便利店店面租賃協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號合同編號：（空白處填寫合同編號）1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（空白處填寫具體日期）1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為：（空白處填寫具體地點）1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（出租方）信息名稱：（空白處填寫甲方名稱）地址：（空白處填寫甲方地址）聯(lián)系人：（空白處填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（空白處填寫甲方聯(lián)系電話）1.4.2乙方（承租方）信息名稱：（空白處填寫乙方名稱）地址：（空白處填寫乙方地址）聯(lián)系人：（空白處填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系方式：（空白處填寫乙方聯(lián)系電話）1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在便利店店面租賃事宜中的權利義務，保證雙方合法權益的實現(xiàn)。第二章店面基本情況2.1店面位置乙方租賃的店面位于：（空白處填寫店面具體位置）2.2店面面積乙方租賃的店面面積為：（空白處填寫店面面積）平方米。2.3店面用途乙方租賃的店面僅用于便利店經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)用途。2.4店面裝修及設施2.4.1店面裝修甲方負責提供租賃店面所需的基本裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板等基礎裝修。2.4.2店面設施甲方應在合同簽訂前將店面設施準備完畢，包括但不限于貨架、冷藏設備、照明設施等。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為：（空白處填寫租賃期限，如“自年月日至年月日”）3.2租金3.2.1租金金額乙方應按月支付租金，租金金額為：（空白處填寫租金金額）元/月。3.2.2支付方式乙方應在每月的：（空白處填寫具體日期，如“15日”）前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2.3預付款乙方應在簽訂本合同之日起：（空白處填寫具體日期，如“3個工作日內”）向甲方支付租賃期限內的首月租金及押金。第四章店面管理及維護4.1店面使用權乙方在租賃期限內享有店面的使用權，但不得擅自改變店面結構或用途。4.2店面維護4.2.1日常維護乙方負責店面的日常維護，包括但不限于衛(wèi)生、設備保養(yǎng)等。4.2.2大修如店面發(fā)生大修，甲方應在合理期限內完成維修，維修費用由甲方承擔。4.3店面裝修變更如乙方需要改變店面裝修，應提前向甲方提出申請，并承擔相應的裝修費用。第五章合同變更及終止5.1合同變更5.1.1合同內容變更任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.1.2租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應重新簽訂租賃協(xié)議。5.2合同終止5.2.1合同提前終止除不可抗力等原因外，任何一方不得提前終止合同。5.2.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。5.2.3違約終止如一方違約，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。5.3合同解除任何一方在合同履行過程中，如認為對方有嚴重違約行為，可向對方發(fā)出書面解除合同通知。第六章店面轉讓與轉租6.1店面轉讓6.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面使用權轉讓給任何第三方。6.1.2如乙方需轉讓店面使用權，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。6.1.3甲方有權決定是否同意乙方轉讓店面使用權。6.2店面轉租6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面進行轉租。6.2.2如乙方需轉租店面，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。6.2.3甲方有權決定是否同意乙方轉租店面。6.3轉讓或轉租條件6.3.1乙方在轉讓或轉租時，應保證新的承租方或轉租方具備合法經(jīng)營資格。6.3.2乙方應將轉讓或轉租事宜的相關文件提交甲方審核。第七章營業(yè)許可與稅務7.1營業(yè)許可7.1.1乙方在租賃店面后，應依法辦理相關營業(yè)執(zhí)照。7.1.2乙方應保證在租賃期限內，營業(yè)執(zhí)照等合法經(jīng)營證件有效。7.2稅務7.2.1乙方應依法納稅，并按時向稅務機關申報納稅。7.2.2乙方應將納稅憑證保存完好，以備甲方查詢。7.3稅收承擔7.3.1店面租賃期間產(chǎn)生的稅收，由乙方自行承擔。7.3.2如有特殊稅收政策，雙方應按照相關政策執(zhí)行。第八章廣告與促銷8.1廣告宣傳8.1.1乙方在店面經(jīng)營過程中，需遵守國家相關廣告法規(guī)。8.1.2乙方進行廣告宣傳時，不得損害甲方或其他第三方權益。8.2促銷活動8.2.1乙方舉辦促銷活動時，應保證活動內容合法、合規(guī)。8.2.2乙方應提前向甲方報告促銷活動的具體方案，經(jīng)甲方同意后方可實施。8.3廣告位與促銷場地8.3.1店面內的廣告位由甲方負責管理和分配。8.3.2乙方需在甲方指定的廣告位進行宣傳，不得擅自占用其他區(qū)域。第九章店面設施與設備9.1設備維護9.1.1店面內的設備由乙方負責日常維護和保養(yǎng)。9.1.2乙方應定期檢查設備，保證其正常運行。9.2設備更換9.2.1如設備出現(xiàn)故障，乙方應及時聯(lián)系維修人員進行維修。9.2.2如設備需要更換，乙方應提前向甲方提出申請，并承擔更換費用。9.3設備使用規(guī)范9.3.1乙方應按照設備使用說明書操作設備，避免人為損壞。9.3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆卸、改裝設備。第十章保險與責任10.1保險10.1.1乙方應在租賃期內，對店面及其設備購買相應的保險。10.1.2保險合同應由乙方與保險公司簽訂。10.2責任10.2.1乙方應保證店面經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權益。10.2.2乙方應對因自身原因造成的店面損失或他人損害承擔相應責任。10.3責任免除10.3.1如因不可抗力等原因導致店面受損或發(fā)生，甲方不承擔責任。10.3.2乙方應自行承擔因不可抗力等原因導致的店面損失或他人損害。第十一章違約責任11.1逾期支付租金11.1.1如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金。11.1.2滯納金按每日租金的：（空白處填寫滯納金比例，如“1%”）計算。11.1.3如逾期支付租金超過30日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付解除合同違約金。11.2租賃期內的違約行為11.2.1如乙方在租賃期內違反合同約定，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應責任。11.2.2如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。11.3甲方違約責任11.3.1如甲方未按合同約定提供店面或設施，應向乙方支付違約金。11.3.2違約金金額為：（空白處填寫違約金金額）元。第十二章不可抗力12.1定義12.1.1不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2通知與證明12.2.1一方發(fā)生不可抗力事件時，應立即書面通知對方，并附上相關證明文件。12.2.2雙方應相互理解，盡力減輕不可抗力事件造成的損失。12.3合同解除12.3.1因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3.2合同解除后，雙方應各自承擔因不可抗力事件造成的損失。第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.1.1除不可抗力外，任何一方不得單方面解除合同。13.1.2如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。13.2合同終止13.2.1合同到期后，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。13.2.2合同終止后，乙方應將店面交還甲方，并保證店面完好。13.3履