商業(yè)樓宇租賃合同詳細(xì)內(nèi)容條款第一章合同訂立1.1合同編號(hào)_______1.2合同雙方信息1.2.1出租方信息出租方名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：通訊地址：傳真號(hào)碼：1.2.2承租方信息承租方名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：通訊地址：傳真號(hào)碼：1.3合同訂立日期_______1.4合同簽訂地點(diǎn)_______1.5合同標(biāo)的物1.5.1租賃樓宇基本情況樓宇名稱：樓宇地址：樓層數(shù)：建筑面積：使用性質(zhì)：建造年代：結(jié)構(gòu)類型：1.5.2租賃房屋基本情況房屋編號(hào)：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋裝修情況：1.6租賃期限1.6.1租賃起始日期：_______1.6.2租賃終止日期：_______1.6.3租賃期限總天數(shù)：_______1.7租金及相關(guān)費(fèi)用1.7.1租金金額基本租金：附加費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）：1.7.2租金支付方式支付周期：首付金額：首付支付日期：保證金金額：保證金支付日期：1.7.3租金調(diào)整調(diào)整方式：調(diào)整頻率：調(diào)整通知期限：1.8租賃用途1.8.1承租方承諾承租方保證租賃房屋僅用于：承租方保證不進(jìn)行任何違法活動(dòng)：1.8.2出租方權(quán)利出租方有權(quán)監(jiān)督承租方使用租賃房屋的合法性和合理性；出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃房屋的用途：第二章房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付2.1.1出租方應(yīng)保證房屋在合同約定的交付日期前完成裝修并達(dá)到出租狀態(tài)。2.1.2出租方應(yīng)在交付房屋前向承租方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于：土地使用權(quán)證；房屋所有權(quán)證；供水、供電、供氣等相關(guān)證明文件。2.2驗(yàn)收2.2.1承租方應(yīng)在收到房屋后7日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括：房屋結(jié)構(gòu)安全；水電設(shè)施完善；空調(diào)、電梯等設(shè)施正常運(yùn)行；房屋內(nèi)部裝飾及設(shè)施符合合同約定。2.2.3驗(yàn)收結(jié)果如房屋存在質(zhì)量問題，承租方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)；如無質(zhì)量問題，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。第三章租賃房屋的使用與維護(hù)3.1使用規(guī)范3.1.1承租方應(yīng)按照租賃房屋的用途合理使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.1.2承租方不得進(jìn)行任何損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的正常使用維護(hù)，包括但不限于：定期清潔；管理好室內(nèi)設(shè)施；保持消防設(shè)施完好。3.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第四章租賃期滿及續(xù)租4.1租賃期滿4.1.1租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，租賃合同自動(dòng)終止。4.1.2租賃期滿后，承租方應(yīng)于租賃期限屆滿前30日內(nèi)搬離租賃房屋。4.2續(xù)租4.2.1如雙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前60日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。4.2.2續(xù)租條款與原租賃合同一致，但租金可根據(jù)市場(chǎng)情況適當(dāng)調(diào)整。第五章附加條款5.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間的稅費(fèi)由出租方和承租方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5.3合同解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.4合同附件本合同附件包括但不限于：房屋平面圖；裝修清單；費(fèi)用明細(xì)表。5.5合同爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交租賃所在地的人民法院訴訟解決。第六章物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1.1出租方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：樓宇安全巡邏；公共區(qū)域清潔；電梯、空調(diào)等設(shè)施維護(hù)；停車場(chǎng)管理；應(yīng)急處理。6.1.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合物業(yè)管理工作的開展。6.2物業(yè)費(fèi)用6.2.1物業(yè)管理費(fèi)用由出租方按照物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，承租方應(yīng)按時(shí)支付。6.2.2物業(yè)管理費(fèi)用包含但不限于以下項(xiàng)目：公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；公共區(qū)域清潔費(fèi)；公共區(qū)域安保費(fèi)；電梯、空調(diào)等設(shè)施維護(hù)費(fèi)。6.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議6.3.1雙方應(yīng)另行簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。第七章設(shè)施與設(shè)備使用7.1設(shè)施使用規(guī)定7.1.1承租方使用租賃房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)定：不得私自拆改、損壞或移動(dòng)房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備；使用時(shí)應(yīng)注意安全，防止意外發(fā)生；按照設(shè)備操作規(guī)程使用，不得超負(fù)荷運(yùn)行。7.2設(shè)備維護(hù)7.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)，并定期檢查設(shè)備運(yùn)行狀況。7.2.2設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.3設(shè)備更換7.3.1如因自然老化或意外損壞，導(dǎo)致房屋內(nèi)設(shè)施和設(shè)備無法正常使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由出租方負(fù)責(zé)更換。第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)為租賃房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付承租方。8.1.2承租方負(fù)責(zé)為自己在使用租賃房屋過程中可能造成的損失投保意外傷害保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)理賠8.2.1發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并協(xié)助出租方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。8.2.2出租方在收到保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)支付給承租方。第九章裝修與改動(dòng)9.1裝修規(guī)定9.1.1承租方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。9.1.2裝修工程完成后，承租方應(yīng)將裝修后的房屋恢復(fù)至原狀。9.2裝修費(fèi)用9.2.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需事先得到出租方的同意。9.2.2裝修過程中，承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證施工安全。第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按日計(jì)算。10.2.2出租方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金。10.3承租方違約責(zé)任10.3.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按日計(jì)算。10.3.2承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)向出租方支付違約金，并恢復(fù)原狀。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同到期自然終止；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方合同終止事宜；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理11.3.1承租方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并退還出租方；11.3.2雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)管理部門。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；12.3.2雙方應(yīng)將合同解除情況通知相關(guān)管理部門。第十三章合同附件13.1合同附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋平面圖；裝修清單；費(fèi)用明細(xì)表；物業(yè)服務(wù)協(xié)議；保險(xiǎn)單復(fù)印件。13.2附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律