阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城

開發(fā)建設(shè)方案初稿

區(qū)點(diǎn)重域匯報(bào)大綱

背景機(jī)遇依據(jù)必要性范圍劃定定位策略工作進(jìn)展開發(fā)時序背景機(jī)遇?深圳市航空航天產(chǎn)業(yè)開展規(guī)劃?〔2021-2021〕?深圳市海洋產(chǎn)業(yè)開展規(guī)劃?〔2021-2021〕?深圳市生命健康產(chǎn)業(yè)開展規(guī)劃?〔2021-2021〕開展重點(diǎn)2021年1月24日，許勤：開展“灣區(qū)經(jīng)濟(jì)〞，加力“未來產(chǎn)業(yè)〞?！吧咸歙暋ⅰ叭牒（暤奈磥懋a(chǎn)業(yè)領(lǐng)域深圳都要一馬領(lǐng)先。深圳市委、市政府高度重視“阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城〞核心啟動區(qū)“阿波羅產(chǎn)業(yè)園〞的開發(fā)建設(shè)，成立專門工作領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)籌推進(jìn)園區(qū)建設(shè)。市委副書記、市長許勤于馬年新春第一個工作日趕赴阿波羅未來產(chǎn)業(yè)園，協(xié)調(diào)解決工程有關(guān)規(guī)劃、用地方面的問題，要求盡快開工建設(shè)，推動深圳未來產(chǎn)業(yè)開展。2021年3月7日，陳彪副市長參加了深圳市阿波羅未來產(chǎn)業(yè)園的開工儀式。龍崗區(qū)委書記楊洪在開工致辭中高度評價(jià)未來產(chǎn)業(yè)園的意義，指出：“阿波羅未來產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)建設(shè)對橫崗街道乃至全區(qū)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)化調(diào)整具有十分重要的作用，將引領(lǐng)高端產(chǎn)業(yè)加速集聚，為龍崗構(gòu)建先進(jìn)的產(chǎn)業(yè)體系注入新活力。〞2021年6月5日，陳彪副市長主持召開“光啟空天飛行器〞工程專題會議，市阿波羅產(chǎn)業(yè)園建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組組長高國輝秘書長出席了會議，〔市政府會議紀(jì)要第138號文〕會議同意將阿波羅產(chǎn)業(yè)園列入2021年市重大工程和全市重點(diǎn)區(qū)域，作為第14個重點(diǎn)區(qū)域加快開發(fā)建設(shè)。背景機(jī)遇背景機(jī)遇市領(lǐng)導(dǎo)高度重視背景機(jī)遇背景機(jī)遇符合深圳未來開展方向產(chǎn)業(yè)開展定位大勢所趨阿波羅產(chǎn)業(yè)園開展策略：推動阿波羅產(chǎn)業(yè)園整體建設(shè)，近期著力引進(jìn)光啟產(chǎn)業(yè)園工程，推動高科技產(chǎn)業(yè)和工程陸續(xù)降落阿波羅產(chǎn)業(yè)園。穩(wěn)健推動園區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與整體升級，加強(qiáng)對重要產(chǎn)業(yè)空間土地整備力度。構(gòu)建阿波羅產(chǎn)業(yè)配套和綜合效勞中心建設(shè)，提供高標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)配套支持。加強(qiáng)阿波羅產(chǎn)業(yè)園與大運(yùn)新城內(nèi)國際大學(xué)城和職教園的空間聯(lián)系和功能互動，引導(dǎo)職業(yè)教育、特色教育開展，推動產(chǎn)學(xué)聯(lián)動。阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城核心啟動區(qū)、阿波羅產(chǎn)業(yè)園為龍崗區(qū)六個重點(diǎn)開展地區(qū)之一阿波羅產(chǎn)業(yè)園定位：“以新材料、新能源等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為主的“未來產(chǎn)業(yè)園〞，龍崗區(qū)轉(zhuǎn)型開展的產(chǎn)業(yè)驅(qū)動核〞。龍崗區(qū)未來產(chǎn)業(yè)：重點(diǎn)開展產(chǎn)業(yè)鏈上游和中游產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)建設(shè)阿波羅產(chǎn)業(yè)園〔深圳生命科技谷〕，引導(dǎo)深圳光啟、中航智無人機(jī)、邦彥公司等向阿波羅園區(qū)集聚。規(guī)劃依據(jù)明確?深圳市龍崗區(qū)綜合開展規(guī)劃〔2021－2030〕?重點(diǎn)開展地區(qū)依據(jù)必要性阿波羅未來產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃依據(jù)明確?深圳市龍崗區(qū)綜合開展規(guī)劃〔2021－2030〕?產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃依據(jù)必要性具備良好的航空航天〔超材料〕、高端裝備制造業(yè)等相關(guān)領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)根底，配套設(shè)施完善，效勞體系高效。并擁有光啟等一批具備自主研發(fā)能力的龍頭企業(yè)。將用“最創(chuàng)新、最先進(jìn)〞的資源打造具有世界一流水準(zhǔn)的阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城，與橫崗現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)集群實(shí)現(xiàn)互補(bǔ)和對接，與龍崗寶龍工業(yè)城、國際低碳城錯位開展。毗鄰大運(yùn)新城高校資源，人才優(yōu)勢明顯。可結(jié)合特色學(xué)院設(shè)置相關(guān)專業(yè)，與大運(yùn)新城產(chǎn)、學(xué)、研一體化聯(lián)動，優(yōu)勢互補(bǔ)。產(chǎn)業(yè)城規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)用地相對集中成片，可新開發(fā)建設(shè)未利用地面積約近200公頃，現(xiàn)狀建筑多為多層，建筑層數(shù)低，建筑年代久，改造本錢相對較低，通過工改工的改造方式，可快速提升未來產(chǎn)業(yè)城整體面貌，帶動橫崗片區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型開展。產(chǎn)業(yè)根底優(yōu)良依據(jù)必要性產(chǎn)業(yè)城北鄰龍崗大運(yùn)新城的國際大學(xué)城和職教園，南距鹽田港碼頭僅約11公里，鹽排高速、機(jī)荷高速、東部通道、龍鹽快速、南坪快速交匯于此，海、陸、空聯(lián)運(yùn)物流運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)便利。片區(qū)有“一主五副三線〞的鐵路貨運(yùn)運(yùn)輸體系及高鐵線站，具備突出的區(qū)位和交通優(yōu)勢。