農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________身份證號(hào)：__________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買農(nóng)村房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方自愿將位于__________（具體地址，包括村、組、門牌號(hào)等）的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為農(nóng)村自建房。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。三、付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；在______年______月______日前，將剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在收到全部房款之日起______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完整性和正常使用功能。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣等表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移1.因該房屋及宅基地屬于農(nóng)村集體土地上的建筑，其產(chǎn)權(quán)及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移需符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.辦理變更登記過程中，若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法辦理，乙方對(duì)該房屋及宅基地享有永久居住、使用、收益等權(quán)益，甲方及其繼承人不得干涉。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。-甲方應(yīng)保證所提供的房屋及宅基地相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，保證對(duì)該房屋及宅基地享有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及宅基地相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。-甲方交付房屋前，應(yīng)結(jié)清該房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利和義務(wù)-乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。-乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限支付轉(zhuǎn)讓款。-乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，合理使用該房屋及宅基地。七、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е路课菁罢禺a(chǎn)權(quán)或使用權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)，甲方不承擔(dān)責(zé)任，所收款項(xiàng)不予退還。八、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，報(bào)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織備案一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：