南寧房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)__________1.2合同簽訂日期__________1.3合同簽訂地點(diǎn)__________1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（出賣(mài)方）信息：甲方名稱(chēng)：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.4.2乙方（買(mǎi)受方）信息：乙方名稱(chēng)：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系方式：__________1.5合同簽訂目的本合同旨在明確甲方將位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。第二章標(biāo)的房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.2.1標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方為該房產(chǎn)的合法所有者，擁有完整的所有權(quán)及處分權(quán)。2.2.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封或其他法律限制。2.3房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中套內(nèi)面積為_(kāi)_________平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4.1標(biāo)的房產(chǎn)為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，建筑年代為_(kāi)_________。2.4.2標(biāo)的房產(chǎn)配備有__________等基本設(shè)施。2.5房產(chǎn)權(quán)屬變更登記2.5.1甲方應(yīng)于合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記所需全部資料。2.5.2乙方應(yīng)于收到甲方提供的全部資料后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。3.2.2乙方應(yīng)于合同簽訂后__________個(gè)月內(nèi)，分__________期向甲方支付購(gòu)房款，具體支付時(shí)間和金額第__________期支付：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），支付時(shí)間：__________；第__________期支付：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），支付時(shí)間：__________；依此類(lèi)推。3.3付款憑證乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。第四章房屋交付及使用4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)，無(wú)損壞、污染等。4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.2.1乙方在支付完畢全部購(gòu)房款后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.2.2乙方在使用標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。第五章合同變更及解除5.1合同變更5.1.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2以下情形下，雙方均可解除合同：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)；乙方未按約定支付購(gòu)房款；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。5.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項(xiàng)及標(biāo)的房產(chǎn)的返還等事宜。第六章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)足額繳納標(biāo)的房產(chǎn)的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。6.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)足額繳納標(biāo)的房產(chǎn)的個(gè)人所得稅、增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記所發(fā)生的登記費(fèi)、證書(shū)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.2.2乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、律師費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。第七章履約保證7.1甲方保證7.1.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，不存在任何虛假、隱瞞等欺詐行為。7.1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。7.2乙方保證7.2.1乙方保證具備完全民事行為能力，簽訂本合同真實(shí)意愿。7.2.2乙方保證按時(shí)足額支付購(gòu)房款，遵守合同約定。第八章不可抗力8.1定義本合同所指不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。8.2處理原則8.2.1如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解、協(xié)商解決。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3通知義務(wù)8.3.1一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知另一方。8.3.2通知內(nèi)容包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響范圍、持續(xù)時(shí)間等。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。9.1.2如標(biāo)的房產(chǎn)發(fā)生嚴(yán)重影響其使用價(jià)值的情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并說(shuō)明解除合同的理由。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項(xiàng)及標(biāo)的房產(chǎn)的返還等事宜。第十章合同附件10.1合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；交易價(jià)格及付款憑證；其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章通知和送達(dá)11.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話(huà)等聯(lián)系信息發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2送達(dá)方式除非本合同另有約定，以下方式為有效送達(dá)：書(shū)面通知：以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞、快遞等方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址；郵件：以郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址；面交：直接交至對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖恕?1.3送達(dá)生效以書(shū)面通知或電子方式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起生效；面交的通知，自通知實(shí)際交付對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)生效。第十二章合同的保存12.1合同保存本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2電子合同如雙方同意，合同可采用電子形式簽訂和保存，電子合同具有與書(shū)面合同同等的法律效力。第十三章合同的終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢；13.1.2合同約定的付款義務(wù)履行完畢；13.1.3雙方約定的其他合同終止條件。13.2合同終止生效合同終止條件成就后，合同即行終止，并自動(dòng)失效。13.3終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)的結(jié)算、標(biāo)的房產(chǎn)的