交通優(yōu)勢突出依據(jù)必要性公路運(yùn)輸“六橫七縱〞貨運(yùn)主通道，提升物流效勞可達(dá)性鐵路運(yùn)輸貨運(yùn)線站：“一主五副三線〞的鐵路貨運(yùn)運(yùn)輸體系，西坑貨運(yùn)站，平湖鐵路編組站。高鐵線站：坪山站人才快速移動。航空運(yùn)輸：距寶安國際機(jī)場僅一個多小時車程鹽田港口中國重點(diǎn)建設(shè)的四大國際中轉(zhuǎn)深水港、國際性大港生態(tài)環(huán)境優(yōu)良依據(jù)必要性阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城區(qū)域內(nèi)山林、園林和水域分布豐富，有大康河、福田河等河流，周邊分布塘坑水庫、牛始窩水庫等水庫，核心啟動區(qū)有約48公頃土地劃入根本生態(tài)控制線，為打造生態(tài)綠色的未來產(chǎn)業(yè)城，實(shí)現(xiàn)綠色低碳開展模式奠定了堅(jiān)實(shí)根底.片區(qū)經(jīng)濟(jì)開展滯后，開發(fā)建設(shè)年代較早，產(chǎn)業(yè)相對低端，布局散亂，產(chǎn)業(yè)附加值較低，經(jīng)濟(jì)增長潛力有待全面開發(fā)，轉(zhuǎn)型升級?！吧钲诮?jīng)濟(jì)特區(qū)國家自主創(chuàng)新示范區(qū)〞橫崗街道范圍與“阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城〞規(guī)劃范圍根本一致。面積差異在“自主創(chuàng)新示范區(qū)〞與“土規(guī)適宜建設(shè)區(qū)〞范圍根本一致，不含土規(guī)限制、禁止建設(shè)區(qū)、河流水域。阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城規(guī)劃范圍劃定考慮到片區(qū)用地的整體性、產(chǎn)業(yè)城用地統(tǒng)籌布局、配套提升的需要，將局部城區(qū)，及土規(guī)限制、禁止建設(shè)區(qū)內(nèi)河流、綠地、局部根本生態(tài)控制線內(nèi)用地納入，總用地面積提升至17.8平方公里。阿波羅產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃范圍：1.57KM2橫崗街道“深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)國家自主創(chuàng)新示范區(qū)范圍〞：12.6KM2阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城規(guī)劃范圍：17.8KM2土地利用總體規(guī)劃空間開展與管制圖阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城規(guī)劃范圍范圍劃定·阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城核心啟動區(qū)范圍深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)國家自主創(chuàng)新示范區(qū)范圍阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城規(guī)劃范圍1781公頃阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城核心啟動區(qū)——阿波羅產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃范圍157公頃力嘉未來產(chǎn)業(yè)城轉(zhuǎn)型升級配套區(qū)、拓展區(qū)六約南伯恩未來產(chǎn)業(yè)城拓展區(qū)大康安良未來產(chǎn)業(yè)城拓展區(qū)西坑未來產(chǎn)業(yè)城拓展區(qū)阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城、核心啟動區(qū)規(guī)劃范圍范圍劃定核心啟動區(qū)阿波羅產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃范圍：1.57KM2橫崗街道“深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)國家自主創(chuàng)新示范區(qū)范圍〞：12.6KM2阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城規(guī)劃范圍：17.8KM2深圳市19個產(chǎn)業(yè)園區(qū)之橫崗產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括四個拓展區(qū)阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城范圍橫崗街道空間結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)園區(qū)過渡區(qū)中心區(qū)大運(yùn)新城拓展區(qū)生態(tài)區(qū)阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城核心啟動區(qū)范圍開展思路高端研發(fā)：充分結(jié)合產(chǎn)業(yè)城龍頭企業(yè)在超材料學(xué)科的獨(dú)創(chuàng)性和開拓性，發(fā)揮其研發(fā)、創(chuàng)新特長，大力發(fā)揚(yáng)航空航天等未來產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的后發(fā)優(yōu)勢。產(chǎn)城融合：低碳、智慧的產(chǎn)城融合開展方案，產(chǎn)城互促，融合開展。建立產(chǎn)業(yè)用地準(zhǔn)入、退出機(jī)制，尊重市場規(guī)律，鼓勵低附加值、低效能產(chǎn)業(yè)有序退出，為重點(diǎn)開展產(chǎn)業(yè)提供空間。創(chuàng)新驅(qū)動：培育未來產(chǎn)業(yè)，打造創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)集群。鼓勵在示范區(qū)開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動，支持有利于自主創(chuàng)新的體制機(jī)制在示范區(qū)先行先試。阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城開展定位：建設(shè)深圳未來產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)區(qū)、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)國家自主創(chuàng)新示范區(qū)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，形成超材料、空天裝備產(chǎn)業(yè)、眼鏡智能裝備和高端裝備制造業(yè)基地。核心啟動區(qū)阿波羅產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)定位：航空航天〔超材料〕、軍工產(chǎn)業(yè)和高端裝備制造業(yè)。開展定位、開展思路定位策略開展策略定位策略

