房地產(chǎn)租賃定金保管合同第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：【______】。1.2合同雙方1.2.1出租方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】1.2.2承租方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】1.3合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：【具體地址】。第二章房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬甲方承諾所出租房地產(chǎn)為甲方合法擁有或有權(quán)出租的房產(chǎn)，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2房地產(chǎn)位置出租房屋位于：【具體地址】，建筑面積為：【面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)出租房屋為：【結(jié)構(gòu)類型】，【建筑年代】年建成，房屋狀況良好，無安全隱患。2.4房屋用途乙方租賃該房屋用于：【具體用途】。2.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：【列舉附屬設(shè)施】。第三章租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計(jì)【年】年【月】月。3.2租賃期間房屋維護(hù)在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常維護(hù)，保證房屋處于良好的使用狀態(tài)。3.3租賃期滿房屋退還租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無缺地退還甲方。第四章租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，租金總額為：【租金金額】元。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月【幾號】前支付當(dāng)月租金。4.2.2租金支付方式：【銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。4.2.3乙方應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬付款憑證或現(xiàn)金支付憑證。第五章定金及保管5.1定金金額甲方收取乙方定金：【定金金額】元。5.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)于【支付時(shí)間】前向甲方支付定金。5.3定金退還條件5.3.1若甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還定金。5.3.2若乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除部分或全部定金。5.4定金保管5.4.1定金由甲方保管。5.4.2甲方應(yīng)妥善保管定金，保證定金安全。5.4.3甲方應(yīng)向乙方提供定金收據(jù)，證明定金已收到。5.4.4甲方應(yīng)將定金退還乙方時(shí)，乙方應(yīng)在收據(jù)上簽字確認(rèn)。5.4.5定金退還時(shí)，若發(fā)生銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將定金退還至乙方指定的銀行賬戶。第六章租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原則6.1.1本合同約定的租金為固定租金，租賃期間租金保持不變。6.1.2如遇相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致房屋租金上漲，租金可按規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整通知6.2.1如需調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書面通知乙方。6.2.2乙方收到調(diào)整通知后，應(yīng)在【回復(fù)期限】內(nèi)書面回復(fù)甲方是否同意調(diào)整。6.3調(diào)整生效6.3.1若乙方同意調(diào)整，調(diào)整后的租金自【生效日期】起生效。6.3.2若乙方不同意調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。第七章房屋使用7.1使用規(guī)范7.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.1.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。7.2維修責(zé)任7.2.1房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由甲方負(fù)責(zé)。7.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3房屋安全7.3.1乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全使用，防止發(fā)生。7.3.2乙方發(fā)覺房屋安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第八章物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用8.1.1租賃期間，乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。8.1.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。8.2費(fèi)用支付8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)于每月【幾號】前支付。8.2.2乙方應(yīng)向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)用。8.3費(fèi)用調(diào)整8.3.1物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，乙方應(yīng)按調(diào)整后的費(fèi)用支付。8.3.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整通知應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日通知乙方。第九章水電燃?xì)赓M(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)9.1.1水電燃?xì)赓M(fèi)用由實(shí)際使用方承擔(dān)。9.1.2乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電燃?xì)赓M(fèi)用。9.2費(fèi)用結(jié)算9.2.1乙方應(yīng)于每月【幾號】前向水電燃?xì)夤?yīng)商支付費(fèi)用。9.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電燃?xì)赓M(fèi)用的繳納手續(xù)。9.3費(fèi)用爭議9.3.1若水電燃?xì)赓M(fèi)用發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成，可依法解決。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除本合同。10.1.3乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。10.2解除通知10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書面通知對方。10.2.2接到解除通知的一方，應(yīng)在【回復(fù)期限】內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。10.3解除生效10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2因違約解除合同，自違約方收到解除通知之日起生效。第十一章附屬設(shè)施使用與維護(hù)11.1設(shè)施使用11.1.1乙方使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用說明和規(guī)定。11.1.2乙方不得擅自拆除、改裝或損壞房屋內(nèi)的附屬設(shè)施。11.2設(shè)施維護(hù)11.2.1甲方負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)的附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。11.2.2乙方發(fā)覺附屬設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。11.3維修費(fèi)用11.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3.2因自然損耗或非乙方使用原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十二章保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1甲方應(yīng)為其所出租的房屋購買相應(yīng)的火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為被保險(xiǎn)人。12.1.2乙方應(yīng)自行購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用12.2.1甲方承擔(dān)房屋火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2.2乙方承擔(dān)個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.3保險(xiǎn)賠償12.3.1發(fā)生保險(xiǎn)后，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司。12.3.2保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同進(jìn)行賠償。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期滿，合同自然終止。13.1.2合同雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。13.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可終止。13.2合同終止手續(xù)13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)。13.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附