2025年星級社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同模板甲方(以下簡稱"業(yè)主"):____乙方(以下簡稱"物業(yè)服務(wù)企業(yè)"):____鑒于甲方擁有位于____的物業(yè),乙方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì),雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方物業(yè)的日常管理與維護(hù)達(dá)成以下合同：一、合同主體第一條甲方1.1甲方為____物業(yè)的合法所有權(quán)人,有權(quán)對該物業(yè)進(jìn)行管理與使用。1.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī),享有物業(yè)管理的權(quán)利,并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第二條乙方2.1乙方為具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè),依法設(shè)立,具備物業(yè)服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī),為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的以下服務(wù)內(nèi)容:(1)物業(yè)共用部位的維護(hù)與管理;(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與保養(yǎng);(3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù);(4)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的管理;(5）物業(yè)安全管理;（6)物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)及更新改造;(7）其他與物業(yè)管理有關(guān)的服務(wù)。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照以下服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供物業(yè)服務(wù):(1)物業(yè)共用部位的維護(hù)與管理:保持整潔、完好,及時(shí)修復(fù)損壞部位;(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與保養(yǎng):確保設(shè)備正常運(yùn)行,定期進(jìn)行檢測、維修;(3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù):確保公共秩序良好,及時(shí)處理糾紛;(4）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的管理:保持環(huán)境衛(wèi)生,定期清理垃圾,綠化養(yǎng)護(hù);（5）物業(yè)安全管理:加強(qiáng)安全管理,預(yù)防事故發(fā)生,及時(shí)處理突發(fā)事件;（6）物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)及更新改造:確保維修質(zhì)量,及時(shí)更新改造；（7）其他與物業(yè)管理有關(guān)的服務(wù)：滿足甲方合理需求,提高服務(wù)質(zhì)量。三、服務(wù)費(fèi)用與支付第五條服務(wù)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi):(1)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi):____元/平方米·月;(2)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生費(fèi):____元/平方米·月;（3)物業(yè)安全管理費(fèi):____元/平方米·月;(4）其他服務(wù)費(fèi)用:按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付。5.2乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際使用面積收取物業(yè)服務(wù)費(fèi),每年進(jìn)行一次核算。第六條支付方式6.1甲方應(yīng)在每月____日前,將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給乙方。6.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,每逾期一日,應(yīng)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)____%的滯納金。四、合同期限與終止第七條合同期限7.1本合同自____年____月____日起生效,有效期為____年。7.2合同期滿后,雙方如需續(xù)簽,應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。第八條合同終止8.1在合同期限內(nèi),如乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù),甲方有權(quán)終止本合同。8.2在合同期限內(nèi),如甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi),乙方有權(quán)終止本合同。8.3雙方協(xié)商一致,可以提前終止本合同。五、違約責(zé)任與糾紛解決第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償損失。9.2甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi),乙方有權(quán)要求甲方支付欠費(fèi)及滯納金。第九條糾紛解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定第十一條保密11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密,應(yīng)予以保密。11.2雙方違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2雙方應(yīng)及時(shí)通知對方,并在合理期限內(nèi)提供證明材料。第十三條合同附件13.1本合同附件為本合同不可分割的部分,與正文具有同等法律效力。13.2附件包括:物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。七、合同生效與備案第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五條