔相關物業(yè)管理費用,房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔。第七條:甲方房產(chǎn)在有權上市銷售后,在乙方催告辦理權屬變更登記日內(nèi),應持房產(chǎn)證與土地使用權證及其他有關證明與乙方共同辦理相關權屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔。第八條:在權屬未變更以前,甲方不得再行就該房產(chǎn)進行買賣、抵押等處分行為。第九條:本協(xié)議生效后,除不可抗力外,甲方應按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用,房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應予協(xié)助。第十條:如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用,甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金并支付使用權轉讓金的利息（按照日萬分之四的利率自支付轉讓金之日起計算）。如乙方在使用房產(chǎn)至辦理房權變更手續(xù)前,甲方提出收回房屋使用權,甲方要支付乙方的使用權轉讓金、利息（計算方式同上）及房屋的'增值價值外,還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用（不折舊）。第十一條：本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議自雙方簽字確認后生效。甲方:_____乙方:_________年____月____日____年____月____日二手房轉讓合同(47)(三)賣方:_____(簡稱甲方)身份證號碼:_____買方:_____(簡稱乙方）身份證號碼:_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)____小區(qū)____幢(詳見土地房屋權證第____號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米,總價：人民幣____元整（大寫：_____）。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣____元整（大寫：_____）,作為購房定金。第三條付款時間與辦法1.甲乙雙方同意分二次付款方式付款,并約定在房產(chǎn)交易中心確定可以正常過戶,繳交稅費當日支付金額為人民幣給甲方,余款將在貸款到賬后付清,時限不超過一個月。2.甲方應收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,如果甲方需延遲交付,將按每個月____元租金支付已乙方,并應在交房當日將____等費用結清。第四條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費、手續(xù)費等由交易雙方各自承擔自己部分。第五條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第六條雙方同意將本協(xié)議簽訂之日起由甲方將上述房產(chǎn)交付給乙方,甲方保證上述房產(chǎn)權屬清楚,若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,全部由甲方負責賠償。第七條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關_____公證。第八條本合同一式份。甲方一份,乙方一份。第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式1.在執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭執(zhí),首先應由甲方和乙方友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不能解決,可在____市____區(qū)人民法院調(diào)解,如調(diào)解無效,最終將在____市中級人民法院根據(jù)國家的仲裁程序仲裁。3.在爭執(zhí)發(fā)生時及爭執(zhí)提交仲裁過程中,除所爭執(zhí)并提交仲裁的問題外,甲方和乙方都必須按本協(xié)議的規(guī)定繼續(xù)行使自己的權利,履行各自的義務。4.仲裁的裁決是終局的,對甲方和乙方都有約束力。仲裁費(不包括各方聘請律師的費用)由敗訴方負擔或由仲裁機構裁決。第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十一條雙方約定的其他事項甲方(蓋章):_____乙方(蓋章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_____委托代理人(簽字）:_____委托代理人(簽字）:_____簽訂地簽訂地點:_____簽訂地點:_________年____月____日____年____月____日二手房轉讓合同(47)(四)賣方:_____(以下簡稱甲方)買方:_____(以下簡稱乙方)見證方:_____(以下簡稱丙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：_____第一條甲方對產(chǎn)權的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得蘇州市____區(qū)(縣)的房屋所有權證書,所有權證書_____字第____號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為_____,建筑面積為____平方米。第二條甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權將該房屋上市交易。由違反國家及蘇州市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。第三條乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米,價款合計為。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)第五條付款方式(一)無須銀行貸款1.乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時,支付相當總房款的10%的定金。2.乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作____日內(nèi),支付剩余90%房款。(二)銀行貸款1、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時,支付相當總房款的10%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作____日內(nèi),支付首期房款。3.銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責任1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在3個工作____日內(nèi),將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之____日起3個工作____日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。3.甲方應在獲得全部房款后3個工作____日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:_____1）沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4)其它:___________________________________________。第八條關產(chǎn)權辦理的約定本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用,由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之____日起生效。甲方:_____乙方:_____見證方:_____年____月____日二手房轉讓合同(47)(五)賣方:_____身份證號碼:_____身份證地址:_____現(xiàn)住址:_____家庭電話:_____手機:_____買方:_____身份證號碼:_____身份證地址:_____現(xiàn)住址:_____家庭電話:_____手機:_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條、房屋基本情況(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:_____【區(qū)(縣)】_____【小區(qū)(街道)】_____【幢】【座】【號(樓)】____單元____號(室)該房屋所在樓層為_____層,建筑面積共____平方米。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。第二條、房屋權屬情況(一)該房屋所有權證證號為:__________________________。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以_____（出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：_____,土地使用權年限自____年____月____日至____年（月____日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。(三)該房屋性質為商品房。(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。(五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。第三條、介紹人買賣雙方通過_____公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人:_____,經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號:_____)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的____%,買賣雙方各承擔一半中介費,中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成,已支付的中介費應該全部退還。第四條、成交價格和付款方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為:人民幣____元(小寫),____元整(大寫)上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。(二)買方付款方式如下:1.本合同簽訂后____日內(nèi),買方向賣方支付定金成交總價的____%,即人民幣____元。2、該房屋過戶到買方名下后____日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的____%,即人民幣____元。3、該房屋驗收交接完成后____日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的____%,即人民幣____元。