2025二手經(jīng)濟適用房買賣合同樣本本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂:甲方(賣方):(身份zheng號:),以下簡稱"賣方"。乙方（買方）:（身份zheng號:）,以下簡稱“買方”。鑒于賣方合法擁有位于市區(qū)路號小區(qū)號樓單元室的二手經(jīng)濟適用房（以下簡稱“該房屋”）,現(xiàn)雙方就該房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的地址為:市區(qū)路號小區(qū)號樓單元室,產(chǎn)權(quán)證編號為:。1.2該房屋的建筑面積為:平方米,套內(nèi)面積為:平方米,土地使用面積為:平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：經(jīng)濟適用房,土地性質(zhì)為：。第二條成交價格2.1雙方協(xié)商一致,該房屋的成交價格為:人民幣萬元整(大寫:萬元整)。2.2該成交價格包括但不限于該房屋的購房款、維修基金、配套設(shè)施費及相關(guān)稅費,具體支付方式詳見本合同第四條。第三條付款方式3.1買方應按照以下方式支付購房款:3.1.1首付款:買方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整(大寫:萬元整)至賣方指定賬戶(賬戶名稱:,開戶銀行:,賬號:)。3.1.2余款:買方應于年月日前支付剩余購房款人民幣萬元整（大寫:萬元整）,并辦理銀行按揭貸款手續(xù)。3.2賣方應當在收到買方支付的購房款后,向買方提供相應金額的收據(jù),并在該房屋完成過戶登記后開具正式的增值稅普通發(fā)票。第四條交易條件4.1賣方承諾該房屋為其合法所有,無抵押、無債務(wù)糾紛,且不存在任何限制轉(zhuǎn)讓的情形。4.2賣方承諾該房屋已取得不動產(chǎn)權(quán)證,證號為:,并同意協(xié)助買方辦理該房屋的過戶登記手續(xù)。4.3賣方承諾該房屋在交付時無租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制,并保證買方對該房屋享有完整的所有權(quán)。4.4買方承諾按本合同約定支付購房款,并配合賣方辦理該房屋的過戶登記手續(xù)。第五條交房時間及條件5.1賣方應于年月日前將該房屋交付給買方,交付方式為:(即,賣方將該房屋的鑰匙及相關(guān)資料移交給買方)。5.2交房時,賣方應向買方提供以下材料：5.2.1該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證;5.2.2該房屋的鑰匙;5.2.3該房屋的維修基金交款憑證;5.2.4該房屋的水、電、燃氣、暖氣等設(shè)施的過戶或更名手續(xù);5.2.5其他與該房屋相關(guān)的權(quán)利憑證。5.3買方在接房后,應自行負責該房屋的裝修及維護工作,相關(guān)費用由買方自理。第六條權(quán)屬保證與承諾6.1賣方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán),不存在任何第三人對該房屋主張權(quán)利的情形。6.2賣方保證該房屋不存在抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形。6.3賣方保證該房屋不存在任何未向買方披露的法律糾紛或其他權(quán)利主張。6.4賣方承諾在本合同簽訂后,不得以任何方式將該房屋出售、出租或設(shè)定權(quán)利限制。第七條違約責任7.1買方未按本合同約定支付購房款的,應向賣方支付違約金。違約金的計算方式為:每逾期一日,按未支付購房款的‰計算。7.2賣方未按本合同約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶登記的,應向買方支付違約金。違約金的計算方式為:每逾期一日,按已支付購房款的‰計算。7.3若因賣方的原因?qū)е略摲课轃o法完成過戶登記,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方退還已支付的購房款,并賠償買方造成的損失。7.4若因買方的原因?qū)е略摲课轃o法完成過戶登記,賣方有權(quán)解除合同,并要求買方賠償賣方造成的損失。第八條稅費承擔8.1該房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、評估費、交易服務(wù)費等)由承擔。8.2該房屋交付前產(chǎn)生的水、電、燃氣、暖氣等費用由賣方承擔;交付后產(chǎn)生的費用由買方承擔。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字之日起生效。10.3本合同一式份,買方、賣方各執(zhí)一份,其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。(簽字處)甲方(賣方）簽字:簽署日期:年月日乙方(買方)簽字:簽署日期:年月日共有人(如有):簽署日期:年月日見證人(如有):簽署日期:年