第1篇一、前言為確保房屋質量安全，預防和減少房屋安全事故的發(fā)生，保障人民群眾的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等相關法律法規(guī)，結合我國實際情況，特制定本方案。二、檢查目的1.全面掌握房屋質量安全現(xiàn)狀，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。2.提高房屋質量安全水平，確保房屋結構安全、使用功能完善。3.強化房屋質量安全責任，推動房屋安全管理工作的規(guī)范化、制度化。三、檢查范圍1.新建、改建、擴建的房屋。2.既有房屋的維修、加固、改造等工程。3.房屋拆除、拆除后的土地復墾等工程。4.房屋附屬設施、設備等。四、檢查內容1.房屋主體結構安全：（1）地基基礎：檢查地基基礎是否均勻、穩(wěn)定，是否存在沉降、傾斜、開裂等現(xiàn)象。（2）主體結構：檢查墻體、柱、梁、板等主體構件的尺寸、形狀、材料、構造是否符合設計要求，是否存在裂縫、變形、損傷等現(xiàn)象。（3）樓板、屋面板：檢查樓板、屋面板的厚度、材料、構造是否符合設計要求，是否存在裂縫、變形、損傷等現(xiàn)象。2.房屋使用功能：（1）門窗：檢查門窗的尺寸、材料、構造是否符合設計要求，是否存在變形、裂縫、破損等現(xiàn)象。（2）屋面：檢查屋面防水、保溫、隔熱等材料是否符合設計要求，是否存在滲漏、變形、破損等現(xiàn)象。（3）墻體：檢查墻體保溫、隔熱、隔聲等材料是否符合設計要求，是否存在裂縫、變形、破損等現(xiàn)象。（4）地面：檢查地面平整度、耐磨性、防滑性等是否符合設計要求，是否存在裂縫、變形、破損等現(xiàn)象。3.房屋附屬設施、設備：（1）電梯：檢查電梯的運行速度、安全裝置、維護保養(yǎng)等情況。（2）消防設施：檢查消防設施、器材的配置、使用、維護保養(yǎng)等情況。（3）排水設施：檢查排水管道、井蓋、檢查井等設施是否完好、暢通。4.房屋周邊環(huán)境：（1）周邊建筑：檢查周邊建筑是否存在對房屋結構安全、使用功能造成影響的情況。（2）市政設施：檢查道路、橋梁、供水、供電、供氣等市政設施是否對房屋安全造成影響。五、檢查方法1.現(xiàn)場檢查：通過實地查看、測量、試驗等方法，對房屋質量安全進行全面檢查。2.資料審查：對房屋建設、維修、加固、改造等工程的資料進行審查，包括設計文件、施工圖紙、驗收報告等。3.抽樣檢測：對房屋主體結構、使用功能、附屬設施、設備等進行抽樣檢測，確保檢測數(shù)據(jù)的準確性。六、檢查步驟1.制定檢查計劃：根據(jù)檢查范圍、內容和方法，制定詳細的檢查計劃。2.組建檢查隊伍：組織專業(yè)人員成立檢查隊伍，明確檢查人員職責。3.現(xiàn)場檢查：按照檢查計劃，對房屋進行現(xiàn)場檢查。4.資料審查：對房屋建設、維修、加固、改造等工程的資料進行審查。5.抽樣檢測：對房屋主體結構、使用功能、附屬設施、設備等進行抽樣檢測。6.問題整改：對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要求相關責任單位進行整改。7.總結報告：對檢查情況進行總結，形成檢查報告。七、檢查要求1.檢查人員應具備相關專業(yè)知識和技能，熟悉相關法律法規(guī)。2.檢查過程中應嚴格遵循檢查計劃，確保檢查全面、準確。3.檢查人員應保持客觀、公正、嚴謹?shù)膽B(tài)度，不得徇私舞弊。4.對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時報告相關部門，并督促整改。八、檢查時間根據(jù)實際情況，確定檢查時間，確保檢查工作順利進行。九、檢查經(jīng)費根據(jù)檢查范圍、內容和方法，制定檢查經(jīng)費預算，確保檢查工作順利進行。十、附則1.本方案由房屋質量安全檢查領導小組負責解釋。2.本方案自發(fā)布之日起施行。（注：本方案僅供參考，具體實施時可根據(jù)實際情況進行調整。）第2篇一、前言房屋質量安全是關系到人民群眾生命財產(chǎn)安全的重要問題。為了確保房屋質量安全，預防和減少房屋安全事故的發(fā)生，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》等法律法規(guī)，結合我國實際情況，制定本方案。二、檢查目的1.全面了解房屋質量安全現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)存在的問題和隱患；2.督促房屋所有權人、使用人、物業(yè)服務企業(yè)等各方責任主體履行質量安全責任；3.提高房屋質量安全水平，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全。三、檢查范圍1.住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、廠房等建筑物；2.在建工程、拆除工程、維修工程等；3.各類房屋附屬設施，如電梯、消防設施、供電設施等。四、檢查內容1.房屋結構安全：（1）地基基礎：地基承載力、沉降觀測、基礎沉降等；（2）主體結構：梁、板、柱、墻等構件的尺寸、位置、材料、強度等；（3）圍護結構：門窗、墻體、屋面等圍護結構的材料、尺寸、位置等；（4）屋面防水：防水材料、防水層厚度、防水層質量等；（5）抗震設防：抗震設防類別、抗震等級、抗震構造措施等。2.房屋設備設施安全：（1）電梯：電梯運行速度、載重、安全裝置等；（2）消防設施：消防水源、消防設施、消防通道等；（3）供電設施：供電線路、配電箱、用電設備等；（4）排水設施：排水管道、排水設施、排水能力等。