已完成?橫崗街道整體規(guī)劃研究?,?阿波羅產(chǎn)業(yè)園綜合開展規(guī)劃?，?橫崗街道未來五年重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)片區(qū)轉(zhuǎn)型開展實(shí)施規(guī)劃?、?橫崗街道未來五年重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)片區(qū)轉(zhuǎn)型開展實(shí)施規(guī)劃?工程編制工作。2021年已開展?阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城總體概念規(guī)劃?，準(zhǔn)備開展?阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城開發(fā)策略研究?、?阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城產(chǎn)業(yè)開展研究?、?阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城啟動區(qū)及拓展區(qū)空間規(guī)劃?系列工程。2021年3月7日，深圳市阿波羅產(chǎn)業(yè)園舉行開工儀式，一系列新興產(chǎn)業(yè)有望落戶該產(chǎn)業(yè)城。近期將大力引進(jìn)未來產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐。?阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城總體概念規(guī)劃?今年啟動并屢次向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。規(guī)劃編制及審批情況工作進(jìn)展阿波羅工業(yè)區(qū)是橫崗街道唯一一塊連片待開發(fā)的土地，定位曾幾經(jīng)變化。2003年方案打造眼鏡產(chǎn)業(yè)聚集基地，2006年，深圳市規(guī)劃局編制橫崗阿波羅工業(yè)區(qū)詳細(xì)藍(lán)圖。后產(chǎn)業(yè)定位幾度變化，先后有開展互聯(lián)網(wǎng)、生物醫(yī)藥、新材料、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)等多種說法。合理選擇其開展定位，推動產(chǎn)業(yè)升級，對橫崗街道乃至龍崗區(qū)都至關(guān)重要阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城核心啟動區(qū)——阿波羅產(chǎn)業(yè)園影像核心啟動區(qū)1.57KM2，南北向有大康河穿越，沙荷路、橫坪路通車后，園區(qū)交通十分便利。阿波羅產(chǎn)業(yè)園毗鄰的沙荷路沿線開展?jié)摿薮?，至今為產(chǎn)業(yè)洼地，可打造成為龍崗的“濱海大道〞。園區(qū)現(xiàn)狀用地以工業(yè)用地為主,少量舊村居住用地，配套設(shè)施相對缺乏。園區(qū)中部為根本生態(tài)控制線山體綠地，自然環(huán)境非常優(yōu)越。有助于形成舒適宜人的產(chǎn)業(yè)辦公、研發(fā)及生產(chǎn)環(huán)境，提升園區(qū)品質(zhì)。規(guī)劃編制及審批情況工作進(jìn)展阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城核心啟動區(qū)——阿波羅產(chǎn)業(yè)園當(dāng)前深圳可建設(shè)產(chǎn)業(yè)用地日趨緊張，產(chǎn)業(yè)城核心啟動區(qū)——阿波羅產(chǎn)業(yè)園南側(cè)有較多未批未建用地：38.5公頃，用地潛力巨大，現(xiàn)狀已建產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地相對成片集中于北側(cè)，國有已出讓用地成片集中于北側(cè)，具備產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與整體升級良好根底，利于政府整合用地進(jìn)行升級改造。規(guī)劃編制及審批情況工作進(jìn)展阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城核心啟動區(qū)——阿波羅產(chǎn)業(yè)園?阿波羅產(chǎn)業(yè)園綜合開展規(guī)劃?2021年4月啟動并屢次向區(qū)領(lǐng)導(dǎo)和市經(jīng)貿(mào)信息委〔阿波羅產(chǎn)業(yè)園市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室〕匯報(bào)。阿波羅產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)定位為航天航空、軍工產(chǎn)業(yè)。`核心啟動區(qū)法定規(guī)劃拼合圖`核心啟動區(qū)空間開展與管制圖規(guī)劃編制及審批情況工作進(jìn)展阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城核心啟動區(qū)——阿波羅產(chǎn)業(yè)園總體情況