第五條、權屬轉移登記和戶口遷出(一)雙方同意,自本合同簽訂之日起____日內(nèi),雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過____個月)取得房屋所有權證書的,買方有權退房,賣方應當自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起____日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應向買方支付全部已付款萬分之____的違約金。如逾期超過____日,買方有權解除本合同,賣方應收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條、房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,賣方應支付房價總款____%的違約金,并承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信：_____費用由賣方承擔,交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后____日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應支付已交付房價款萬分之____的違約金。第七條、房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應當履行下列各項手續(xù):1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;3.移交該房屋房門鑰匙;4.按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);5.本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;6.本合同規(guī)定的其他應完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。第八條、本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權證的,買受人有權解除本合同,賣方應當自收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的____倍支付違約金。第九條、稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔稅費的具體約定如下:1.賣方需付稅費:(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)2.買方需付稅費:(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;3.其他稅費由買賣雙方各承擔一半:(1)權籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,其應當向對方支付相當于房價總款____%的違約金。第十條、違約責任一、逾期交房責任除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。1.逾期在____日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之____的違約金,并于該房屋實際交付之日起____日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過____日后,買方有權退房。買方退房的,賣方應當自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的____%向買方支付違約金。二、逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規(guī)定處理:1.逾期在____日之內(nèi),自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之____的違約金,并于實際支付應付款之日起____日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過____日后,賣方有權解除合同。賣方解除合同的,買方應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照逾期應付款的____%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。第十一條、不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起____日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。第十二條、爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;第十三條、本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。賣方:_____買方:_____中介方:_____合同簽訂日期:____年____月____日合同簽訂日期:____年____月____日二手房轉讓合同(47)(六)甲方(出賣人）:身份證號碼:乙方(買受人):身份證號碼:甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下一致意見：第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證:擁有座落于_____房屋的所有權,該項所有權是完整的,不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。乙方承諾并保證:將誠信履行本合同書的項下的合同義務。第二條標的物甲方自愿轉讓的房屋座落于_____房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。第三條價款本合同書第二條項下標的物全部計價___________________。各方確認:在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下,本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價,即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。第四條交付與支付1.本合同書簽訂時,甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務）后____天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款_____。第五條所有權轉移特別約定各方確認:本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。第六條協(xié)助義務在乙方確定的時間,甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。第七條、違約責任1.因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。2.甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務,應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任。3.乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時,應承擔違約責任。4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔相應的違約責任。第八條、爭議解決辦法本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,應提交仲裁委員會仲裁,其裁決對雙方具有約束力。第九條、雜項規(guī)定1.本合同書未竟事項,由雙方依誠信、公平原則另行商定。2、本合同書一式六份,由甲、乙、各執(zhí)一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時,各方得另行簽訂用于登記,但各方權利義務以本合同書為準）。3.本合同書在各方簽字后生效。甲方簽名:乙方簽名:____年____月____日二手房轉讓合同(47)(七)甲方(賣方):_____乙方(買方）:_____經(jīng)紀機構:_____甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,就下列房屋買賣事項訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:1.座落于市____區(qū)_____,建筑面積____平方米,房屋用途為_____;2、出售房屋的所有權證證號為_____,丘號為_____;3.房屋平面圖及其四至范圍見附件一;4、房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權為出讓取得,土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日;劃撥取得。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在_____前付給甲方定金（幣種_____）（大寫）____元,（小寫）____元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款;在_____時由甲方退還乙方;_____。第四條該房屋房價款為(幣種_____)(大寫)____元,(小寫)____元。房價款的支付方式和支付時間為:房價款的交割方式為:通過南京市存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉。甲、乙雙方已充分了解并自愿遵守存量房交易結算資金監(jiān)管的有關規(guī)定、程序以及雙方需要簽署的法律文件。本合同簽訂后,甲、乙雙方應與存量房資金監(jiān)管機構簽訂《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》,辦理資金監(jiān)管的相關手續(xù)。甲、乙雙方按約定自行交割房價款。不論甲、乙雙方選用何種房價款交割方式,經(jīng)紀機構均應嚴格執(zhí)行國家和地方政府有關規(guī)定,不得以任何形式代收代付房價款。乙方未按規(guī)定支付房價款的,則按下列約定承擔違約責任:乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應付到期房價款的萬分之_____支付違約金。乙方逾期支付房價款超過____天,且所欠應付到期房價款超過____元的,甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后____天內(nèi)將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之____的賠償金。_____第五條甲、乙雙方定于_____時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于_____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。甲方應在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務的',則按下列約定承擔違約責任:甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之_____支付違約金。甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的約定價值評估價值市場價格承擔賠償責任。甲方逾期交付房屋超過____天的