教師住房管理辦法一、總則（一）目的為了加強(qiáng)教師住房的管理，保障教師的住房權(quán)益，規(guī)范住房分配、使用和維護(hù)等行為，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本公司/組織內(nèi)所有教師住房的管理，包括教師公寓、周轉(zhuǎn)房等各類住房形式。（三）基本原則1.公平公正原則住房分配和管理應(yīng)遵循公平、公正的原則，確保每位符合條件的教師都有平等的機(jī)會(huì)獲得住房。2.合理使用原則鼓勵(lì)教師合理使用住房資源，不得擅自改變住房用途或進(jìn)行違規(guī)使用。3.維護(hù)保養(yǎng)原則教師應(yīng)負(fù)責(zé)所居住住房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持住房的良好狀態(tài)。4.動(dòng)態(tài)管理原則根據(jù)教師隊(duì)伍的變化和住房情況，對(duì)住房管理進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，確保資源的合理配置。二、住房分配（一）分配對(duì)象1.本公司/組織正式聘用的教師，且在本單位工作滿一定年限（如[X]年）。2.符合學(xué)校人才引進(jìn)政策，經(jīng)認(rèn)定需要解決住房的教師。（二）分配條件1.教師本人及配偶在工作所在地?zé)o自有住房。2.遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，師德師風(fēng)良好。3.根據(jù)學(xué)校的住房資源情況，按照教師的職稱、學(xué)歷、工作業(yè)績(jī)等因素綜合排序確定分配順序。（三）分配程序1.教師本人提出住房申請(qǐng)，填寫《教師住房申請(qǐng)表》，并提交相關(guān)證明材料，如無(wú)房證明、身份證、職稱證書等。2.所在部門對(duì)教師的申請(qǐng)進(jìn)行初審，核實(shí)申請(qǐng)信息的真實(shí)性，并簽署初審意見。3.住房管理部門對(duì)初審?fù)ㄟ^(guò)的申請(qǐng)進(jìn)行復(fù)審，根據(jù)住房資源情況和分配條件確定擬分配名單。4.擬分配名單在公司/組織內(nèi)進(jìn)行公示，公示期為[X]個(gè)工作日。公示無(wú)異議后，正式確定分配人員名單。5.住房管理部門與分配到住房的教師簽訂《教師住房租賃合同》或相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。三、住房使用（一）使用期限教師住房的使用期限根據(jù)租賃合同或相關(guān)協(xié)議約定執(zhí)行，一般為[X]年。期滿后，根據(jù)學(xué)校住房資源情況和教師的實(shí)際需求，決定是否續(xù)租。（二）租金及費(fèi)用1.教師住房租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)住房的類型、面積、地理位置等因素確定，并定期進(jìn)行調(diào)整。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，教師應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額繳納租金。3.住房使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用由教師自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納。（三）住房用途1.教師住房?jī)H限教師本人及其家庭成員居住，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或擅自改變住房用途。2.未經(jīng)住房管理部門書面同意，教師不得在住房?jī)?nèi)從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。（四）住房維護(hù)1.教師應(yīng)愛護(hù)住房及其附屬設(shè)施設(shè)備，保持住房的整潔和完好。如發(fā)現(xiàn)住房及其設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知住房管理部門進(jìn)行維修。2.因教師使用不當(dāng)或故意損壞住房及其設(shè)施設(shè)備的，教師應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.住房管理部門定期對(duì)住房進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保住房的安全和正常使用。四、住房調(diào)整與收回（一）住房調(diào)整1.因工作需要，學(xué)校可對(duì)教師住房進(jìn)行調(diào)整。教師應(yīng)服從學(xué)校的安排，按時(shí)辦理住房調(diào)整手續(xù)。2.住房調(diào)整時(shí)，住房管理部門應(yīng)與教師協(xié)商確定新的住房，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（二）住房收回1.教師有下列情形之一的，住房管理部門有權(quán)收回其住房：租賃合同或相關(guān)協(xié)議期滿，不再續(xù)租的；擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或改變住房用途的；違反學(xué)校住房管理規(guī)定，經(jīng)教育仍不改正的；已購(gòu)買自有住房或不符合住房分配條件的；其他應(yīng)當(dāng)收回住房的情形。2.住房收回時(shí)，教師應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空住房，并將住房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還給住房管理部門。如有損壞，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行賠償。五、監(jiān)督與檢查（一）監(jiān)督機(jī)制1.建立健全教師住房管理監(jiān)督機(jī)制，住房管理部門定期對(duì)教師住房使用情況進(jìn)行檢查。2.設(shè)立舉報(bào)電話和郵箱，接受教師和其他人員對(duì)住房違規(guī)行為的舉報(bào)。（二）檢查內(nèi)容1.住房使用情況，包括是否擅自改變住房用途、是否轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租等。2.租金及費(fèi)用繳納情況。3.住房維護(hù)情況。（三）違規(guī)處理1.對(duì)于違反本辦法規(guī)定的教師，住房管理部門將視情節(jié)輕重給予警告、責(zé)令改正、收回住房等處理措施，并可按照租賃合同或相關(guān)協(xié)議的約定追究其違約責(zé)任。2.對(duì)違規(guī)行為情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成違法違紀(jì)的，將依法依規(guī)追究相關(guān)人員的責(zé)任