橫崗街道正在開展永勤路等園區(qū)周邊市政設(shè)施建設(shè)前期工作和產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊環(huán)境提升工程；協(xié)助相關(guān)單位開展土地招拍掛工作，2021年9月16日，由光啟公司拍得〞阿波羅產(chǎn)業(yè)園〞5萬平方米產(chǎn)業(yè)用地，完成用地出讓工作，邦彥公司3萬平方米和中航智無人機(jī)公司2.7萬平方米工業(yè)用地正在洽談中。啟動阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城片區(qū)的土地整備、城市更新統(tǒng)籌方案工作。產(chǎn)業(yè)城核心啟動區(qū)及拓展區(qū)范圍內(nèi)現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)用地相對集中成片，可新開發(fā)建設(shè)未利用地面積約近200萬平方米，現(xiàn)狀建筑多為多層，建筑層數(shù)低，質(zhì)量一般，建筑年代久，改造本錢相對較低，通過工改工的改造方式，可快速提升未來產(chǎn)業(yè)城整體面貌，帶動橫崗片區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型開展。阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城核心啟動區(qū)及拓展區(qū)范圍內(nèi)方案近期整備土地9.5萬平方米，方案城市更新面積約264.0萬平方米，未來八年擬城市更新面積175萬平方米。土地整備及征收地拆遷、城市更新情況工作進(jìn)展

