第4頁共4頁鋪面租賃協(xié)議實模板甲方(出租方)乙方(承租方)甲乙雙方通過友好協(xié)商,就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議:第一條乙方自愿租用甲方位于_____街號商鋪作為商業(yè)用途使用（以下簡稱“該商鋪"）,建筑面積約平方米.第二條租用的期限為____年,租期從____年____月____日至年月____日止。第三條租金、保證金及租金交付期限:該商鋪的月租金總額:第一年月租金總額為人民幣:萬仟佰____拾元正(￥元/月);第二年月租金為人民幣:萬仟____佰拾元正(￥元/月),第三年月租金為人民幣:萬仟____佰拾元正(￥元/月)以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。租金交付期限:每月____日前交清當月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:￥萬仟____佰拾元正（￥元),作為履約保證金。第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關(guān)費用,由乙方負責繳交,與甲方無關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分。第五條租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金）,一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個月通知對方,且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的租金作為違約金。第六條雙方責任:（一）甲方責任:1.甲方須于____年____月____日將該商鋪交付乙方使用。2.甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。3.合同期滿時,乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi),返還乙方所交的保證金。（二）乙方責任:1.乙方應如期交納租金。2.租賃期間,所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等,由乙方自行按時繳付。3.租賃期間,乙方應自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設施,不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動,所引起的一切后果,由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。4.為確保用電安全,乙方不準私拉亂接電線,不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上,空調(diào)、冰箱除外);如需使用,須向供電部門申報增加用電負荷,待批準及繳交增容費后,方能使用。5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。第七條違約責任:(一)甲方責任:1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權(quán)宣布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。2.甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定,則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,每天按保證金的3‰計收。(二)乙方責任:1、乙方如拖欠租金,則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月,則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,并有權(quán)拒絕返還保證金。2.一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障,乙方應在退房前獨自承擔維修責任,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,在修理工程結(jié)束后,該保證金多退少補。3.如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點,造成的一切后果與損失,由乙方承擔全部賠償責任。第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應友好協(xié)商解決。第十條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。甲方(蓋章):_____乙方(蓋章):_____代表(簽名）:__________代表(簽名）:__________聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____鋪面租賃協(xié)議實模板(二)甲方:_____身份證號:_____乙方:_____身份證號:_____甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意以下房屋租賃事項,訂立本合同共同遵守。一、甲方自愿將座落在商業(yè)網(wǎng)店,出租給乙方使用,乙方已對甲方所要出租的鋪面做了充分了解,愿意承租該鋪面。二、甲乙雙方議定的上述鋪面年租金為____人民幣,租賃期限年,其中第二年、第三年、第四年租金每年整,面積:____平方米,租金按年結(jié)算一次,由乙方按時將租金交付給甲方,否則,甲方有權(quán)停業(yè)清理收回房屋。三、鋪面租賃期內(nèi),乙方保證并承擔下列責任:1、如需對鋪面進行改裝修時,應征得甲方同意,一切費用由乙方承擔。2.乙方租賃期間發(fā)生的各種費用應由乙方自覺交納承擔。3.乙方租賃期內(nèi),如發(fā)生非法行為應承擔所有經(jīng)濟損失直至法律責任。4.乙方將在租賃期屆滿時,如需繼續(xù)承租上述房屋鋪面,應提前與甲方協(xié)商,在同等條件下優(yōu)先續(xù)給乙方。5.本合同依法訂立,甲乙雙方當事人不按本合同執(zhí)行所造成的經(jīng)濟損失,均由違約方承擔。6、乙方在年的租賃期內(nèi),交清房租的情況下可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。四、甲方的權(quán)利責任1.甲方保證乙方正常通電。2.甲方負責承擔該鋪面所涉及之前承包經(jīng)營者的糾紛,由此造成乙方無法正常營業(yè),由甲方出面協(xié)調(diào)解決,造成經(jīng)濟損失時由甲方負責。五、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。甲方:_____乙方:_____法定代表人:_____法定代表人:_________年____月____日____年____月____日鋪面租賃協(xié)議實模板(三)承租方:(以下簡稱乙方)_____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,乙方為在開發(fā)區(qū)設立_____公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜達成如下協(xié)議:一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房平方米,用于該公司經(jīng)營之用,該房屋坐落于___________________________________________。二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為:_____元。三、租金于交付,每延遲一天按總租金的計罰。若天內(nèi)仍未交納,甲方有權(quán)收回該房屋,并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。四、乙方同意預交元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。五、房屋租賃期為,從____年____月____日至____年____月____日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。十、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____代表人(簽章):_____代表人(簽章):_____簽訂時間:_____簽訂時間:_____鋪面租賃協(xié)議實模板(四)甲方:_____有限公司乙方:_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。第一條：甲方將位于____市____區(qū)_____街____號_____所屬場地____號的營業(yè)鋪面,建筑面積____平方米出租給乙方作為商業(yè)用房使用第二條:租賃期限及租金交納方式:1.租用期共____年,從____年____月____日起至____年____月____日止。年租金第一年_____元,第二年_____元,第三年_____元。2.乙方向甲方交納租金人民幣_____元,并于_____天內(nèi)交清。3.本合同生效后,乙方應向甲方繳納_____元,作為履約保證金。合同期滿后,如乙方承擔之房屋設施設備完好無損和應交水、電、物業(yè)管理等費用不拖欠,且乙方無其他違反本合同的行為,該保證金甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還給乙方。4.合同期內(nèi),出租房屋的物業(yè)管理,水、電、稅等一切因使用出租房屋產(chǎn)生的費用,由乙方負責繳納。第三條:甲乙雙方的責任和權(quán)利甲方保證為乙方提供鋪面的照明用電、清潔用水,為乙方設立專用水電表,并保證乙方的用電負荷,不得隨意停電。甲方保證現(xiàn)有出入口的暢通,不得人為設置任何障礙阻擋人流通行,不得干預乙方正常經(jīng)營。乙方應按時繳納租金、水費、電費。如乙方單方面違約且未繳以上費用,逾期超過一個月,甲方有權(quán)立即采取停水、停電措施,并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。場地內(nèi)鋪面開業(yè)后,經(jīng)營場所內(nèi)治安、衛(wèi)生、消防等工作由乙方自行承擔。乙方在經(jīng)營期間,必須嚴格按雙方劃定的地界經(jīng)營,不得占道影響汽車和消防通道,否則甲方有權(quán)向乙方提出整改并給予一定經(jīng)濟處罰。第五條:免責條款如因國家政策因素或不可抗力原因給雙方造成的損失,互不承擔責任,若因此時常不能開業(yè)或開業(yè)后按有關(guān)規(guī)定需要停業(yè),導致合同終止的,租金按乙方實際使用時間計算。第六條:解決爭議的方式乙方因使用出租房屋、自動經(jīng)營行為所產(chǎn)生的一切民事、行政、刑事責任均由乙方承擔,與甲方無關(guān)。本合同在履行中如發(fā)生爭議,甲、乙雙方應協(xié)商解決協(xié)商不成時,向人民法院提起訴訟。第七條：本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。甲方:_____