農(nóng)村集中連片土地開(kāi)發(fā)合同書(shū)第一章合同概述1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：__________________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（土地所有者或使用者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（土地開(kāi)發(fā)實(shí)施方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同目的本合同旨在明確甲方將位于____縣（市、區(qū)）____鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）____村____組的____畝土地（四至范圍詳見(jiàn)附件一）委托乙方進(jìn)行集中連片土地開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。1.5合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，至____年____月____日止。1.6合同金額及支付方式1.6.1合同總金額本合同總金額為人民幣_(tái)___元整。1.6.2支付方式1.6.2.1預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同總金額的____%作為預(yù)付款。1.6.2.2進(jìn)度款乙方根據(jù)土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度，每完成一個(gè)階段，甲方應(yīng)在乙方提交進(jìn)度款申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段合同總金額的____%作為進(jìn)度款。1.6.2.3結(jié)算款土地開(kāi)發(fā)完成后，甲方應(yīng)在乙方提交結(jié)算報(bào)告并經(jīng)雙方確認(rèn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余合同總金額的____%作為結(jié)算款。第二章土地開(kāi)發(fā)內(nèi)容2.1土地開(kāi)發(fā)目標(biāo)2.1.1土地平整乙方應(yīng)將甲方提供的土地進(jìn)行平整，保證土地的坡度、高低差符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要。2.1.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)建設(shè)灌溉、排水、供電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施，以滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要。2.1.3農(nóng)田改良乙方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行必要的改良，提高土地的肥力和利用率。2.2土地開(kāi)發(fā)期限2.2.1土地平整期限乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成土地平整工作。2.2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)期限乙方應(yīng)在土地平整完成后____個(gè)月內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2.2.3農(nóng)田改良期限乙方應(yīng)在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成后____個(gè)月內(nèi)完成農(nóng)田改良。第三章土地利用規(guī)劃3.1土地利用計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和當(dāng)?shù)氐耐恋乩靡?guī)劃，制定詳細(xì)的土地利用計(jì)劃，包括土地種植結(jié)構(gòu)、作物品種、種植面積等。3.2土地利用變更3.2.1變更程序如需變更土地利用計(jì)劃，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提交變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。3.2.2變更責(zé)任因乙方原因?qū)е峦恋乩糜?jì)劃變更，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四章土地使用權(quán)及收益分配4.1土地使用權(quán)4.1.1甲方仍保留對(duì)開(kāi)發(fā)后土地的使用權(quán)。4.1.2乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)開(kāi)發(fā)后的土地享有使用權(quán)，但不得改變土地性質(zhì)和用途。4.2收益分配4.2.1收益計(jì)算土地開(kāi)發(fā)后的收益按合同約定的比例進(jìn)行分配。4.2.2分配比例甲方：____%乙方：____%第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.1.2變更程序任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除5.2.1解除條件在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。5.2.2解除程序解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。5.2.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未完成的義務(wù)。第六章土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施管理6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.1.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的目標(biāo)和期限，編制詳細(xì)的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和具體任務(wù)。6.1.2進(jìn)度控制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延遲，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并說(shuō)明原因及調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃。6.2質(zhì)量管理6.2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量。6.2.2質(zhì)量檢查項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的資料。6.3安全管理6.3.1安全責(zé)任乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，保證施工安全。6.3.2安全措施乙方應(yīng)在施工過(guò)程中采取必要的安全措施，防止發(fā)生。6.4環(huán)境保護(hù)6.4.1環(huán)境保護(hù)要求乙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。6.4.2環(huán)境監(jiān)測(cè)乙方應(yīng)定期對(duì)施工區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測(cè)，保證符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第七章土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收條件7.1.1完成進(jìn)度土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成。7.1.2質(zhì)量合格土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)通過(guò)質(zhì)量檢查，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收程序7.2.1驗(yàn)收申請(qǐng)項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。7.2.2驗(yàn)收組織甲方應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收完成后，應(yīng)形成書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確項(xiàng)目是否符合合同要求。第八章土地利用與經(jīng)營(yíng)8.1土地利用方式甲方可根據(jù)需要選擇以下土地利用方式：8.1.1自行經(jīng)營(yíng)甲方可以自行經(jīng)營(yíng)土地，負(fù)責(zé)土地的種植、管理等。8.1.2合作經(jīng)營(yíng)甲方可以與乙方或其他單位合作經(jīng)營(yíng)土地。8.1.3出租甲方可以將土地出租給第三方使用。8.2土地經(jīng)營(yíng)權(quán)8.2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)期限土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限由甲方根據(jù)實(shí)際需要確定。8.2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。8.3土地收益8.3.1收益分配土地經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益，按照合同約定的比例進(jìn)行分配。8.3.2收益結(jié)算收益結(jié)算周期為_(kāi)___年，甲方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后____個(gè)月內(nèi)向乙方支付收益。第九章合同終止9.1合同終止條件以下情況出現(xiàn)時(shí)，合同可以終止：9.1.1合同約定的期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。9.2合同終止程序9.2.1提前通知一方提出終止合同時(shí)應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2終止確認(rèn)合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)，并按照約定處理剩余義務(wù)。第十章附件10.1附件一：土地四至范圍詳細(xì)描述甲方提供土地的四至范圍，包括東、南、西、北邊界的具體位置。10.2附件二：土地利用計(jì)劃詳細(xì)列出土地利用計(jì)劃，包括種植結(jié)構(gòu)、作物品種、種植面積等信息。10.3附件三：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和具體任務(wù)。10.4附件四：其他根據(jù)合同需要，可增加其他附件，如圖紙、照片等。第十一章合同履行監(jiān)督11.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.1.1成立監(jiān)督機(jī)構(gòu)合同簽訂后，甲方應(yīng)成立專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督。11.1.2監(jiān)督職責(zé)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方是否按照合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，保證項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。11.2監(jiān)督方式11.2.1定期檢查監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)等。11.2.2日常監(jiān)督監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)通過(guò)日常巡查、會(huì)議溝通等方式，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。11.3監(jiān)督報(bào)告11.3.1報(bào)告內(nèi)容監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括項(xiàng)目實(shí)施情況、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。11.3.2報(bào)告提交監(jiān)督報(bào)告應(yīng)在檢查結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。第十二章合同終止后的處理12.1土地恢復(fù)12.1.1恢復(fù)要求合同終止后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將土地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。12.1.2恢復(fù)期限乙方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)月內(nèi)完成土地恢復(fù)工作。12.2費(fèi)用承擔(dān)12.2.1恢復(fù)費(fèi)用土地恢復(fù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2.2其他費(fèi)用合同終止后，因處理合同終止事宜所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。第十三章其他13.1通知13.1.1通知方式本合同項(xiàng)下所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快