商業(yè)租賃協(xié)議年第一章租賃物概述1.1租賃物甲乙雙方就下列租賃物達(dá)成租賃協(xié)議：1.1.1租賃物名稱：_____________________1.1.2租賃物型號(hào)/規(guī)格：_____________________1.1.3租賃物數(shù)量：_____________________1.1.4租賃物產(chǎn)地：_____________________1.1.5租賃物用途：_____________________1.2租賃物現(xiàn)狀1.2.1租賃物交付時(shí)，乙方應(yīng)檢查租賃物是否符合約定。1.2.2乙方應(yīng)在接收租賃物后七日內(nèi)，向甲方出具租賃物接收確認(rèn)書，確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀及無(wú)任何瑕疵。1.3租賃物權(quán)利瑕疵保證1.3.1甲方保證租賃物在租賃期間內(nèi)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。1.3.2如因租賃物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第二章租賃期限與費(fèi)用2.1租賃期限2.1.1本租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.1.2租賃期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.2租金2.2.1租賃物租金為人民幣_(tái)___元/月。2.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.2.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。2.3押金2.3.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。2.3.2租賃期限屆滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第三章租賃物的使用與維護(hù)3.1使用規(guī)定3.1.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行任何損害租賃物價(jià)值的行為。3.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能或用途。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生正常損耗，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3保險(xiǎn)3.3.1甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。3.3.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。第四章租賃物的交付與接收4.1交付4.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定。4.2接收4.2.1乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后____日內(nèi)，向甲方出具租賃物接收確認(rèn)書。4.2.2乙方應(yīng)在接收確認(rèn)書中注明租賃物的現(xiàn)狀及是否有瑕疵。第五章其他約定5.1不可抗力5.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。5.2通知5.2.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。5.2.2通知送達(dá)地址為：甲方____，乙方____。5.3協(xié)議的修改與補(bǔ)充5.3.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章。5.3.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。5.4協(xié)議的終止5.4.1本協(xié)議因以下原因終止：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除。5.5爭(zhēng)議解決5.5.1甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第六章租賃物的交付與接收（續(xù)）6.1交付責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，將租賃物及其相關(guān)文件、資料交付給乙方。6.1.2甲方交付的租賃物應(yīng)符合合同約定的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、功能和質(zhì)量要求。6.2接收責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，在七個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3租賃物的使用范圍6.3.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅能將租賃物用于合同約定的用途。6.3.2乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或損害公共利益的用途。6.4租賃物的保管6.4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，防止遺失、損壞或被盜竊。6.4.2如因乙方保管不善導(dǎo)致租賃物受損或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章租賃物的維修與保養(yǎng)7.1租賃物的維修7.1.1租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.1.2甲方應(yīng)在接到通知后，在合理的期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修。7.2租賃物的保養(yǎng)7.2.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行日常保養(yǎng)。7.2.2保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3租賃物的報(bào)廢7.3.1租賃物達(dá)到預(yù)定使用年限或因磨損、損壞無(wú)法繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.3.2甲方應(yīng)在接到通知后，根據(jù)實(shí)際情況決定是否更換或回收租賃物。第八章租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃物投保必要的保險(xiǎn)。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)配合甲方辦理保險(xiǎn)事宜。8.2.2保險(xiǎn)期間屆滿前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)保事宜。8.3保險(xiǎn)賠償8.3.1如因保險(xiǎn)導(dǎo)致租賃物受損，保險(xiǎn)公司在賠償范圍內(nèi)，甲方應(yīng)將賠償款項(xiàng)支付給乙方。8.3.2乙方在收到賠償款項(xiàng)后，應(yīng)將賠償款項(xiàng)用于修復(fù)或更換租賃物。第九章租賃物的轉(zhuǎn)移與繼承9.1租賃物的轉(zhuǎn)移9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)移給第三方。9.1.2如因特殊原因需要轉(zhuǎn)移租賃物，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。9.2租賃物的繼承9.2.1乙方在租賃期間去世或發(fā)生其他法律規(guī)定的情形，租賃物的權(quán)利義務(wù)由乙方繼承人承擔(dān)。9.2.2乙方繼承人應(yīng)在繼承發(fā)生后，一個(gè)月內(nèi)通知甲方。第十章租賃物的回收與處理10.1租賃物的回收10.1.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除租賃關(guān)系后，甲方有權(quán)收回租賃物。10.1.2甲方應(yīng)在收回租賃物前，通知乙方辦理交接手續(xù)。10.2租賃物的處理10.2.1租賃物在回收后，甲方有權(quán)進(jìn)行處置。10.2.2如租賃物因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第十一章租賃物的技術(shù)支持與培訓(xùn)11.1技術(shù)支持11.1.1甲方應(yīng)提供租賃物所需的技術(shù)支持，包括但不限于操作指南、維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明等。11.1.2甲方應(yīng)在乙方使用租賃物過(guò)程中，及時(shí)解答乙方提出的技術(shù)問(wèn)題。11.2培訓(xùn)11.2.1甲方應(yīng)根據(jù)租賃物的特性，為乙方提供必要的操作培訓(xùn)。11.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)要點(diǎn)等。11.2.3乙方應(yīng)積極參與培訓(xùn)，并保證培訓(xùn)效果。第十二章租賃物的更新與替換12.1更新政策12.1.1甲方保留在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行更新或替換的權(quán)利。12.1.2更新或替換的租賃物應(yīng)不低于原租賃物的功能和質(zhì)量。12.2替換程序12.2.1如甲方?jīng)Q定替換租賃物，應(yīng)提前通知乙方。12.2.2乙方在接到通知后，應(yīng)配合甲方完成替換工作。12.3替換后的租賃物使用12.3.1替換后的租賃物歸乙方使用，租賃期限相應(yīng)調(diào)整。12.3.2乙方應(yīng)繼續(xù)遵守本協(xié)議的條款，合理使用替換后的租賃物。第十三章租賃物的退租與退押金13.1退租條件13.1.1乙方在租賃期限屆滿或提前解除租賃關(guān)系時(shí)，可申請(qǐng)退租。13.1.2退租前，乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。13.2退押金13.2.1乙方在退租時(shí)，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還乙方全部押金。13.2.2如租賃物存在損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。13.3退租手續(xù)13.3.1乙方應(yīng)在退租