已啟動產(chǎn)業(yè)城核心啟動區(qū)〔1.57平方公里〕的土地整備工作，涉及房屋建筑面積41.76萬平方米,現(xiàn)狀總建筑棟數(shù)：504棟，工業(yè)建筑296棟,居住建筑208棟。已完成土地整備約100.2萬平方米，未征收土地面積57.28萬平方米。核心啟動區(qū)阿波羅產(chǎn)業(yè)園內(nèi)涉及拆遷房屋共76棟，建筑面積約1.07萬平方米；已完成簽訂征〔轉(zhuǎn)〕地補(bǔ)償協(xié)議3宗，涉及土地面積18.3萬平方米。剩余9.5萬平方米土地的地上建筑物及青苗已經(jīng)補(bǔ)償完畢，等待區(qū)整備中心撥付清理費(fèi)用。土地整備及征收地拆遷情況

阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城方案城市更新面積約264.0萬平方米，未來八年擬開展城市更新面積175萬平方米。其大康安良拓展片區(qū)佳兆業(yè)等企業(yè)及六約南伯恩拓展片區(qū)已申報(bào)城市更新用地約140萬平方米，力嘉拓展片區(qū)已申報(bào)近22萬平方米。核心啟動區(qū)阿波羅產(chǎn)業(yè)園擬開展城市更新用地面積34.24萬平方米,工業(yè)約24.17萬平方米，商住約10.07萬平方米。目前，正對片區(qū)的規(guī)劃、法定圖那么、現(xiàn)狀建筑、“五類〞用地等情況調(diào)查摸底，已完成用地核查、辦證情況核查等信息并匯總成果、片區(qū)改造相關(guān)方案編制工作。?阿波羅產(chǎn)業(yè)園綜合開展規(guī)劃?規(guī)劃成果已經(jīng)完成，屢次向區(qū)領(lǐng)導(dǎo)和市經(jīng)貿(mào)信息委〔阿波羅產(chǎn)業(yè)園市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室〕匯報(bào)。城市更新情況土地整備及征收地拆遷、城市更新情況工作進(jìn)展2021年，未來產(chǎn)業(yè)城局部地塊已發(fā)布土地使用權(quán)公告，掛牌出讓。2021年，?阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城總體概念規(guī)劃?編目編制完成，核心啟動區(qū)工程開工建設(shè)；扎實(shí)推進(jìn)其內(nèi)1.57平方公里的土地整備工作，方案完成土地整備22萬平方米；?阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城規(guī)劃研究?、?阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城產(chǎn)業(yè)開展研究?、?阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城啟動區(qū)及拓展區(qū)空間規(guī)劃?根本完成，未來產(chǎn)業(yè)門類根本確定。2021年，未來產(chǎn)業(yè)城核心啟動區(qū)建設(shè)取得階段性成效，其外圍拓展區(qū)工程開工建設(shè)、更新改造啟動。2025年，未來產(chǎn)業(yè)城核心啟動區(qū)建設(shè)根本完成，拓展區(qū)建設(shè)取得明顯進(jìn)展，未來產(chǎn)業(yè)城全區(qū)域城市根底設(shè)施工程相繼建成，重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步推進(jìn)，未來產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新應(yīng)用能力初步形成，資源集約利用效率顯著提高，生態(tài)環(huán)境明顯改善，重點(diǎn)園區(qū)初步形成，地區(qū)生產(chǎn)總值到達(dá)150億元。時序策略開發(fā)建設(shè)時序

開發(fā)策略時序策略開發(fā)策略

開發(fā)策略時序策略開發(fā)策略

建設(shè)運(yùn)營策略時序策略建設(shè)運(yùn)營策略

在阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城重點(diǎn)區(qū)域開發(fā)建設(shè)指揮部框架下，建立阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城規(guī)劃和工程聯(lián)合審批機(jī)制，定期召開由市政府分管副秘書長主持，市開展改革委、規(guī)劃國土委、龍崗區(qū)等單位參加的工作會議，確定