甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年新型城鎮(zhèn)化住宅小區(qū)設(shè)施維護(hù)及全面物業(yè)服務(wù)合同范本甲方（物業(yè)管理方）：________________________乙方（業(yè)主方）：________________________鑒于甲方為物業(yè)管理方，乙方為業(yè)主方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方對(duì)乙方所擁有的住宅小區(qū)的設(shè)施維護(hù)及全面物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條小區(qū)概況1.1小區(qū)名稱：________________________1.2小區(qū)地址：________________________1.3小區(qū)總建筑面積：________________________平方米1.4小區(qū)業(yè)主總數(shù)：________________________戶第二條服務(wù)內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所擁有的住宅小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于：（1）小區(qū)道路、綠化、照明、排水、供水、供電、供氣等設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（2）小區(qū)內(nèi)消防、安防、門禁等設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（如電梯、樓道、地下車庫等）的清潔、衛(wèi)生、消毒；（4）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的綠化、美化、亮化；（5）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的消防、安防、門禁等設(shè)施的監(jiān)控、管理；（6）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的綠化、美化、亮化等設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)。2.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所擁有的住宅小區(qū)提供全面物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）小區(qū)內(nèi)物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的收取、管理；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生、消毒；（4）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的綠化、美化、亮化；（5）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的消防、安防、門禁等設(shè)施的監(jiān)控、管理；（6）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的綠化、美化、亮化等設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；（7）小區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴、建議的受理、處理；（8）小區(qū)內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召開、組織；（9）小區(qū)內(nèi)業(yè)主活動(dòng)的組織、策劃；（10）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅物業(yè)費(fèi)：________________________元/平方米·月；（2）公共維修基金：________________________元/平方米；（3）其他費(fèi)用：________________________。4.2甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等因素對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的____%。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方所擁有的住宅小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保小區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定、損害小區(qū)公共利益的行為進(jìn)行制止、糾正。5.3甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供全面物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)公共利益。6.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)提出意見和建議，甲方應(yīng)予以重視并采取措施予以改進(jìn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方未按照本合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)采取法律手段追討。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（物業(yè)管理方）：________________________乙方（