商業(yè)空間設(shè)計(jì)與建造合同協(xié)議合同編號：________________________甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承建方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系方式：________________________第一章總則1.1合同依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)空間的規(guī)劃設(shè)計(jì)及施工建設(shè)。1.2合同目的1.2.1甲方希望通過乙方的設(shè)計(jì)與施工，將商業(yè)空間打造成符合市場需求、提升企業(yè)形象、滿足運(yùn)營需求的空間。1.3定義與解釋1.3.1“商業(yè)空間”指甲方指定的、乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工的場所，包括但不限于商鋪、辦公區(qū)、展覽區(qū)等。1.3.2“設(shè)計(jì)文件”指乙方根據(jù)甲方要求提供的包含設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)說明等文件。第二章設(shè)計(jì)2.1設(shè)計(jì)要求2.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的商業(yè)空間設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，包括但不限于空間布局、功能劃分、風(fēng)格定位等。2.1.2設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足國家現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.2設(shè)計(jì)期限2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)方案，并在收到甲方反饋后__個(gè)工作日內(nèi)完成最終設(shè)計(jì)文件。2.3設(shè)計(jì)變更2.3.1在設(shè)計(jì)過程中，如因甲方原因需要變更設(shè)計(jì)內(nèi)容，甲方應(yīng)在乙方完成初步設(shè)計(jì)后及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.3.2乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后__個(gè)工作日內(nèi)完成變更設(shè)計(jì)，并向甲方提交變更后的設(shè)計(jì)文件。第三章施工3.1施工內(nèi)容3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件，對商業(yè)空間進(jìn)行施工建設(shè)，包括但不限于土建、水電安裝、裝飾裝修等。3.1.2施工過程中，乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，符合國家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2施工進(jìn)度3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的時(shí)間表，合理制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并保證按時(shí)完成施工任務(wù)。3.2.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供施工進(jìn)度報(bào)告。3.3施工質(zhì)量3.3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。3.3.2甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)。第四章驗(yàn)收與交付4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并結(jié)合本合同的具體約定。4.1.2乙方應(yīng)在施工完成后進(jìn)行自檢，保證符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.2驗(yàn)收程序4.2.1甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后__個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)覺不符合要求的問題，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.3交付使用4.3.1驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)完成工程交付，甲方正式投入使用。第五章合同履行5.1付款方式5.1.1合同總金額為人民幣_(tái)___元整，分期支付。5.1.2首付款為合同總金額的__%，甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付。5.1.3其余款項(xiàng)按施工進(jìn)度和驗(yàn)收結(jié)果分期支付。5.2合同變更5.2.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3合同解除5.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4爭議解決5.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章設(shè)計(jì)文件交付與使用6.1設(shè)計(jì)文件交付6.1.1乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)期限屆滿后，將完整的設(shè)計(jì)文件交付給甲方。6.1.2設(shè)計(jì)文件包括但不限于以下內(nèi)容：a)初步設(shè)計(jì)方案；b)施工圖紙；c)技術(shù)說明書；d)材料清單；e)施工安全與環(huán)保措施；f)設(shè)計(jì)變更記錄。6.2設(shè)計(jì)文件審查6.2.1甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)文件后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查。6.2.2甲方如對設(shè)計(jì)文件有異議，應(yīng)在審查期限內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)或修改。6.3設(shè)計(jì)文件使用6.3.1甲方在收到設(shè)計(jì)文件并確認(rèn)無誤后，有權(quán)使用該設(shè)計(jì)文件進(jìn)行商業(yè)空間的施工建設(shè)。6.3.2甲方不得將設(shè)計(jì)文件用于與本合同無關(guān)的其他項(xiàng)目。第七章施工準(zhǔn)備7.1施工現(xiàn)場準(zhǔn)備7.1.1乙方應(yīng)在施工前完成施工現(xiàn)場的準(zhǔn)備工作，包括但不限于：a)施工場地平整；b)水電接入；c)施工圍擋；d)施工臨時(shí)設(shè)施。7.2施工材料與設(shè)備7.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范，選用符合質(zhì)量要求的建筑材料和設(shè)備。7.2.2乙方應(yīng)保證施工材料與設(shè)備的供應(yīng)及時(shí)，不得因材料或設(shè)備原因?qū)е率┕ぱ诱`。7.3施工人員7.3.1乙方應(yīng)安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員和管理人員負(fù)責(zé)施工。7.3.2乙方應(yīng)保證施工人員的人身安全，提供必要的安全培訓(xùn)和防護(hù)措施。第八章施工過程管理8.1施工進(jìn)度控制8.1.1乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，保證工程按期完成。8.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，并及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃以適應(yīng)實(shí)際情況。8.2施工質(zhì)量控制8.2.1乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，保證施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。8.2.2乙方應(yīng)進(jìn)行施工過程中的質(zhì)量檢查，保證每一道工序的質(zhì)量達(dá)標(biāo)。8.3施工安全與環(huán)保8.3.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，采取有效措施保證施工安全和環(huán)保。8.3.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)覺和消除安全隱患。第九章施工變更9.1變更原因9.1.1因設(shè)計(jì)變更、材料規(guī)格變動(dòng)、工程量增減等非乙方原因?qū)е碌氖┕ぷ兏追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.2變更程序9.2.1任何施工變更均需經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并形成書面變更文件。9.2.2變更文件應(yīng)明確變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用及變更后的施工進(jìn)度計(jì)劃。9.3變更費(fèi)用9.3.1變更費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。9.3.2變更費(fèi)用應(yīng)由變更原因方承擔(dān)，并在變更文件中明確支付方式。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同到期自然終止；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)在合同終止前__個(gè)工作日書面通知對方；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程和結(jié)算事宜。10.3合同終止后的責(zé)任10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；10.3.2未完成工程部分，乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)完成，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。第十一章竣工驗(yàn)收與交付11.1竣工驗(yàn)收11.1.1乙方應(yīng)在工程完工后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交竣工驗(yàn)收申請。11.1.2甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請后__個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。11.1.3竣工驗(yàn)收應(yīng)包括以下內(nèi)容：a)審查工程資料；b)觀察工程實(shí)體；c)考核施工質(zhì)量；d)檢查工程功能。11.2驗(yàn)收合格11.2.1如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收報(bào)告。11.2.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)完成工程交付。11.3驗(yàn)收不合格11.3.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)甲方提出的整改要求進(jìn)行整改。11.3.2乙方應(yīng)在整改后重新提交驗(yàn)收申請，直至驗(yàn)收合格。第十二章維護(hù)與保修12.1維護(hù)責(zé)任12.1.1乙方應(yīng)對施工完成的商業(yè)空間進(jìn)行必要的維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。12.1.2乙方應(yīng)提供__年的保修服務(wù)。12.2保修內(nèi)容12.2.1保修內(nèi)容包括但不限于：a)施工質(zhì)量問題；b)材料質(zhì)量問題；c)設(shè)計(jì)缺陷；d)設(shè)備故障。12.3保修期限12.3.1保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同在履行過程中，如遇以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：a)合同目的無法實(shí)現(xiàn)；b)一方嚴(yán)重違約；c)發(fā)生不可抗力事件。13.2合同解除程序13.2.1一方要求解除合同時(shí)應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程和結(jié)算事宜。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程、設(shè)備、材料等事宜。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用。甲方（蓋章）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：___________