辦公樓宇維護(hù)修理協(xié)議合同編號：__________第一章合同雙方及標(biāo)的物第一條合同雙方1.1甲方（業(yè)主方）：__________________________1.2乙方（承包方）：__________________________第二條標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱：辦公樓宇維護(hù)修理工程2.2標(biāo)的物位置：__________________________2.3標(biāo)的物面積：__________________________2.4標(biāo)的物概況：__________________________第二章工程內(nèi)容與范圍第三條工程內(nèi)容3.1日常維護(hù)：包括但不限于樓宇的清潔、綠化、安全巡邏等。3.2修理范圍：包括但不限于樓宇的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等的維修和更換。3.3臨時搶修：對突發(fā)性故障進(jìn)行緊急修理。第四條工程范圍4.1維護(hù)范圍：包括樓宇的內(nèi)外部環(huán)境，如外墻、屋頂、門窗、電梯、消防設(shè)施等。4.2修理范圍：針對樓宇內(nèi)外的設(shè)施設(shè)備，如供水、供電、供暖、空調(diào)、照明等。4.3特定項(xiàng)目：如需進(jìn)行大修、改造等特定項(xiàng)目，需雙方另行協(xié)商確定。第三章工程期限與進(jìn)度第五條工程期限5.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成標(biāo)的物的日常維護(hù)工作。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成標(biāo)的物的修理工作。5.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成突發(fā)性故障的臨時搶修工作。第六條工程進(jìn)度6.1乙方應(yīng)每月向甲方提交一次工程進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作內(nèi)容、完成情況、存在問題等。6.2甲方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的工作。6.3如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度滯后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四章工程費(fèi)用與支付第七條工程費(fèi)用7.1日常維護(hù)費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方按月支付。7.2修理費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定修理費(fèi)用，甲方按實(shí)際發(fā)生支付。7.3臨時搶修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定搶修費(fèi)用，甲方按實(shí)際發(fā)生支付。第八條支付方式8.1甲方應(yīng)在每月的____日前支付日常維護(hù)費(fèi)用。8.2甲方應(yīng)在修理工作完成后____日內(nèi)支付修理費(fèi)用。8.3甲方應(yīng)在臨時搶修工作完成后____日內(nèi)支付搶修費(fèi)用。8.4甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證。第五章合同變更與終止第九條合同變更9.1合同簽訂后，如因不可抗力或其他雙方無法預(yù)見的原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更無效。第十條合同終止10.1合同期滿，如雙方無異議，合同自動終止。10.2在合同期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況，合同可提前終止：10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。10.2.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)終止合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。10.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于工程驗(yàn)收、費(fèi)用結(jié)算等。第六章質(zhì)量保證與驗(yàn)收第十一條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量符合合同要求。11.2乙方應(yīng)使用合格的材料和設(shè)備，保證施工質(zhì)量。11.3甲方有權(quán)對工程材料、施工工藝等進(jìn)行抽樣檢查，以保證工程質(zhì)量。第十二條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.1工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成自檢。12.2甲方應(yīng)在接到乙方竣工通知后____個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。12.3驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：工程符合設(shè)計(jì)要求，材料、設(shè)備符合規(guī)定，施工質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第十三條驗(yàn)收程序13.1驗(yàn)收前，乙方應(yīng)將驗(yàn)收所需文件準(zhǔn)備齊全，包括但不限于施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。13.2驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同對工程進(jìn)行檢查，對存在的問題進(jìn)行記錄。13.3驗(yàn)收完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。第七章維護(hù)與保養(yǎng)第十四條維護(hù)責(zé)任14.1乙方應(yīng)按照合同約定對樓宇進(jìn)行日常維護(hù)。14.2乙方應(yīng)定期對樓宇設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，保證其正常運(yùn)行。14.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時處理樓宇內(nèi)的緊急情況。第十五條保養(yǎng)要求15.1乙方應(yīng)對樓宇進(jìn)行定期保養(yǎng)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備等。15.2保養(yǎng)過程中，乙方應(yīng)保證不影響樓宇的正常使用。15.3保養(yǎng)后，乙方應(yīng)將保養(yǎng)情況報(bào)告甲方。第八章費(fèi)用調(diào)整第十六條費(fèi)用調(diào)整原則16.1合同簽訂后，如遇國家政策、市場變化等因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。16.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)基于公平、合理原則，保證雙方利益不受損害。第十七條調(diào)整程序17.1雙方應(yīng)在費(fèi)用變動后____個工作日內(nèi)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。17.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)書面通知對方，并作為合同附件。第九章保密條款第十八條保密內(nèi)容18.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等，應(yīng)予以保密。18.2保密內(nèi)容包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、項(xiàng)目資料等。第十九條保密義務(wù)19.1雙方應(yīng)采取必要措施，保證保密內(nèi)容的保密性。19.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。第二十條保密期限20.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十章工程資料與檔案第二十一條資料提供21.1乙方應(yīng)在工程完成后，向甲方提供完整的工程資料。21.2工程資料應(yīng)包括但不限于施工圖、設(shè)計(jì)變更、驗(yàn)收報(bào)告等。第二十二條檔案管理22.1雙方應(yīng)按照國家檔案管理規(guī)定，對工程資料進(jìn)行歸檔和管理。22.2甲方有權(quán)對工程檔案進(jìn)行查閱和復(fù)制。22.3乙方應(yīng)配合甲方對工程檔案的查閱和復(fù)制。第十一章保險(xiǎn)第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，為其施工人員及施工設(shè)備投保相應(yīng)的人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于工程合同金額。11.3乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。第十二條保險(xiǎn)理賠12.1發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。12.2乙方應(yīng)在接到保險(xiǎn)公司理賠通知后____個工作日內(nèi)，向甲方提供理賠所需的全部資料。12.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理保險(xiǎn)理賠事宜。第十三條保險(xiǎn)變更13.1如保險(xiǎn)內(nèi)容發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時通知甲方，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。13.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面變更保險(xiǎn)條款。第十一章爭議解決第十四條爭議解決方式14.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條爭議解決程序15.1提起訴訟前，雙方應(yīng)至少進(jìn)行____次協(xié)商。15.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時交換信息。第十六條爭議解決費(fèi)用16.1爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。16.2如雙方協(xié)商解決，爭議解決費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第十二章合同解除第十七條合同解除條件17.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。17.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十八條合同解除程序18.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。18.2接到解除合同通知后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行合同解除事宜的協(xié)商。第十九條合同解除后果19.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。19.2乙方應(yīng)將已完成的工程交付甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章其他第二十條法律適用20.1本合同適用中華人民共和國法律。20.2如合同條款與法律相沖突，以法律為準(zhǔn)。第二