租賃物業(yè)租金結(jié)算協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條合同編號1.1本協(xié)議編號為：（空白處填寫合同編號）第二條合同雙方2.1出租方（以下簡稱“甲方”）：2.1.1全稱：（空白處填寫甲方全稱）2.1.2地址：（空白處填寫甲方地址）2.1.3聯(lián)系人：（空白處填寫甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系方式：（空白處填寫甲方聯(lián)系電話）2.2承租方（以下簡稱“乙方”）：2.2.1全稱：（空白處填寫乙方全稱）2.2.2地址：（空白處填寫乙方地址）2.2.3聯(lián)系人：（空白處填寫乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系方式：（空白處填寫乙方聯(lián)系電話）第三條物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱：（空白處填寫物業(yè)名稱）3.2物業(yè)地址：（空白處填寫物業(yè)地址）3.3物業(yè)面積：（空白處填寫物業(yè)面積，單位為平方米）3.4物業(yè)用途：（空白處填寫物業(yè)用途）3.5物業(yè)交付狀態(tài)：（空白處填寫物業(yè)交付狀態(tài)，如：空置、裝修后等）第四條租賃期限4.1租賃起始日期：（空白處填寫租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（空白處填寫租賃終止日期）4.3租賃期限共計：（空白處填寫租賃期限，單位為年、月、日）第五條租金及支付方式5.1租金金額：5.1.1基本租金：（空白處填寫基本租金金額，單位為元/月）5.1.2增值服務(wù)費用：（如有增值服務(wù)費用，填寫金額及說明）5.2租金支付方式：5.2.1付款周期：（空白處填寫付款周期，如：每月、每季度等）5.2.2付款時間：（空白處填寫付款時間，如：每月的幾日前）5.2.3付款方式：（空白處填寫付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.2.4付款賬戶：（空白處填寫付款賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號等）第六條押金及退還6.1押金金額：（空白處填寫押金金額，單位為元）6.2押金支付時間：（空白處填寫押金支付時間）6.3押金退還條件：（空白處填寫押金退還條件，如：租賃期滿、提前終止租賃等）6.4押金退還方式：（空白處填寫押金退還方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第七條物業(yè)維護與管理7.1甲方責(zé)任：7.1.1甲方負責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，保證物業(yè)的正常使用。7.1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)進行管理。7.2乙方責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。7.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未能按時交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.1.2甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.2.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。第十條通知10.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。10.2通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起三個工作日內(nèi)送達對方。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章物業(yè)使用與維護第條物業(yè)使用規(guī)定6.1乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方提供的物業(yè)使用指南。第條設(shè)施設(shè)備使用6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改動或挪作他用。第條環(huán)境保護6.3乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)注重環(huán)保，不得亂扔垃圾，不得排放污染物，保持物業(yè)環(huán)境的整潔。第條消防安全6.4乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆物品，不得使用明火，保證消防通道暢通。第條物業(yè)管理6.5乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司進行物業(yè)的日常管理，包括但不限于繳納物業(yè)費、配合檢查等。第七章費用承擔(dān)第條物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費包括但不限于保安、清潔、綠化等費用，由乙方按照物業(yè)管理公司的收費標準支付。第條水電費7.2水電費按實際使用量由乙方支付，每月由物業(yè)管理公司代收代付。第條公共設(shè)施維護費7.3公共設(shè)施維護費由乙方按約定比例分攤，具體分攤比例由雙方協(xié)商確定。第條其他費用7.4除上述費用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用物業(yè)而產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、電話費等。第八章違約責(zé)任第條乙方違約行為8.1乙方如違反本協(xié)議第六章規(guī)定的物業(yè)使用與維護條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第條甲方違約行為8.2甲方如未按約定時間交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第條費用支付違約8.3乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九章附加條款第條物業(yè)使用限制9.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行任何商業(yè)活動或舉辦任何商業(yè)性質(zhì)的活動。第條物業(yè)轉(zhuǎn)讓9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第條物業(yè)裝修9.3乙方如需對物業(yè)進行裝修，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。第條物業(yè)使用期限9.4物業(yè)使用期限自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止。第十章協(xié)議生效與終止第條協(xié)議生效10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第條協(xié)議終止10.2本協(xié)議在以下情形下終止：10.2.1租賃期滿，租賃關(guān)系自然終止；10.2.2雙方協(xié)商一致解除租賃關(guān)系；10.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；10.2.4任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為。第十一章物業(yè)保險第條物業(yè)保險責(zé)任11.1甲方負責(zé)為物業(yè)購買必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。第條保險費用11.2保險費用由甲方承擔(dān)，保險單據(jù)應(yīng)提交乙方備案。第條保險理賠11.3發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)積極配合進行保險理賠。第條保險變更11.4若甲方需要對保險進行變更，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。第十二章合同附件第條附件內(nèi)容12.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：12.1.1物業(yè)租賃合同；12.1.2物業(yè)交接清單；12.1.3甲方提供的物業(yè)使用指南；12.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第條附件效力12.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同變更與解除第條變更程序13.1任何一方要求變更本合同時應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第條解除條件13.2在以下情形下，任何一方有權(quán)解除本合同：13.2.1出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行；13.2.2任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第條解除通知13.3解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起三個工作日內(nèi)送達對方。以下為合同簽署部分