2025年門市房租房協(xié)議規(guī)范甲方(出租方):____身份證號:____乙方(承租方):____身份證號:____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其所有的門市房出租給乙方使用,乙方承租甲方門市房事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于:____房屋結(jié)構(gòu):____房屋面積:____平方米(平方米)1.2甲方確保對所出租房屋擁有完整的所有權(quán),且該房屋無任何權(quán)屬爭議、未涉及任何租賃合同糾紛,亦不存在任何抵押貸款等法律障礙。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元/月。3.2乙方租金支付方式為:每____個月為一支付周期,每次支付覆蓋該周期內(nèi)____個月的租金。3.3乙方應于每月____日之前,將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。若逾期未支付,則每逾期一日,乙方需按應付租金的____%向甲方支付滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元。4.2租賃期滿或乙方依據(jù)本協(xié)議提前解除租賃合同時,乙方應按本協(xié)議約定將房屋及其附屬設施完好無損地交還給甲方。甲方在驗收確認無誤后,將于____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施,按照甲方提供的房屋使用說明進行操作,不得私自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及設施。5.2租賃期間,若房屋及其附屬設施出現(xiàn)故障,乙方應及時通知甲方,甲方應在接到通知后的____個工作日內(nèi)安排維修。維修費用由甲方承擔。5.3乙方在租賃期間,因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的,維修費用由乙方承擔。六、合同解除與違約責任6.1在租賃期間,如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方承擔違約責任。6.2在租賃期間,如乙方擅自改變房屋用途,從事違法經(jīng)營活動,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方承擔違約責任。6.3租賃期內(nèi),乙方若未合理使用房屋及其附屬設施導致?lián)p壞,甲方有權(quán)要求乙方承擔維修費及違約責任。6.4租賃期內(nèi),乙方如需提前解約,應提前一個月通知甲方,并按要求支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章或簽字):____乙方(蓋章或簽字）:____簽訂日期:____年____月____日一、房屋租賃市場概述根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù),2023年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資達到110913億元,盡管有所下降,但房屋竣工面積增長17.0%,顯示出市場在調(diào)整中仍保持活力。同時,商品房待售面積增長19.0%,反映出房屋租賃市場旺盛的生命力。門市房作為商業(yè)用途的房產(chǎn),在當前經(jīng)濟格局大變動的背景下,其租賃市場備受關(guān)注,尤其是隨著城市化進程的加速和消費水平的提升,商鋪租賃需求持續(xù)增長。為了規(guī)范門市房租賃市場,保障甲乙雙方的合法權(quán)益,特制定本《____年門市房租房協(xié)議規(guī)范》,依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條和第七百零五條,確保租賃合同內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款,并遵循租賃期限不得超過二十年的規(guī)定。二、門市房租賃合同的主要內(nèi)容本協(xié)議主要內(nèi)容包括房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維修、合同解除與違約責任、爭議解決等。以下對各項內(nèi)容進行詳細闡述。(一)房屋基本信息房屋基本信息包括房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積等。甲方需確保所出租房屋擁有合法產(chǎn)權(quán),無任何權(quán)屬爭議、租賃合同爭議或抵押借款等法律障礙。(二)租賃期限租賃期限由雙方共同商定,通常以一年為基準。租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃協(xié)議。(三)租金及支付方式租金為雙方協(xié)商確定的租賃費用,乙方應按照約定的時間和方式支付租金。逾期未付的,乙方應支付滯納金。(四)押金乙方需在簽訂本協(xié)議之際,一次性全額支付押金給甲方。租賃期滿或乙方提前解除租賃合同,乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在驗收合格后無息退還乙方押金。(五)房屋使用及維修乙方須合理使用房屋及附屬設施,按照甲方提供的房屋使用說明進行操作。如房屋及附屬設施出現(xiàn)故障,乙方應及時通知甲方進行維修。因房屋及附屬設施故障產(chǎn)生的維修費用,均由甲方負責承擔。(六)合同解除與違約責任在租賃期間,如乙方未按約定支付租金、擅自改變房屋用途、未合理使用房屋及附屬設施等,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方承擔違約責任。(七)爭議解決本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、門市房租賃合同的簽訂與履行(一)簽訂合同簽訂本協(xié)議前,甲乙雙方需仔細閱讀條款,確保權(quán)益不受損害。雙方需提交真實有效的身份證明,并簽字或蓋章確認。(二)履行合同甲乙雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務。租賃期內(nèi),乙方如需提前解約,須提前一月通知甲方,并按協(xié)議承擔違約責任。四、門市房租賃合同的解除與終止(一)解除合同在租賃期間,如乙方未按約定支付租金、擅自改變房屋用途、未合理使用房屋及附屬設施等,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。(二)終止合同租賃期滿或乙方提前解約時,雙方應按協(xié)議辦理交接,甲方驗收合格后無息退還押金。五、門市房租賃合同的管理與監(jiān)督(一)甲方應加強對所出租房屋的管理,確保房屋安全、設施完善。(二)乙方應合理使用房屋及附屬設施,遵守國家法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。(三）雙方應依協(xié)議履行權(quán)責,共維門市房租賃市場秩序。六、總結(jié)如下:本《____年門市房租房協(xié)議規(guī)