農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)及監(jiān)管合同第一章合同當事人及土地基本情況1.1合同編號__________________________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出讓人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.2.2乙方（受讓人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3土地基本情況1.3.1土地位置：____________________1.3.2土地面積：____________________（平方米）1.3.3土地性質(zhì)：____________________1.3.4土地權(quán)屬證書編號：____________________1.3.5土地用途：____________________1.3.6土地流轉(zhuǎn)期限：____________________（年）1.3.7土地流轉(zhuǎn)起始日期：____________________1.3.8土地流轉(zhuǎn)終止日期：____________________第二章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)條件2.1流轉(zhuǎn)目的2.1.1甲方同意將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，用于____________________。2.2流轉(zhuǎn)條件2.2.1乙方需符合國家及地方關(guān)于土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)法律法規(guī)要求。2.2.2乙方需具備流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力。2.2.3乙方需在流轉(zhuǎn)期內(nèi)對土地進行合理利用，不得改變土地用途。第三章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格及支付方式3.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格3.1.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格為：____________________元/平方米。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照以下方式進行支付：（1）首期支付：____________________元，在合同簽訂后__日內(nèi)支付。（2）分期支付：____________________元，在合同簽訂后__日內(nèi)支付。（3）尾款支付：____________________元，在流轉(zhuǎn)期限屆滿前__日內(nèi)支付。第四章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限及監(jiān)管4.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限4.1.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為：____________________年。4.2土地使用權(quán)監(jiān)管4.2.1甲方對乙方使用土地的情況進行監(jiān)管，包括但不限于：（1）監(jiān)督乙方是否按照約定的用途使用土地；（2）監(jiān)督乙方是否合理利用土地資源；（3）監(jiān)督乙方是否遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)。第五章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.1.2乙方在合同履行過程中有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按照約定的用途使用土地；（2）乙方違反國家及地方有關(guān)法律法規(guī)；（3）乙方未按時支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用。5.2合同終止條件5.2.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限屆滿，本合同自動終止。5.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可終止合同。5.2.3合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并返還甲方相應(yīng)的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用。第六章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)指導和幫助。6.1.3乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)獲得約定的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用。6.2乙方的義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理利用土地，不得擅自改變土地用途。6.2.2乙方應(yīng)承擔土地的日常維護和管理責任。6.2.3乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，不得進行違法活動。6.3甲方權(quán)利和義務(wù)6.3.1甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。6.3.2甲方應(yīng)配合乙方進行土地的流轉(zhuǎn)和使用。6.3.3甲方有義務(wù)對乙方進行必要的監(jiān)督和指導。第七章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的登記與備案7.1登記7.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，向當?shù)赝恋毓芾聿块T申請土地使用權(quán)登記。7.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。7.2備案7.2.1土地使用權(quán)登記完成后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)向當?shù)厝嗣駛浒浮?.2.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按時完成備案手續(xù)。第八章土地使用權(quán)的繼承與轉(zhuǎn)讓8.1繼承8.1.1乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)去世的，其合法繼承人有權(quán)繼續(xù)履行合同。8.1.2甲方應(yīng)配合乙方的繼承人辦理相關(guān)手續(xù)。8.2轉(zhuǎn)讓8.2.1乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)有權(quán)將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓。8.2.2乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應(yīng)提前__日通知甲方。8.2.3甲方有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方放棄購買，乙方方可轉(zhuǎn)讓。第九章土地使用權(quán)的收回與補償9.1收回條件9.1.1乙方未按照約定使用土地，經(jīng)甲方書面通知后__日內(nèi)仍未改正的。9.1.2乙方違反國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，造成嚴重后果的。9.2補償標準9.2.1甲方收回土地使用權(quán)時，應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的補償費用。9.2.2補償費用包括乙方在流轉(zhuǎn)期間已支付的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用及乙方在土地上的投入。第十章土地使用權(quán)的續(xù)期與再流轉(zhuǎn)10.1續(xù)期10.1.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限屆滿前__個月，乙方有權(quán)申請續(xù)期。10.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。10.2再流轉(zhuǎn)10.2.1土地使用權(quán)續(xù)期后，乙方有權(quán)依法再次流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)。10.2.2乙方再次流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)時，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，并提前通知甲方。第十一章土地使用權(quán)的終止條件及后續(xù)處理11.1終止條件11.1.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。11.1.3依法或因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。11.2后續(xù)處理11.2.1土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并交還甲方。11.2.2甲方應(yīng)在收到乙方交還的土地后，對乙方已支付的流轉(zhuǎn)費用進行清算，并退還多余部分。11.2.3雙方應(yīng)配合辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)。第十二章合同的變更和解除12.1變更12.1.1合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.1.2任何變更需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。12.2解除12.2.1除本章第11.1條規(guī)定的情況外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。12.2.2如因一方違約導致合同解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十三章合同的生效與解釋13.1生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效前，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。13.2解釋13.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。13.2