3.房屋使用安全：（1）房屋使用年限、房屋產(chǎn)權、房屋用途等；（2）房屋租賃、房屋買賣等合同履行情況；（3）房屋維修、房屋改造等施工安全。4.房屋環(huán)境安全：（1）周邊環(huán)境：周邊建筑物、道路、綠地等；（2）房屋內部環(huán)境：通風、采光、防潮、防噪等；（3）房屋配套設施：綠化、停車場、垃圾處理等。五、檢查方法1.現(xiàn)場檢查：對房屋結構、設備設施、使用環(huán)境等進行實地查看，檢查房屋質量安全狀況；2.查閱資料：查閱房屋建設、設計、施工、監(jiān)理、驗收等資料，了解房屋質量安全情況；3.詢問調查：詢問房屋所有權人、使用人、物業(yè)服務企業(yè)等，了解房屋質量安全問題；4.檢測鑒定：對房屋結構、設備設施等進行檢測鑒定，評估房屋質量安全狀況。六、檢查步驟1.制定檢查計劃：明確檢查范圍、內容、方法、時間等；2.組建檢查組：確定檢查組成員，明確各自職責；3.開展檢查：按照檢查計劃，對房屋質量安全進行現(xiàn)場檢查、資料查閱、詢問調查、檢測鑒定等工作；4.整理報告：對檢查情況進行匯總、分析，形成檢查報告；5.整改落實：對發(fā)現(xiàn)的問題和隱患，督促責任主體進行整改，確保整改到位；6.總結評估：對檢查工作進行總結評估，提出改進措施。七、檢查要求1.檢查組成員應具備相關專業(yè)知識和技能，熟悉相關法律法規(guī)；2.檢查過程中，應嚴格遵守操作規(guī)程，確保檢查結果準確可靠；3.檢查過程中，應尊重被檢查單位的合法權益，不得干擾被檢查單位的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動；4.檢查結束后，應及時將檢查報告報送相關部門，為房屋質量安全管理工作提供依據(jù)。八、檢查時間根據(jù)實際情況，確定檢查時間，原則上每年至少開展一次全面檢查。九、檢查經(jīng)費檢查經(jīng)費由各級政府、企事業(yè)單位、社會團體等承擔，確保檢查工作順利開展。十、附則1.本方案由各級住房保障和房屋管理部門負責解釋；2.本方案自發(fā)布之日起施行。第3篇一、方案背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市化進程不斷加快，房屋建設規(guī)模逐年擴大。然而，近年來房屋質量安全問題頻發(fā)，嚴重影響了人民群眾的生命財產(chǎn)安全和社會穩(wěn)定。為了加強房屋質量安全監(jiān)管，提高房屋建設質量，保障人民群眾的生命財產(chǎn)安全，特制定本方案。二、檢查目的1.全面排查房屋質量安全隱患，確保房屋結構安全、使用功能正常。2.提高房屋建設質量，降低房屋安全事故發(fā)生率。3.規(guī)范房屋質量安全監(jiān)管，建立健全房屋質量安全長效機制。三、檢查范圍1.新建房屋：包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類新建房屋。2.既有房屋：包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類既有房屋。3.在建房屋：包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類在建房屋。四、檢查內容1.房屋基礎與地基：檢查地基承載力、基礎結構、樁基等是否符合設計要求。2.主體結構：檢查梁、板、柱、墻等主體結構構件的尺寸、位置、配筋等是否符合設計要求。3.圍護結構：檢查外墻、門窗、屋面等圍護結構的材料、構造、保溫隔熱等是否符合設計要求。4.使用功能：檢查房屋的通風、采光、防水、保溫等使用功能是否符合設計要求。5.配套設施：檢查消防、電梯、給排水、電氣等配套設施是否符合設計要求。6.施工質量：檢查施工過程中的質量控制措施、施工工藝、施工材料等是否符合規(guī)范要求。7.竣工驗收：檢查房屋竣工驗收手續(xù)是否齊全，驗收程序是否規(guī)范。五、檢查方法1.現(xiàn)場檢查：對房屋進行實地勘查，觀察房屋外觀、結構、材料、施工質量等。2.資料審查：查閱房屋設計文件、施工圖、施工記錄、驗收報告等資料。3.檢測鑒定：對房屋進行必要的檢測鑒定，如地基承載力、結構強度、材料性能等。4.專家評審：邀請相關領域的專家對房屋質量安全進行檢查和評審。六、檢查步驟1.前期準備：成立房屋質量安全檢查組，明確檢查范圍、內容、方法、步驟等。2.現(xiàn)場勘查：對房屋進行實地勘查，記錄檢查情況。3.資料審查：查閱相關資料，核實房屋建設、施工、驗收等環(huán)節(jié)是否符合規(guī)范要求。4.檢測鑒定：對房屋進行必要的檢測鑒定，分析檢測結果。5.專家評審：邀請相關領域的專家對房屋質量安全進行檢查和評審。6.問題整改：對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要求責任單位進行整改。7.總結報告：對檢查情況進行總結，形成檢查報告。七、檢查要求1.檢查組要嚴格執(zhí)行檢查程序，確保檢查結果的客觀、公正、準確。2.檢查人員要具備相關專業(yè)知識和技能，熟悉相關法律法規(guī)和標準規(guī)范。3.檢查過程中要注重現(xiàn)場勘查，全面了解房屋質量安全狀況。4.對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要及時反饋給責任單位，督促其整改。5.檢查結束后，要形成檢查報告，為相關部門提供決策依據(jù)。八、檢查時間根據(jù)實際情況，制定詳細的檢查計劃，確保在規(guī)定時間內完成檢查任務。九、檢查經(jīng)費根據(jù)檢查范圍、內容