2024年廈門購房合同范文賣方(以下簡稱甲方):買方(以下簡稱乙方):中介方(以下簡稱丙方):經(jīng)丙方居間介紹,甲方同意將其位于市區(qū)街道社區(qū)路宿舍幢號的住房一套,產(chǎn)權(quán)建筑面積為平方米的房產(chǎn)及室內(nèi)全部家具家電出售給乙方,雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下共識:一、甲方必須確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性,若因甲方原因?qū)е氯魏渭m紛或損失,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。二、甲乙雙方約定房屋交易總價(jià)為人民幣整(￥元),乙方預(yù)先支付定金人民幣整(￥元)。任何一方不得無故違約,若甲方違約,應(yīng)雙倍返還定金給乙方;若乙方違約,定金不予退還。三、甲乙雙方商定于____年____月____日到房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù),雙方在簽署相關(guān)契約后,乙方一次性支付剩余房款人民幣整(￥元）,甲方則將房屋鑰匙及室內(nèi)所有家具家電交付乙方。四、在乙方支付余款前,甲方應(yīng)結(jié)清水、電、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。交易完成后,所有新增費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋過戶所涉及的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。鑒于乙方需申請貸款,甲方應(yīng)提供必要證件,協(xié)助乙方辦理公積金貸款手續(xù)。六、乙方在房產(chǎn)過戶完成后,一次性支付丙方中介服務(wù)費(fèi)人民幣整(￥元)。丙方需保證所介紹房屋信息的真實(shí)性,若存在欺瞞行為,乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償和法律責(zé)任。七、甲、乙、丙三方共同遵守本協(xié)議條款,確保不發(fā)生違約行為。本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,未經(jīng)三方簽字或協(xié)議內(nèi)容被涂改,則協(xié)議無效。甲方簽字(蓋章):身份證號碼:乙方簽字(蓋章):身份證號碼:丙方簽字(蓋章):法人身份證號碼:____年____月____日2024年廈門購房合同范文(二)出賣人:____注冊地址:____營業(yè)執(zhí)照注冊號:____企業(yè)資質(zhì)證書號:____法定代表人:____郵政編碼:____委托代理人:____郵政編碼:____注冊地址:____營業(yè)執(zhí)照注冊號:________姓名:____國籍:________:____地址:________姓名:____國籍:____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,買受人與出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就商品房買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)出賣人通過____取得位于____、編號為____的地塊土地使用權(quán)。二、商品房銷售的依據(jù)____為____。該地塊土地面積為____,規(guī)劃用途為____,土地使用年限自____至____。出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,____。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為____,施工許可證號為____。三、商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為____。預(yù)售商品房的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為____,商品房預(yù)售許可證號為____。四、買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))為:第____號房。該商品房用途為____,結(jié)構(gòu)為____,層高為____,建筑層數(shù)地上____層,地下____層。該商品房陽臺為____。該商品房____建筑面積共____平方米,其中,套內(nèi)建筑面積____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。五、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款1.按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為____每平方米____,總金額____。2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為____每平方米____?？偨痤~____。六、面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以____為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。七、付款方式及期限____。八、買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人未按本合同規(guī)定時間付款的,按以下方式處理:1.逾期在____日之內(nèi),自應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際全額支付之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金,合同繼續(xù)履行。2.逾期超過____日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的____向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際全額支付之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金。九、交付期限出賣人應(yīng)在____前,按照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將符合本合同約定的商品房交付買受人使用。十、出賣人逾期交房的違約責(zé)任出賣人未按本合同規(guī)定的期限交付商品房的,按以下方式處理:1.逾期不超過____日,自最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之____的違約金,合同繼續(xù)履行。2.逾期超過____日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)在____天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的____向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之____的違約金。十一、規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定出賣人應(yīng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起____日內(nèi),書面通知買受人關(guān)于規(guī)劃變更或設(shè)計(jì)變更的信息。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。十二、交接商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時,出賣人應(yīng)出示相關(guān)證明文件,并簽署房屋交接單。十三、出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。十四、出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。若未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn),買受人有權(quán)要求出賣人按照以下方式處理:1.賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。2.____。十五、出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件。若未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理。十六、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)在商品房交付使用后____日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。若因出賣人責(zé)任導(dǎo)致買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按以下方式處理:十七、保修責(zé)任買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。十八、雙方可以就以下事項(xiàng)約定:1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)。4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)。十九、買受人的房屋僅作____使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。二十、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成時,可按以下方式解決：1.提交____仲裁。2.依法向人民法院起訴。二十一、本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。二十二、本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及