2025年城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書范本（正式版）城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書本協(xié)議書由下列雙方于年月日在省市簽訂：甲方（拆遷人）：地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（被拆遷人）：地址：身份證號：聯(lián)系方式：鑒于甲方因（具體項目名稱）需要，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方所有的位于（房屋坐落）的房屋進(jìn)行拆遷，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1乙方所有的房屋位于（具體地址），權(quán)屬證號為（房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號），建筑面積為平方米，用途為（居住/商用/其他）。1.2房屋現(xiàn)狀：（如為residential，需說明是否為自住，是否用于出租等）。第二條拆遷原因甲方因（具體項目名稱，如道路拓寬、城市建設(shè)、公共利益需要等）需要，依法對乙方的房屋進(jìn)行拆遷。第三條拆遷補(bǔ)償方式3.1甲乙雙方同意采?。ㄘ泿叛a(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換）的方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。如選擇貨幣補(bǔ)償：3.2甲方支付乙方的補(bǔ)償金額為人民幣元（大寫：元整）。該補(bǔ)償金額包括但不限于房屋價值補(bǔ)償、搬家過渡費、臨時安置補(bǔ)償費及其他相關(guān)費用。如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換：3.2甲方提供位于（具體地址）的安置房，建筑面積為平方米，作為乙方的補(bǔ)償用房。安置房的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)證件。第四條拆遷補(bǔ)償金額的計算與支付4.1貨幣補(bǔ)償金額的計算：以（評估機(jī)構(gòu)名稱）出具的評估報告為依據(jù)，結(jié)合房屋的市場價格、建筑面積及其他相關(guān)因素進(jìn)行計算。具體金額為人民幣元（大寫：元整）。4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償差價：若安置房的建筑面積與乙方原房屋的建筑面積存在差異，則雙方需結(jié)清面積差價款。面積差價為人民幣元（大寫：元整），由（甲方/乙方）支付給（對方名稱）。4.3補(bǔ)償金額的支付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)向乙方支付首期補(bǔ)償金額，剩余款項應(yīng)在（具體時間）之前付清。支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式），甲方需將款項支付至乙方指定賬戶：（賬戶名稱：，開戶銀行：，賬號：）。第五條安置房的交付5.1安置房的交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將符合交付條件的安置房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。5.2安置房的交付條件：安置房應(yīng)達(dá)到（如：房屋主體結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備水、電、燃?xì)獾然旧钤O(shè)施）。5.3安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬：安置房的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證件，所需費用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第六條搬遷過渡及臨時安置補(bǔ)償6.1乙方應(yīng)在年月日前完成搬遷并騰空房屋，自行尋找過渡期安置住房。6.2甲方應(yīng)向乙方支付搬家過渡費，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月，支付期限為個月，共計人民幣元（大寫：元整）。搬家過渡費由甲方在簽訂本協(xié)議后日內(nèi)一次性支付給乙方。6.3若甲方提供臨時安置住房，應(yīng)保證房屋的完好性及可居住性，并承擔(dān)相關(guān)費用。第七條停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償7.1若乙方的房屋用于經(jīng)營性用途（如商鋪、辦公室等），甲方應(yīng)根據(jù)（具體文件或標(biāo)準(zhǔn)）向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費，補(bǔ)償金額為人民幣元（大寫：元整）。7.2補(bǔ)償款項應(yīng)在年月日前支付完畢。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款項或交付安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為（具體標(biāo)準(zhǔn)，如每日千分之一）。8.2乙方未按本協(xié)議約定時間完成搬遷或未配合甲方完成拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為（具體標(biāo)準(zhǔn)，如每日千分之一）。8.3因違約造成的其他損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第九條爭議解決9.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條簽署確認(rèn)甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：